新建案 › 台南市善化區

謙大華

裕民街・建商大華建設股份有限公司・188・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/07/30・建照 (112)南工造字第00448-01號

預售中位單價

36.5萬/坪

22 筆・2025/02～2025/09

溢價 vs 同區中古

+28.2%

善化區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

188 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/10	臺南市善化區裕民街	36.0	1,548	38.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/08/20	臺南市善化區裕民街	35.6	1,528	38.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/07/30	臺南市善化區裕民街	34.7	1,492	38.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 173萬
2025/07/30	臺南市善化區裕民街	36.1	1,717	37.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 354萬
2025/07/30	臺南市善化區裕民街	36.6	1,164	26.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/07/30	臺南市善化區裕民街	36.2	1,267	30.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/07/30	臺南市善化區裕民街	36.1	1,152	26.9	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/07/30	臺南市善化區裕民街	35.8	1,682	37.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/07/30	臺南市善化區裕民街	35.9	1,242	29.8	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2025/07/30	臺南市善化區裕民街	35.2	1,401	34.7	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/07/30	臺南市善化區裕民街	35.9	1,255	29.9	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/07/09	臺南市善化區裕民街	36.4	1,273	30.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/03/12	臺南市善化區裕民街	38.4	1,632	38.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/02/19	臺南市善化區裕民街	40.8	1,892	37.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 354萬
2025/02/12	臺南市善化區裕民街	42.4	1,437	29.8	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2025/02/12	臺南市善化區裕民街	39.4	1,669	38.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 173萬
2025/02/05	臺南市善化區裕民街	43.8	1,360	26.9	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/02/05	臺南市善化區裕民街	42.5	1,452	29.9	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/02/05	臺南市善化區裕民街	41.9	1,910	37.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/02/05	臺南市善化區裕民街	40.3	1,575	34.7	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/02/05	臺南市善化區裕民街	43.7	1,491	30.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/02/05	臺南市善化區裕民街	45.2	1,394	26.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
慶安段 333-1	—	住	—	—	2025/09/10
慶安段 333-2	73.8	住	—	—	2025/09/10
慶安段 334	—	住	—	—	2025/09/10
慶安段 335	—	住	—	—	2025/09/10

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。