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里安6

台南市安平區文平路100號・建商鴻石建設有限公司・16・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/11/15・建照 (111)南工造字第02346號

預售中位單價

34.9萬/坪

15 筆・2023/05～2024/06

溢價 vs 同區中古

+37.8%

安平區近一年中古中位 25.3

交屋後中古 vs 預售

+13.9%

對應社區 17 筆中古成交

戶數 / 棟數

16 戶

預售成交走勢

交屋後里安6

近一年中古 1 筆・中位 39.8 萬/坪・近三年 34.1・一年 +17.8%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	台南市安平區文平路100號	39.8	1,280	25.8	3/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/06/10	台南市安平區文平路100號	33.0	797	24.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/06/01	台南市安平區文平路100號	33.8	775	23.0	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/05/16	台南市安平區文平路100號	36.3	877	24.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/02/02	台南市安平區文平路100號	36.2	832	23.0	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/08	台南市安平區文平路100號	33.7	813	24.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/28	台南市安平區文平路100號	34.2	826	24.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/28	台南市安平區文平路100號	34.0	780	23.0	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/09/20	台南市安平區文平路100號	35.8	1,160	27.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/09/18	台南市安平區文平路100號	33.2	1,085	27.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/09/18	台南市安平區文平路100號	33.0	1,011	25.8	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/06/11	台南市安平區文平路100號	34.0	1,038	25.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/05/18	台南市安平區文平路100號	35.4	1,074	25.8	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/05/09	台南市安平區文平路100號	34.3	1,116	27.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/05/09	台南市安平區文平路100號	37.4	1,356	32.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/05/06	台南市安平區文平路100號	31.4	880	23.0	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 160萬	預售分件
2023/05/05	台南市安平區文平路100號	35.8	1,227	29.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/10	臺南市安平區文平路	33.9	797	23.5	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/06/01	臺南市安平區文平路	34.5	775	22.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/05/16	臺南市安平區文平路	37.4	877	23.5	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/11/08	臺南市安平區文平路	34.6	813	23.5	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/10/28	臺南市安平區文平路	35.2	826	23.5	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/10/28	臺南市安平區文平路	34.7	780	22.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/09/20	臺南市安平區文平路	36.7	1,160	27.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/09/18	臺南市安平區文平路	34.6	1,102	27.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/09/18	臺南市安平區文平路	34.2	1,020	25.1	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/06/11	臺南市安平區文平路	34.9	1,038	25.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/05/18	臺南市安平區文平路	36.3	1,074	25.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/05/09	臺南市安平區文平路	38.2	1,340	30.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/05/09	臺南市安平區文平路	35.1	1,116	27.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2023/05/06	臺南市安平區文平路	32.0	880	22.5	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 160萬
2023/05/05	臺南市安平區文平路	37.2	1,226	28.7	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新南段 88-5	68.1	住	—	—	2026/01/14

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。