預售中位單價
31.0萬/坪
49 筆・2024/01～2025/03
溢價 vs 同區中古
+9.2%
安南區 近一年中古中位 28.4
交屋後中古 vs 預售
-7.7%
對應社區 54 筆中古成交
戶數 / 棟數
61 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 淵源
近一年中古 4 筆・中位 28.6 萬/坪・近三年 30.4・一年 -1.1%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 台南市安南區智安三街88號 | 25.8 | 1,245 | 39.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/24 | 台南市安南區智安三街88號 | 26.6 | 770 | 28.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/04 | 台南市安南區智安三街88號 | 31.7 | 1,363 | 38.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | |
| 2025/09/30 | 台南市安南區智安三街88號 | 30.5 | 1,320 | 38.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 138萬 | |
| 2025/05/17 | 台南市安南區智安三街88號 | 30.2 | 1,314 | 38.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | |
| 2025/04/27 | 台南市安南區智安三街88號 | 28.4 | 1,228 | 38.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/03/09 | 台南市安南區智安三街88號 | 31.7 | 1,375 | 39.3 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2025/01/12 | 台南市安南區智安三街88號 | 31.4 | 1,378 | 39.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | 預售分件 |
| 2024/11/02 | 台南市安南區智安三街88號 | 30.6 | 1,360 | 39.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/10/28 | 台南市安南區智安三街88號 | 28.8 | 1,265 | 38.5 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/10/26 | 台南市安南區智安三街88號 | 30.2 | 1,331 | 39.3 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/10/05 | 台南市安南區智安三街88號 | 28.4 | 1,260 | 39.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/09/20 | 台南市安南區智安三街88號 | 30.4 | 1,350 | 39.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/09/13 | 台南市安南區智安三街88號 | 30.9 | 1,325 | 38.5 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/09/09 | 台南市安南區智安三街88號 | 30.4 | 1,308 | 38.5 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 138萬 | 預售分件 |
| 2024/09/08 | 台南市安南區智安三街88號 | 31.0 | 986 | 27.6 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/09/07 | 台南市安南區智安三街88號 | 31.3 | 1,021 | 27.6 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/08/31 | 台南市安南區智安三街88號 | 28.8 | 1,253 | 38.5 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | 預售分件 |
| 2024/07/29 | 台南市安南區智安三街88號 | 31.3 | 1,051 | 28.9 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/07/27 | 台南市安南區智安三街88號 | 30.9 | 1,030 | 28.9 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/07/21 | 台南市安南區智安三街88號 | 31.4 | 1,348 | 38.5 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 138萬 | 預售分件 |
| 2024/06/29 | 台南市安南區智安三街88號 | 30.5 | 1,315 | 38.7 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/06/29 | 台南市安南區智安三街88號 | 31.2 | 1,368 | 39.3 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 台南市安南區智安三街88號 | 28.4 | 1,245 | 39.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/06 | 台南市安南區智安三街88號 | 28.9 | 1,255 | 38.7 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/06/02 | 台南市安南區智安三街88號 | 31.8 | 1,010 | 27.6 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2024/06/01 | 台南市安南區智安三街88號 | 29.3 | 1,273 | 38.7 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 138萬 | 預售分件 |
| 2024/05/19 | 台南市安南區智安三街88號 | 28.6 | 790 | 27.6 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/18 | 台南市安南區智安三街88號 | 31.8 | 1,065 | 28.9 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/05/14 | 台南市安南區智安三街88號 | 31.8 | 1,015 | 27.6 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/09 | 台南市安南區智安三街89號 | 32.1 | 1,375 | 38.8 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/01/12 | 台南市安南區智安三街89號 | 31.8 | 1,378 | 38.8 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | |
| 2024/11/02 | 台南市安南區智安三街89號 | 31.0 | 1,360 | 38.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/10/28 | 台南市安南區智安三街89號 | 29.2 | 1,265 | 38.1 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/10/26 | 台南市安南區智安三街89號 | 30.5 | 1,331 | 38.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/10/05 | 台南市安南區智安三街89號 | 28.7 | 1,260 | 38.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/09/20 | 台南市安南區智安三街89號 | 31.0 | 1,335 | 38.1 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/09/20 | 台南市安南區智安三街89號 | 30.8 | 1,350 | 38.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/09/13 | 台南市安南區智安三街89號 | 31.3 | 1,325 | 38.1 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/09/09 | 台南市安南區智安三街89號 | 30.7 | 1,308 | 38.1 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 138萬 | |
