新建案 › 台南市鹽水區
仙盈捷座
蔦松腳・建商 仙盈建設有限公司・34・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/02/21・建照 (110)南工造字第03476號、(110)南工造字第03485號、(110)南工造字第03486號、(110)南工造字第03487號、(110)南工造字第03488號、(110)南工造字第03489號、(110)南工造字第03490號、(110)南工造字第03491號、(110)南工造字第03492號、(110)南工造字第03493號、(110)南工造字第03494號、(110)南工造字第03477號、(110)南工造字第03495號、(110)南工造字第03496號、(110)南工造字第03497號、(110)南工造字第03498號、(110)南工造字第03499號、(110)南工造字第03500號、(110)南工造字第03501號、(110)南工造字第03502號、(110)南工造字第03503號、(110)南工造字第03504號、(110)南工造字第03478號、(110)南工造字第03505號、(110)南工造字第03506號、(110)南工造字第03507號、(110)南工造字第03508號、(110)南工造字第03479號、(110)南工造字第03480號、(110)南工造字第03481號、(110)南工造字第03482號、(110)南工造字第03483號、(110)南工造字第03484號
預售中位單價
20.1萬/坪
9 筆・2022/10～2024/05
溢價 vs 同區中古
+48.1%
鹽水區 近一年中古中位 13.5
交屋後中古 vs 預售
-7.6%
對應社區 16 筆中古成交
戶數 / 棟數
34 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 仙盈大鎮 第二期
近一年中古 3 筆・中位 18.5 萬/坪・近三年 18.5・一年 -2.9%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 台南市鹽水區蔦松路201巷95弄16號 | 18.5 | 1,600 | 86.4 | — | 透天厝 | 2年 | 6房2廳5衛 | — | |
| 2026/03/29 | 台南市鹽水區蔦松路201巷95弄7號 | 19.2 | 1,600 | 83.2 | — | 透天厝 | 2年 | 6房2廳5衛 | — | |
| 2025/11/09 | 台南市鹽水區蔦松路201巷95弄12號 | 18.5 | 1,600 | 86.4 | — | 透天厝 | 1年 | 6房2廳5衛 | — | |
| 2025/06/13 | 台南市鹽水區蔦松路201巷95弄15號 | 18.4 | 1,590 | 86.4 | — | 透天厝 | 1年 | 6房2廳5衛 | — | |
| 2025/01/04 | 台南市鹽水區蔦松路201巷95弄13號 | 18.5 | 1,600 | 86.4 | — | 透天厝 | 1年 | 6房2廳5衛 | — | |
| 2024/12/18 | 台南市鹽水區蔦松路201巷95弄6號 | 18.5 | 1,600 | 86.4 | — | 透天厝 | 1年 | 6房2廳5衛 | — | |
| 2024/10/04 | 台南市鹽水區蔦松路201巷95弄11號 | 18.5 | 1,600 | 86.4 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/09/21 | 台南市鹽水區蔦松路201巷91號 | 20.4 | 1,925 | 94.3 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳6衛 | — | |
| 2024/08/24 | 台南市鹽水區蔦松路201巷97號 | 22.0 | 2,100 | 95.5 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳6衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台南市鹽水區蔦松路201巷95弄2號 | 21.2 | 2,030 | 95.9 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳6衛 | — | |
| 2024/06/20 | 台南市鹽水區蔦松路201巷95弄1號 | 21.9 | 2,398 | 109.7 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳6衛 | — | |
| 2024/06/16 | 台南市鹽水區蔦松路201巷95弄18號 | 18.8 | 1,620 | 86.4 | — | 透天厝 | 0年 | 6房2廳5衛 | — | |
| 2024/06/03 | 台南市鹽水區蔦松路201巷95弄5號 | 19.4 | 1,580 | 81.5 | — | 透天厝 | 0年 | 6房2廳5衛 | — | |
| 2024/04/05 | 台南市鹽水區蔦松路201巷95弄8號 | 18.2 | 1,571 | 86.4 | — | 透天厝 | — | 6房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/30 | 台南市鹽水區蔦松路201巷95弄17號 | 17.8 | 1,558 | 87.4 | — | 透天厝 | — | 6房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/02 | 台南市鹽水區蔦松路201巷95弄3號 | 24.0 | 3,000 | 124.9 | — | 透天厝 | — | 7房2廳8衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/23 | 臺南市鹽水區蔦松路201巷 | 20.7 | 1,940 | 93.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2024/04/05 | 臺南市鹽水區蔦松路201巷 | 18.3 | 1,571 | 85.7 | — | 透天厝 | — | 6房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/28 | 臺南市鹽水區蔦松路201巷 | 21.9 | 2,050 | 93.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2024/01/05 | 臺南市鹽水區蔦松路 | 19.2 | 1,500 | 78.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2023/10/22 | 臺南市鹽水區蔦松路 | 21.8 | 1,680 | 77.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2023/10/22 | 臺南市鹽水區蔦松路 | 20.1 | 1,600 | 79.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2023/09/30 | 臺南市鹽水區蔦松路 | 18.2 | 1,558 | 85.7 | — | 透天厝 | — | 6房2廳5衛 | — | |
| 2023/09/15 | 臺南市鹽水區蔦松路 | 19.1 | 1,508 | 79.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2022/10/15 | 臺南市鹽水區蔦松腳 | 21.8 | 1,710 | 78.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岸南段 933-10 | 41.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/01/04 |
| 岸南段 933-11 | 40.2 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/10/04 |
| 岸南段 933-13 | 38.4 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2026/03/29 |
| 岸南段 933-14 | 37.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/06/03 |
| 岸南段 933-15 | 102.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/06/02 |
| 岸南段 933-25 | 39.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/06/16 |
| 岸南段 933-26 | 39.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2026/05/01 |
| 岸南段 933-27 | 39.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/11/09 |
| 岸南段 933-29 | 39.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/04/05 |
| 岸南段 933-30 | 39.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/12/18 |
| 岸南段 933-31 | 58.4 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/07/23 |
| 岸南段 933-40 | 41.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/11/06 |
| 岸南段 933-41 | 39.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/07/20 |
| 岸南段 933-42 | 39.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/12/27 |
| 岸南段 933-43 | 39.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/09/27 |
| 岸南段 933-44 | 39.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/12/22 |
| 岸南段 933-45 | 39.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/04/10 |
| 岸南段 933-46 | 39.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/28 |
| 岸南段 933-47 | 58.4 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/08/24 |
| 岸南段 933-49 | 61.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/06/20 |
| 岸南段 933-50 | 61.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/10/22 |
| 岸南段 933-51 | 39.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/09/21 |
| 岸南段 933-52 | 39.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2026/03/30 |
| 岸南段 933-53 | 39.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/05/23 |
| 岸南段 933-54 | 41.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/02/22 |
| 岸南段 933-55 | 58.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/10/22 |
| 岸南段 933-56 | 44.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/09/15 |
| 岸南段 933-57 | 41.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/01/05 |
| 岸南段 933-58 | 76.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/10/15 |
| 岸南段 933-9 | 41.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/06/13 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。