新建案 › 台南市西港區
開喜苑
堀子頭・建商 鴻俊建設有限公司 代表人:吳玉釵・18・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/10/11・建照 (111)南工造字00040號、(111)南工造字00041號
預售中位單價
26.2萬/坪
3 筆・2023/03～2023/05
溢價 vs 同區中古
+8.1%
西港區 近一年中古中位 24.2
交屋後中古 vs 預售
-3.4%
對應社區 18 筆中古成交
戶數 / 棟數
18 戶
預售成交走勢
交屋後 開喜苑
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25.3・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/25 | 台南市西港區堀子頭65-21號 | 26.2 | 1,410 | 53.8 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/11 | 台南市西港區堀子頭65-27號 | 27.4 | 1,465 | 53.4 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/05 | 台南市西港區堀子頭65-29號 | 24.6 | 1,302 | 52.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/05 | 台南市西港區堀子頭65-25號 | 25.0 | 1,320 | 52.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/05 | 台南市西港區堀子頭65-23號 | 24.7 | 1,320 | 53.4 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/04/21 | 台南市西港區堀子頭65-22號 | 25.5 | 1,350 | 52.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/31 | 台南市西港區堀子頭65-36號 | 25.3 | 1,338 | 52.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/21 | 台南市西港區堀子頭65-26號 | 25.7 | 1,360 | 52.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/15 | 台南市西港區堀子頭65-28號 | 24.9 | 1,315 | 52.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/06 | 台南市西港區堀子頭65-41號 | 26.5 | 1,380 | 52.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/31 | 台南市西港區堀子頭65-30號 | 24.0 | 1,288 | 53.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/01 | 台南市西港區堀子頭65-35號 | 25.3 | 1,338 | 52.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/09 | 台南市西港區堀子頭65-37號 | 25.3 | 1,350 | 53.4 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/05 | 台南市西港區堀子頭65-31號 | 26.1 | 1,268 | 48.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/08/18 | 台南市西港區堀子頭65-33號 | 24.8 | 1,325 | 53.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/05/28 | 台南市西港區堀子頭65-38號 | 25.9 | 1,370 | 52.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/14 | 台南市西港區堀子頭65-39號 | 25.9 | 1,370 | 52.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/23 | 台南市西港區堀子頭65-32號 | 25.1 | 1,305 | 52.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/28 | 台南市西港區堀子頭65-38號 | 26.2 | 1,370 | 52.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/05/14 | 台南市西港區堀子頭65-39號 | 26.2 | 1,370 | 52.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/03/23 | 台南市西港區堀子頭65-32號 | 25.4 | 1,305 | 51.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港南段 777-1 | 21 | 住 | — | — | 2023/05/14 |
| 港南段 777-10 | 23.2 | 住 | — | — | 2024/05/25 |
| 港南段 777-11 | 21 | 住 | — | — | 2024/04/21 |
| 港南段 777-12 | 21 | 住 | — | — | 2024/05/05 |
| 港南段 777-13 | 21 | 住 | — | — | 2024/05/05 |
| 港南段 777-14 | 21 | 住 | — | — | 2024/03/21 |
| 港南段 777-15 | 21 | 住 | — | — | 2024/05/11 |
| 港南段 777-16 | 21 | 住 | — | — | 2024/02/15 |
| 港南段 777-17 | 21 | 住 | — | — | 2024/05/05 |
| 港南段 777-18 | 22.8 | 住 | — | — | 2024/01/31 |
| 港南段 777-2 | 21 | 住 | — | — | 2023/05/28 |
| 港南段 777-3 | 21 | 住 | — | — | 2023/12/09 |
| 港南段 777-4 | 21 | 住 | — | — | 2024/03/31 |
| 港南段 777-5 | 21 | 住 | — | — | 2024/01/01 |
| 港南段 777-6 | 21 | 住 | — | — | 2023/08/18 |
| 港南段 777-7 | 20.6 | 住 | — | — | 2023/03/23 |
| 港南段 777-8 | 20.5 | 住 | — | — | 2023/11/05 |
| 港南段 777-9 | — | 住 | — | — | 2024/05/11 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。