預售中位單價
22.7萬/坪
25 筆・2023/04～2024/09
溢價 vs 同區中古
+30.9%
新營區 近一年中古中位 17.3
交屋後中古 vs 預售
+15.6%
對應社區 53 筆中古成交
戶數 / 棟數
28 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 京東館二期
近一年中古 1 筆・中位 26.2 萬/坪・近三年 22.4・一年 +17.5%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 台南市新營區中正路551巷108號 | 26.2 | 1,470 | 56.1 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/09/25 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 22.3 | 605 | 27.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/17 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 22.3 | 605 | 27.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/31 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 22.3 | 602 | 27.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/03 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 22.3 | 603 | 27.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/10 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 22.4 | 605 | 27.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/06 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 22.4 | 605 | 27.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/06 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 22.1 | 600 | 27.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/17 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 22.0 | 602 | 27.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/15 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 21.8 | 590 | 27.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/09 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 22.2 | 720 | 27.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2024/06/08 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 22.3 | 738 | 27.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/05/24 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 21.9 | 597 | 27.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/06 | 台南市新營區中正路551巷120號 | 24.7 | 1,385 | 56.2 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/28 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 22.4 | 735 | 27.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/04/27 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 22.0 | 725 | 27.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/04/21 | 台南市新營區中正路551巷72號 | 25.3 | 1,565 | 61.9 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/27 | 台南市新營區中正路551巷126號 | 24.8 | 1,390 | 56.1 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/10 | 台南市新營區中正路551巷128號 | 25.1 | 1,410 | 56.1 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/04 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 21.9 | 710 | 27.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳3衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/02/24 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 22.0 | 655 | 29.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/04 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 22.2 | 605 | 27.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/21 | 台南市新營區中正路551巷102號 | 24.0 | 1,350 | 56.2 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/01/20 | 台南市新營區中正路551巷112號 | 24.4 | 1,370 | 56.2 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/01/14 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 22.0 | 770 | 29.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2024/01/08 | 台南市新營區中正路551巷70號 | 22.3 | 732 | 27.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 塔式車位 130萬 | 預售分件 |
| 2023/12/30 | 台南市新營區中正路551巷130號 | 25.5 | 1,500 | 58.8 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/11/29 | 台南市新營區中正路551巷118號 | 24.3 | 1,360 | 56.1 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/11/29 | 台南市新營區中正路551巷116號 | 24.2 | 1,355 | 56.1 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/11/06 | 台南市新營區中正路551巷98號 | 25.4 | 1,470 | 57.9 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/25 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.8 | 605 | 26.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/17 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.8 | 605 | 26.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/31 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.7 | 602 | 26.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/03 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.7 | 603 | 26.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/10 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.8 | 605 | 26.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.8 | 605 | 26.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.6 | 600 | 26.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/17 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.7 | 717 | 26.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2024/06/15 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.2 | 590 | 26.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/09 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.8 | 720 | 26.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2024/05/24 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.5 | 597 | 26.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/28 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.8 | 735 | 26.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2024/04/27 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.4 | 725 | 26.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2024/03/22 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.4 | 715 | 26.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/03/04 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.2 | 710 | 26.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/02/24 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.6 | 655 | 29.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/04 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.8 | 605 | 26.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/14 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.5 | 770 | 29.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2024/01/08 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.7 | 732 | 26.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2023/09/13 | 臺南市新營區中正路551巷 | 23.0 | 740 | 26.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2023/09/02 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.7 | 775 | 29.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2023/07/30 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.7 | 780 | 29.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2023/07/19 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.9 | 785 | 29.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2023/07/01 | 臺南市新營區中正路551巷 | 23.0 | 785 | 29.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2023/04/22 | 臺南市新營區中正路551巷 | 22.6 | 725 | 26.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 建國段 741-25 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/11/27 |
| 建國段 741-27 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/11/27 |
| 建國段 741-28 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/11/27 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。