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MoMA18

大順街與大順三街口・建商豪棋建設開發有限公司・47・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/10/11・建照 111南工造字第02414號

預售中位單價

31.6萬/坪

40 筆・2022/11～2024/10

溢價 vs 同區中古

+7.1%

歸仁區近一年中古中位 29.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

47 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/04	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	36.4	1,038	26.0	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/08/04	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	36.3	1,035	26.0	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/07/21	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	35.9	1,025	26.0	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 90萬
2024/06/30	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	35.3	1,008	26.0	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/06/22	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	36.6	1,358	32.7	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/06/18	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	35.3	1,008	26.0	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/06/17	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	33.8	880	26.0	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/06/15	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	34.9	998	26.0	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/06/14	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	35.1	1,310	32.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/06/09	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	33.8	970	26.0	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/05/29	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	34.8	1,240	32.7	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2024/03/31	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	28.0	730	26.0	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/03/31	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	31.4	908	26.0	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/03/29	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	33.9	1,280	32.7	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/03/23	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	34.5	1,290	32.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/18	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	33.6	1,260	32.7	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/02	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	31.2	900	26.0	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 88萬
2024/02/07	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	33.0	1,250	32.7	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/01/01	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	32.6	1,300	34.7	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/12/31	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	27.9	815	26.0	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 88萬
2023/12/24	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	30.7	886	26.0	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 88萬
2023/12/02	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	30.7	886	26.0	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 88萬
2023/11/07	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	28.2	822	26.0	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 88萬
2023/11/01	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	32.1	1,220	32.7	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/01	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	30.7	1,175	32.7	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/24	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	26.9	788	26.0	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 88萬
2023/09/05	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	27.3	1,065	32.7	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/02	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	27.8	1,080	32.7	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/19	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	27.1	1,058	32.7	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/18	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	28.4	1,100	32.7	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/06	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	28.7	1,100	32.7	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/07/29	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	27.0	800	26.0	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 96萬
2023/07/23	臺南市歸仁區大順街與大吉街口	28.2	830	26.0	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 96萬
2023/06/18	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	28.4	1,090	32.7	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/21	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	26.7	854	26.0	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/09	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	31.8	1,210	32.7	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/02/11	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	29.4	935	26.0	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/12/11	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	32.7	1,230	32.7	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/12/11	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	29.9	1,150	32.7	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/26	臺南市歸仁區大順街與大順三街口	34.5	1,298	32.7	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
辜厝段 672	—	住	—	—	2026/01/25

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。