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曦湖

富林路・建商海悅建設股份有限公司・242・住宅區(附)・鋼筋混凝土造・備查 2024/08/22・建照 (113)南工造字第02059號

預售中位單價

41.8萬/坪

76 筆・2024/12～2025/08

溢價 vs 同區中古

+45.0%

新市區近一年中古中位 28.8

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

242 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/24	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.1	1,105	24.3	2/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2025/05/11	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.2	1,766	39.2	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/05/07	臺南市新市區富林路跟光明街口	41.0	1,230	26.6	3/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 140萬
2025/04/27	臺南市新市區富林路跟光明街口	41.3	1,210	26.1	3/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2025/04/20	臺南市新市區富林路跟光明街口	42.1	1,330	26.1	10/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/04/08	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.6	1,220	26.6	2/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 140萬
2025/03/22	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.2	1,270	26.6	2/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/03/18	臺南市新市區富林路跟光明街口	44.9	1,568	31.4	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/03/10	臺南市新市區富林路跟光明街口	43.3	1,580	31.4	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/02	臺南市新市區富林路跟光明街口	44.3	1,549	31.4	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/26	臺南市新市區富林路跟光明街口	42.7	1,286	26.6	6/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/02/23	臺南市新市區富林路跟光明街口	42.6	1,294	26.6	6/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/23	臺南市新市區富林路跟光明街口	42.8	1,289	26.6	7/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/02/16	臺南市新市區富林路跟光明街口	39.7	1,185	26.6	2/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/02/03	臺南市新市區富林路跟光明街口	39.7	1,125	24.3	2/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/03	臺南市新市區富林路跟光明街口	39.7	1,745	39.2	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/01/19	臺南市新市區富林路跟光明街口	41.7	1,854	39.2	16/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/01/19	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.3	1,777	39.2	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/19	臺南市新市區富林路跟光明街口	47.9	1,692	31.4	18/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/01/13	臺南市新市區富林路跟光明街口	43.5	1,348	26.6	11/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/01/13	臺南市新市區富林路跟光明街口	44.8	1,595	31.4	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/01/08	臺南市新市區富林路跟光明街口	41.5	1,699	36.1	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/05	臺南市新市區富林路跟光明街口	42.8	1,229	24.3	8/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/01/05	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.1	1,648	36.1	2/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/05	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.8	1,828	39.2	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/01/05	臺南市新市區富林路跟光明街口	43.2	1,329	26.6	11/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/01/05	臺南市新市區富林路跟光明街口	39.8	1,760	39.2	2/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/05	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.9	1,832	39.2	15/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/01/05	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.8	1,471	31.4	4/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/01/04	臺南市新市區富林路跟光明街口	47.6	1,692	31.4	17/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/04	臺南市新市區富林路跟光明街口	44.1	1,382	26.6	16/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/01/03	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.7	1,784	39.2	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/01/03	臺南市新市區富林路跟光明街口	43.6	1,371	26.6	12/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/01/03	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.9	1,791	39.2	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/01/02	臺南市新市區富林路跟光明街口	44.1	1,927	39.2	17/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/02	臺南市新市區富林路跟光明街口	43.4	1,354	26.6	13/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/02	臺南市新市區富林路跟光明街口	42.2	1,294	26.1	11/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/01/02	臺南市新市區富林路跟光明街口	45.7	1,850	36.1	17/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/02	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.2	1,785	39.2	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/01/02	臺南市新市區富林路跟光明街口	44.3	1,590	31.4	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/01/02	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.8	1,469	31.4	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/01/01	臺南市新市區富林路跟光明街口	42.5	1,202	24.3	9/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/01/01	臺南市新市區富林路跟光明街口	41.5	1,314	26.6	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/01/01	臺南市新市區富林路跟光明街口	41.7	1,716	36.1	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/01/01	臺南市新市區富林路跟光明街口	41.5	1,707	36.1	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/28	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.8	1,799	39.2	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/28	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.5	1,788	39.2	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/28	臺南市新市區富林路跟光明街口	39.9	1,751	39.2	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/12/25	臺南市新市區富林路跟光明街口	41.6	1,722	36.1	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/12/25	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.9	1,229	26.6	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 140萬
2024/12/23	臺南市新市區富林路跟光明街口	39.7	1,465	31.4	2/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/12/23	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.9	1,277	26.6	3/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/12/22	臺南市新市區富林路跟光明街口	43.2	1,360	26.6	12/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/22	臺南市新市區富林路跟光明街口	44.0	1,570	31.4	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/12/22	臺南市新市區富林路跟光明街口	42.8	1,239	24.3	12/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/22	臺南市新市區富林路跟光明街口	44.5	1,605	31.4	15/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/22	臺南市新市區富林路跟光明街口	44.6	1,609	31.4	16/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/22	臺南市新市區富林路跟光明街口	41.4	1,263	26.1	5/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/12/22	臺南市新市區富林路跟光明街口	41.8	1,272	26.1	7/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/12/21	臺南市新市區富林路跟光明街口	44.0	1,590	31.4	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/21	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.6	1,802	39.2	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/21	臺南市新市區富林路跟光明街口	42.9	1,332	26.6	8/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/12/21	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.9	1,422	31.4	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/12/21	臺南市新市區富林路跟光明街口	41.7	1,280	26.1	6/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/12/21	臺南市新市區富林路跟光明街口	41.8	1,233	26.1	8/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/12/21	臺南市新市區富林路跟光明街口	43.8	1,573	31.4	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/21	臺南市新市區富林路跟光明街口	40.1	1,769	39.2	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/21	臺南市新市區富林路跟光明街口	41.9	1,235	26.1	9/18F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 140萬
2024/12/20	臺南市新市區富林路跟光明街口	42.4	1,741	36.1	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/20	臺南市新市區富林路跟光明街口	42.6	1,758	36.1	16/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/12/20	臺南市新市區富林路跟光明街口	42.2	1,745	36.1	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/12/20	臺南市新市區富林路跟光明街口	42.1	1,740	36.1	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/12/20	臺南市新市區富林路跟光明街口	42.0	1,727	36.1	10/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/20	臺南市新市區富林路跟光明街口	41.9	1,743	36.1	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/12/20	臺南市新市區富林路跟光明街口	42.6	1,756	36.1	15/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/12/20	臺南市新市區富林路跟光明街口	42.3	1,747	36.1	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新北段 162	1430.3	住	—	—	2025/08/24

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。