新建案 › 台南市麻豆區

諧作悅

新生南路・建商鉅曜建設股份有限公司・199・第三種住宅區,農業區(地目:建)・鋼筋混凝土構造・備查 2022/02/15・建照南工造字第00205號

預售中位單價

25.5萬/坪

168 筆・2021/08～2025/02

溢價 vs 同區中古

+5.2%

麻豆區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+9.1%

對應社區 134 筆中古成交

戶數 / 棟數

199 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後諧作悅

近一年中古 2 筆・中位 27.8 萬/坪・近三年 26.9・一年 +0.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/06	台南市麻豆區新生南路216號	26.3	1,359	46.0	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/12/21	台南市麻豆區新生南路218巷8號	29.4	1,211	36.4	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/03/29	台南市麻豆區新生南路218巷6號	28.9	1,499	47.4	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2025/03/26	台南市麻豆區新生南路218巷8號	27.4	1,248	36.5	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2025/03/22	台南市麻豆區新生南路218巷8號	28.9	1,332	36.4	9/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2025/02/08	台南市麻豆區新生南路218巷6號	25.7	1,523	47.9	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2025/01/24	台南市麻豆區新生南路218巷6號	29.9	1,517	46.0	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2025/01/21	台南市麻豆區新生南路218巷6號	29.4	1,643	46.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2025/01/20	台南市麻豆區新生南路218巷8號	24.7	873	35.3	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2025/01/18	台南市麻豆區新生南路218巷6號	25.8	1,336	46.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2025/01/18	台南市麻豆區新生南路218巷6號	25.8	1,327	45.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/12/16	台南市麻豆區新生南路216號	29.4	1,473	46.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2024/12/12	台南市麻豆區新生南路218巷8號	28.4	1,313	36.4	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2024/12/05	台南市麻豆區新生南路218巷6號	28.4	1,616	47.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2024/11/23	台南市麻豆區新生南路216號	29.4	1,677	47.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2024/11/17	台南市麻豆區新生南路218巷8號	25.1	1,077	38.1	1/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2024/10/05	台南市麻豆區新生南路218巷6號	27.3	1,378	45.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/09/14	台南市麻豆區新生南路218巷8號	29.8	1,415	38.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2024/09/01	台南市麻豆區新生南路218巷8號	32.1	1,657	47.0	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/08/02	台南市麻豆區新生南路218巷6號	27.8	1,412	46.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/07/23	台南市麻豆區新生南路218巷6號	25.2	1,273	45.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2024/07/13	台南市麻豆區新生南路216號	29.9	1,507	46.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/07/09	台南市麻豆區新生南路216號	29.4	1,473	46.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2024/07/08	台南市麻豆區新生南路218巷8號	29.3	1,251	37.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/07/06	台南市麻豆區新生南路218巷8號	26.9	1,109	36.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/06/15	台南市麻豆區新生南路218巷6號	28.8	1,622	47.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2024/06/14	台南市麻豆區新生南路216號	27.8	1,473	47.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/06/08	台南市麻豆區新生南路218巷8號	28.3	1,187	38.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2024/06/01	台南市麻豆區新生南路216號	24.2	1,345	46.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/05/30	台南市麻豆區新生南路218巷8號	24.1	1,489	61.7	1/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/08	臺南市麻豆區新生南路	26.0	1,523	47.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/01/24	臺南市麻豆區新生南路	30.2	1,517	45.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/01/21	臺南市麻豆區新生南路	29.7	1,643	45.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/01/20	臺南市麻豆區新生南路	25.0	873	34.9	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/01/18	臺南市麻豆區新生南路	26.0	1,336	45.6	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/01/18	臺南市麻豆區新生南路	26.0	1,327	45.2	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/12/16	臺南市麻豆區新生南路	29.7	1,473	45.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/12/12	臺南市麻豆區新生南路	28.6	1,313	36.1	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/12/05	臺南市麻豆區新生南路	28.7	1,616	46.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/11/23	臺南市麻豆區新生南路	29.7	1,677	47.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/11/19	臺南市麻豆區新生南路	22.1	2,855	111.3	1/14F	店面	—	0房1廳1衛	坡道平面 400萬
2024/11/17	臺南市麻豆區新生南路	25.5	1,077	37.6	1/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/10/05	臺南市麻豆區新生南路	27.6	1,378	45.2	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/09/14	臺南市麻豆區新生南路	30.2	1,415	37.6	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/09/01	臺南市麻豆區新生南路	32.6	1,657	46.2	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/08/02	臺南市麻豆區新生南路	28.1	1,412	45.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/07/23	臺南市麻豆區新生南路	25.5	1,273	45.2	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/07/13	臺南市麻豆區新生南路	30.2	1,507	45.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/07/09	臺南市麻豆區新生南路	29.7	1,473	45.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/07/08	臺南市麻豆區新生南路	29.7	1,251	37.4	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/07/06	臺南市麻豆區新生南路	27.1	1,109	36.1	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/06/15	臺南市麻豆區新生南路	29.2	1,622	47.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/06/14	臺南市麻豆區新生南路	28.1	1,473	47.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/06/08	臺南市麻豆區新生南路	28.7	1,187	37.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2024/06/01	臺南市麻豆區新生南路	24.5	1,345	45.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/05/30	臺南市麻豆區新生南路	24.4	1,489	60.9	1/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2024/05/24	臺南市麻豆區新生南路	29.7	1,238	37.3	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/05/07	臺南市麻豆區新生南路	26.5	1,087	36.1	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/05/06	臺南市麻豆區新生南路	25.5	1,336	46.9	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/05/05	臺南市麻豆區新生南路	26.5	1,375	46.9	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/05/01	臺南市麻豆區新生南路	28.6	1,192	37.4	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/04/27	臺南市麻豆區新生南路	25.5	1,283	45.2	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/04/17	臺南市麻豆區新生南路	27.6	1,388	45.