新建案 › 台南市善化區

岳府NO.7雪樹公寓

復興街・建商岳府開發建設股份有限公司・19・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/09/21・建照 (111)南工造字第01287號

預售中位單價

38.4萬/坪

17 筆・2023/08～2024/09

溢價 vs 同區中古

+34.7%

善化區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

-1.2%

對應社區 4 筆中古成交

戶數 / 棟數

19 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後岳府NO.7雪樹公寓

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 37.9・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/03	台南市善化區復興街48巷2-7號	37.9	803	21.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/29	台南市善化區復興街48巷2-7號	37.7	932	21.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2023/10/20	台南市善化區復興街48巷2-7號	38.5	950	21.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2022/12/28	台南市善化區復興街48巷2-7號	38.1	942	21.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/06	臺南市善化區復興街48巷	38.0	1,310	32.8	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 62萬
2024/08/31	臺南市善化區復興街48巷	37.9	1,095	27.3	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 60萬
2024/08/15	臺南市善化區復興街48巷	38.4	1,412	32.8	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/08/15	臺南市善化區復興街48巷	38.7	1,140	27.3	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 82萬
2024/07/05	臺南市善化區復興街48巷	39.0	1,127	27.3	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 60萬
2024/06/22	臺南市善化區復興街48巷	37.5	1,230	32.8	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2024/05/17	臺南市善化區復興街48巷	37.9	1,380	32.8	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/03/24	臺南市善化區復興街48巷	38.1	1,158	27.9	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 95萬
2024/03/09	臺南市善化區復興街48巷	38.4	1,115	27.3	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 65萬
2024/03/03	臺南市善化區復興街48巷	39.0	1,125	27.3	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 60萬
2024/03/03	臺南市善化區復興街48巷	39.3	1,175	27.9	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2024/02/08	臺南市善化區復興街48巷	38.7	1,165	27.9	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 85萬
2024/02/03	臺南市善化區復興街48巷	38.0	803	21.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/10/29	臺南市善化區復興街48巷	37.7	932	21.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 135萬
2023/10/20	臺南市善化區復興街48巷	38.6	950	21.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 135萬
2023/08/26	臺南市善化區復興街48巷	39.0	1,088	27.9	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/08/15	臺南市善化區復興街48巷	38.4	1,165	27.9	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 95萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
善西段 269	34.1	住	—	—	2024/02/03

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。