新建案 › 台南市東區

宏福悅

崇善三街仁和路口・建商志竤建設股份有限公司・328・第五種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/08/22・建照 01869

預售中位單價

46.4萬/坪

206 筆・2024/12～2026/08

溢價 vs 同區中古

+65.9%

東區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

328 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後宏福悅

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2017/09/26	台南市東區仁和路66號	708.3	36,976	52.2	1/1F	廠辦	43年	0房0廳0衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	台南市東區仁和路62號	46.8	1,465	26.5	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/05/03	台南市東區仁和路62號	46.1	1,715	33.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/04/22	台南市東區仁和路62號	47.8	1,210	21.2	11/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 195萬
2026/04/18	台南市東區仁和路62號	49.7	2,065	37.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/04/11	台南市東區仁和路62號	46.2	1,931	37.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/10	台南市東區仁和路62號	45.9	1,435	27.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/04/08	台南市東區仁和路62號	47.3	1,210	21.2	7/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 205萬
2026/04/06	台南市東區仁和路62號	46.5	1,207	21.2	6/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/03/21	台南市東區仁和路62號	47.6	1,215	21.2	10/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 205萬
2026/03/17	台南市東區仁和路62號	48.0	1,997	37.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/03/14	台南市東區仁和路62號	47.1	1,470	27.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/03/14	台南市東區仁和路62號	47.6	1,995	37.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/03/04	台南市東區仁和路62號	46.6	1,210	21.2	8/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/03/01	台南市東區仁和路62號	45.0	1,373	25.6	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/20	台南市東區仁和路62號	46.0	1,438	26.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/13	台南市東區仁和路62號	46.0	1,936	37.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/02/09	台南市東區仁和路62號	47.0	1,193	21.2	10/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 195萬
2026/02/07	台南市東區仁和路62號	45.8	1,936	37.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/07	台南市東區仁和路62號	47.5	1,180	20.7	12/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 195萬
2026/02/06	台南市東區仁和路62號	46.1	1,175	21.2	7/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 195萬
2026/01/25	台南市東區仁和路62號	47.6	2,023	37.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/01/25	台南市東區仁和路62號	47.7	1,497	26.5	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/01/21	台南市東區仁和路62號	46.6	1,185	21.2	9/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 195萬
2026/01/10	台南市東區仁和路62號	45.7	1,450	27.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/01/06	台南市東區仁和路62號	44.5	1,130	21.2	3/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 185萬
2026/01/01	台南市東區仁和路62號	47.7	1,428	25.6	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/12/28	台南市東區仁和路62號	48.2	2,035	37.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/12/21	台南市東區仁和路62號	48.9	2,050	37.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/20	台南市東區仁和路62號	47.0	1,460	26.5	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/12/19	台南市東區仁和路62號	46.6	1,439	25.6	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/12/17	台南市東區仁和路62號	45.1	1,906	37.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/14	台南市東區仁和路62號	44.3	918	20.7	2/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—
2025/12/01	台南市東區仁和路62號	47.3	1,210	21.2	8/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/12/01	台南市東區仁和路62號	46.5	1,465	26.5	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/11/15	台南市東區仁和路62號	80.2	5,830	69.8	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 235萬
2025/11/14	台南市東區仁和路62號	46.4	1,385	25.6	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/11/08	台南市東區仁和路62號	45.0	1,358	25.6	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/08	台南市東區仁和路62號	45.8	1,398	26.5	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/11/05	台南市東區仁和路62號	46.0	1,451	27.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/05	台南市東區仁和路62號	46.7	1,761	33.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/05	台南市東區仁和路62號	46.4	1,939	37.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/01	台南市東區仁和路62號	48.4	1,515	26.5	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/10/21	台南市東區仁和路62號	44.6	1,120	20.7	4/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 195萬
