新建案 › 台南市安定區

南科綻

許中營・建商景大興建設有限公司・72・特定農業區、鄉村區・鋼筋混凝土造・備查 2024/05/27・建照 (110)南工造字第04171-02號

預售中位單價

28.9萬/坪

12 筆・2024/09～2024/12

溢價 vs 同區中古

+15.3%

安定區近一年中古中位 25.1

交屋後中古 vs 預售

-13.3%

對應社區 45 筆中古成交

戶數 / 棟數

72 戶

預售成交走勢

交屋後南科綻

近一年中古 26 筆・中位 25.1 萬/坪・近三年 25.3・一年 -13.2%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/24	台南市安定區許中營82-12號	25.1	1,040	35.1	4/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 160萬
2026/04/17	台南市安定區許中營82-12號	25.2	465	18.5	2/8F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2026/04/17	台南市安定區許中營82-12號	25.9	640	24.8	2/8F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2026/04/05	台南市安定區許中營82-12號	26.1	1,070	35.1	6/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/03/29	台南市安定區許中營82-12號	25.0	733	25.7	4/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2026/03/23	台南市安定區許中營82-12號	23.0	590	25.7	2/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2026/03/22	台南市安定區許中營82-11號	22.8	808	31.5	2/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2026/03/16	台南市安定區許中營82-12號	22.9	604	26.4	2/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2026/03/14	台南市安定區許中營82-12號	22.9	588	25.7	2/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2026/03/14	台南市安定區許中營82-12號	25.1	1,030	35.1	5/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/02/27	台南市安定區許中營82-11號	25.0	1,018	34.5	4/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/02/13	台南市安定區許中營82-12號	25.5	1,025	34.1	6/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/02/12	台南市安定區許中營82-11號	25.1	973	32.6	4/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/02/10	台南市安定區許中營82-11號	22.9	720	31.5	3/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2026/02/07	台南市安定區許中營82-12號	23.0	570	24.8	3/8F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2026/02/03	台南市安定區許中營82-12號	22.9	628	27.4	3/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2026/02/03	台南市安定區許中營82-12號	25.1	1,012	34.1	4/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/01/31	台南市安定區許中營82-11號	25.1	944	31.5	4/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/01/18	台南市安定區許中營82-12號	23.0	590	25.7	3/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2026/01/04	台南市安定區許中營82-11號	25.1	944	31.5	5/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/01/03	台南市安定區許中營82-12號	28.4	710	25.0	3/8F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2025/12/20	台南市安定區許中營82-11號	25.1	973	32.6	5/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/19	台南市安定區許中營82-12號	25.1	781	27.4	4/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械 95萬
2025/10/21	台南市安定區許中營82-12號	25.4	652	25.7	3/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2025/10/16	台南市安定區許中營82-12號	25.2	742	25.7	6/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械 95萬
2025/10/16	台南市安定區許中營82-12號	25.4	747	25.7	7/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械 95萬
2025/08/13	台南市安定區許中營82-11號	23.8	867	32.6	3/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2025/08/04	台南市安定區許中營82-12號	25.8	832	26.5	3/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/07/30	台南市安定區許中營82-11號	25.3	950	31.5	6/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/07/26	台南市安定區許中營82-12號	25.1	1,038	35.4	7/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/22	台南市安定區許中營82-12號	30.5	926	27.4	3/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/12/21	台南市安定區許中營82-12號	28.3	883	25.7	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/12/14	台南市安定區許中營82-12號	27.3	1,085	34.1	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/12/14	台南市安定區許中營82-11號	27.3	1,095	34.5	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/12/08	台南市安定區許中營82-11號	29.2	920	31.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2024/12/08	台南市安定區許中營82-12號	27.3	898	27.4	7/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/12/04	台南市安定區許中營82-12號	28.3	728	25.7	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/11/30	台南市安定區許中營82-12號	28.9	832	25.7	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/10/24	台南市安定區許中營82-12號	30.7	936	27.4	5/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 95萬
2024/10/24	台南市安定區許中營82-12號	31.1	946	27.4	6/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 95萬
2024/09/29	台南市安定區許中營82-11號	28.9	1,153	34.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/09/28	台南市安定區許中營82-12號	29.0	908	25.8	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
光榮段 220	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2026/04/24
光榮段 222	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2026/04/24
光榮段 223	—	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/10/24

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。