| 2024/09/08 | 台南市安南區智安三街89號 | 31.4 | 986 | 27.2 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/09/07 | 台南市安南區智安三街89號 | 31.8 | 1,021 | 27.2 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2024/08/31 | 台南市安南區智安三街89號 | 29.2 | 1,253 | 38.1 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | |
| 2024/07/29 | 台南市安南區智安三街89號 | 32.0 | 1,051 | 28.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/07/27 | 台南市安南區智安三街89號 | 31.6 | 1,030 | 28.3 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/07/21 | 台南市安南區智安三街89號 | 31.8 | 1,348 | 38.1 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 138萬 | |
| 2024/06/29 | 台南市安南區智安三街89號 | 31.6 | 1,368 | 38.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | |
| 2024/06/29 | 台南市安南區智安三街89號 | 31.0 | 1,315 | 38.1 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/22 | 台南市安南區智安三街89號 | 28.7 | 1,245 | 38.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/06/06 | 台南市安南區智安三街89號 | 29.4 | 1,255 | 38.1 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/06/02 | 台南市安南區智安三街89號 | 32.3 | 1,010 | 27.2 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/06/01 | 台南市安南區智安三街89號 | 29.8 | 1,273 | 38.1 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 138萬 | |
| 2024/05/19 | 台南市安南區智安三街89號 | 29.0 | 790 | 27.2 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/18 | 台南市安南區智安三街89號 | 32.5 | 1,065 | 28.3 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/05/14 | 台南市安南區智安三街89號 | 32.3 | 1,015 | 27.2 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/05/12 | 台南市安南區智安三街89號 | 32.5 | 1,050 | 28.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/04/27 | 台南市安南區智安三街89號 | 31.6 | 995 | 27.2 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/04/27 | 台南市安南區智安三街89號 | 29.4 | 1,275 | 38.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/04/20 | 台南市安南區智安三街89號 | 29.1 | 825 | 28.3 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/19 | 台南市安南區智安三街89號 | 32.0 | 1,365 | 38.1 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/04/14 | 台南市安南區智安三街89號 | 29.5 | 835 | 28.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/13 | 台南市安南區智安三街89號 | 32.1 | 1,053 | 28.3 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 143萬 | |
| 2024/04/12 | 台南市安南區智安三街89號 | 29.7 | 1,290 | 38.8 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/04/12 | 台南市安南區智安三街89號 | 29.5 | 1,270 | 38.1 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2024/04/12 | 台南市安南區智安三街89號 | 31.2 | 985 | 27.2 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/04/08 | 台南市安南區智安三街89號 | 29.7 | 940 | 27.2 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/04/01 | 台南市安南區智安三街89號 | 30.9 | 1,338 | 38.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 138萬 | |
| 2024/03/31 | 台南市安南區智安三街89號 | 29.5 | 965 | 28.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/03/27 | 台南市安南區智安三街89號 | 30.1 | 820 | 27.2 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/27 | 台南市安南區智安三街89號 | 30.0 | 980 | 28.3 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/03/23 | 台南市安南區智安三街89號 | 31.4 | 1,020 | 28.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/03/17 | 台南市安南區智安三街89號 | 29.4 | 800 | 27.2 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台南市安南區智安三街89號 | 30.4 | 995 | 28.3 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/03/09 | 台南市安南區智安三街89號 | 29.9 | 1,275 | 38.1 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/03/06 | 台南市安南區智安三街89號 | 31.8 | 1,038 | 28.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 138萬 | |
| 2024/02/28 | 台南市安南區智安三街89號 | 31.9 | 1,005 | 27.2 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/02/20 | 台南市安南區智安三街89號 | 31.5 | 1,335 | 38.1 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2024/01/31 | 台南市安南區智安三街89號 | 29.7 | 948 | 27.2 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 138萬 | |
| 2024/01/31 | 台南市安南區智安三街89號 | 32.3 | 1,400 | 38.8 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新淵段 311-1 | 543 | 住 | — | — | 2026/04/19 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。