2025/10/07	台南市東區仁和路62號	46.2	1,950	37.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/10/06	台南市東區仁和路62號	46.7	1,430	26.5	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/10/04	台南市東區仁和路62號	47.3	1,210	21.2	13/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/10/01	台南市東區仁和路62號	48.0	1,500	26.5	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/09/19	台南市東區仁和路62號	47.4	1,998	37.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/08/18	台南市東區仁和路62號	45.7	1,160	21.2	6/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/08/17	台南市東區仁和路62號	46.2	1,930	37.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/08/10	台南市東區仁和路62號	45.6	1,900	37.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/08/01	台南市東區仁和路62號	44.6	1,338	25.6	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/07/22	台南市東區仁和路62號	44.0	1,107	20.7	3/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 195萬
2025/07/12	台南市東區仁和路62號	46.0	1,910	37.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/07/04	台南市東區仁和路62號	45.6	1,136	20.7	9/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/07/02	台南市東區仁和路62號	44.8	1,885	37.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/07/01	台南市東區仁和路62號	46.3	1,173	21.2	7/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/06/21	台南市東區仁和路62號	48.2	1,998	37.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/06/21	台南市東區仁和路62號	45.4	1,893	37.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/06/15	台南市東區仁和路62號	46.2	1,940	37.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/06/08	台南市東區仁和路62號	48.0	1,990	37.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/06/01	台南市東區仁和路62號	48.0	1,480	26.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/05/17	台南市東區仁和路62號	45.8	1,785	34.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/05/12	台南市東區仁和路62號	45.2	1,368	25.6	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/05/03	台南市東區仁和路62號	46.3	1,720	33.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/04/27	台南市東區仁和路62號	46.1	1,392	25.6	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/04/26	台南市東區仁和路62號	47.5	1,473	26.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/04/25	台南市東區仁和路62號	47.0	1,450	26.5	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/04/24	台南市東區仁和路62號	46.5	1,936	37.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/04/19	台南市東區仁和路62號	45.4	1,434	27.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/04/18	台南市東區仁和路62號	46.9	1,960	37.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/04/14	台南市東區仁和路62號	45.0	1,900	37.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/04/12	台南市東區仁和路62號	46.4	1,750	33.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/04/11	台南市東區仁和路62號	46.7	1,830	34.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/04/07	台南市東區仁和路62號	46.2	1,417	26.5	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/04/04	台南市東區仁和路62號	45.8	1,926	37.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/04/01	台南市東區仁和路62號	47.4	1,988	37.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/03/30	台南市東區仁和路62號	46.5	1,943	37.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/03/30	台南市東區仁和路62號	46.3	1,924	37.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/03/25	台南市東區仁和路62號	48.3	2,042	37.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/03/24	台南市東區仁和路62號	47.0	1,458	26.5	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/03/24	台南市東區仁和路62號	45.3	1,168	21.2	5/14F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/03/23	台南市東區仁和路62號	46.8	1,470	26.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/03/22	台南市東區仁和路62號	46.8	1,406	25.6	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/03/11	台南市東區仁和路62號	47.8	1,990	37.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/03/11	台南市東區仁和路62號	46.8	1,984	37.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/03/10	台南市東區仁和路62號	47.6	1,988	37.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/03/09	台南市東區仁和路62號	45.4	1,384	25.6	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/09	台南市東區仁和路62號	45.9	1,382	25.6	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/03/09	台南市東區仁和路62號	46.4	1,432	26.5	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/03/09	台南市東區仁和路62號	47.7	2,004	37.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/09	台南市東區仁和路62號	45.5	1,388	25.6	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/08	台南市東區仁和路62號	46.3	1,945	37.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/03/08	台南市東區仁和路62號	46.9	1,977	37.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/08	台南市東區仁和路62號	45.8	1,433	26.5	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/08	台南市東區仁和路62號	46.5	1,968	37.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/08	台南市東區仁和路62號	46.8	1,458	26.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/08	台南市東區仁和路62號	47.1	1,969	37.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/03/08	台南市東區仁和路62號	47.2	1,988	37.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/07	台南市東區仁和路62號	47.1	1,991	37.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
竹篙厝段 4275	290.8	住	—	—	2026/08/07
竹篙厝段 4275-1	154.2	住	—	—	2026/08/07
竹篙厝段 4277	72.3	住	—	—	2026/08/07
竹篙厝段 4281	502	住	—	—	2026/08/07
竹篙厝段 4282	35	住	—	—	2026/08/07

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。