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/04/15	臺南市麻豆區新生南路	25.0	1,021	36.1	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/04/13	臺南市麻豆區新生南路	28.7	1,217	37.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/04/13	臺南市麻豆區新生南路	27.1	1,363	45.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/04/13	臺南市麻豆區新生南路	29.2	1,237	37.6	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/04/06	臺南市麻豆區新生南路	26.0	1,069	36.1	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/03/30	臺南市麻豆區新生南路	27.1	1,353	45.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/03/23	臺南市麻豆區新生南路	28.6	1,445	45.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/03/16	臺南市麻豆區新生南路	27.1	1,423	47.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/03/15	臺南市麻豆區新生南路	25.5	1,050	36.1	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/03/10	臺南市麻豆區新生南路	30.2	1,573	47.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/03/09	臺南市麻豆區新生南路	25.0	1,051	37.3	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/02/07	臺南市麻豆區新生南路	26.6	1,351	45.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/02/05	臺南市麻豆區新生南路	27.6	1,157	37.6	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/02/03	臺南市麻豆區新生南路	24.5	1,033	37.3	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/01/20	臺南市麻豆區新生南路	28.1	1,177	37.6	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/01/18	臺南市麻豆區新生南路	25.5	1,422	45.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/01/17	臺南市麻豆區新生南路	30.2	1,637	45.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/01/05	臺南市麻豆區新生南路	26.6	1,341	45.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/12/30	臺南市麻豆區新生南路	24.5	1,245	45.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/12/18	臺南市麻豆區新生南路	26.0	1,436	45.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/12/07	臺南市麻豆區新生南路	26.5	1,378	47.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/12/02	臺南市麻豆區新生南路	26.6	1,389	47.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/29	臺南市麻豆區新生南路	26.0	1,316	45.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/21	臺南市麻豆區新生南路	27.1	1,503	45.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/09/20	臺南市麻豆區新生南路	26.0	1,341	46.9	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/09/20	臺南市麻豆區新生南路	26.0	1,353	47.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/07/30	臺南市麻豆區新生南路	27.6	1,438	47.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/07/29	臺南市麻豆區新生南路	28.6	1,619	47.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/07/16	臺南市麻豆區新生南路	29.2	1,635	47.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/07/08	臺南市麻豆區新生南路	27.1	1,414	47.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/04/23	臺南市麻豆區新生南路	24.5	1,039	37.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/04/08	臺南市麻豆區新生南路	26.6	1,118	37.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/03/31	臺南市麻豆區新生南路	24.5	993	36.1	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2023/03/25	臺南市麻豆區新生南路	23.9	1,243	46.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/02/04	臺南市麻豆區新生南路	25.5	1,340	47.4	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/01/12	臺南市麻豆區新生南路	26.0	1,493	47.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/01/04	臺南市麻豆區新生南路	23.9	1,016	37.4	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/12/20	臺南市麻豆區新生南路	31.1	1,605	43.2	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/12/03	臺南市麻豆區新生南路	24.1	906	37.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/11/27	臺南市麻豆區新生南路	26.5	1,499	47.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/11/26	臺南市麻豆區新生南路	26.0	1,098	37.6	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/11/05	臺南市麻豆區新生南路	25.0	1,304	47.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/09/25	臺南市麻豆區新生南路	23.1	956	36.1	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/09/24	臺南市麻豆區新生南路	24.7	1,166	37.6	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/09/24	臺南市麻豆區新生南路	24.1	1,265	47.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/09/19	臺南市麻豆區新生南路	28.0	2,600	93.0	—	透天厝	—	4房2廳6衛	—
2022/09/12	臺南市麻豆區新生南路	25.2	1,076	37.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/09/03	臺南市麻豆區新生南路	27.3	1,151	37.4	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/08/26	臺南市麻豆區新生南路	24.7	1,290	47.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/08/20	臺南市麻豆區新生南路	26.7	1,549	47.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/08/11	臺南市麻豆區新生南路	28.4	1,188	37.3	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/08/09	臺南市麻豆區新生南路	27.3	1,524	45.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/08/05	臺南市麻豆區新生南路	23.1	978	37.6	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/07/31	臺南市麻豆區新生南路	24.7	1,287	46.9	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/07/23	臺南市麻豆區新生南路	26.8	1,135	37.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/07/07	臺南市麻豆區新生南路	27.8	1,178	37.3	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/06	臺南市麻豆區新生南路	25.7	1,079	37.3	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/07/02	臺南市麻豆區新生南路	24.7	1,255	45.6	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/24	臺南市麻豆區新生南路	25.2	1,074	37.4	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/24	臺南市麻豆區新生南路	25.7	1,092	37.4	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/24	臺南市麻豆區新生南路	25.7	1,089	37.3	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/30	臺南市麻豆區新生南路	24.3	1,699	69.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2022/05/22	臺南市麻豆區新生南路	27.8	1,599	47.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/05/19	臺南市麻豆區新生南路	24.8	1,732	69.9	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2022/05/15	臺南市麻豆區新生南路	24.0	1,258	47.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/13	臺南市麻豆區新生南路	26.2	1,326	45.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/07	臺南市麻豆區新生南路	24.1	1,265	47.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
興農段 473	—	農	—	—	2026/03/06

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。