新建案 › 台南市安南區

佳佳園5

台南市安南區淵西路152號・建商三鑫龍開發建設有限公司・44・「住四」住宅區・鋼筋混凝土・備查 2024/09/29・建照 (113)南工造字第01401號

預售中位單價

27.4萬/坪

17 筆・2024/12～2026/01

溢價 vs 同區中古

-3.5%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

+5.2%

對應社區 4 筆中古成交

戶數 / 棟數

44 戶

預售成交走勢

交屋後佳佳園5

近一年中古 1 筆・中位 28.8 萬/坪・近三年 27.6・一年 +4.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	台南市安南區淵西路163號	28.8	1,038	31.5	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2025/04/28	台南市安南區淵西路165號	28.3	1,150	35.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2024/12/20	台南市安南區淵西路165號	26.9	1,081	34.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 145萬	預售分件
2024/12/07	台南市安南區淵西路163號	27.0	1,000	31.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/19	台南市安南區淵西路152號	26.0	1,037	35.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2026/01/15	台南市安南區淵西路152號	26.0	1,041	35.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2026/01/15	台南市安南區淵西路152號	26.0	1,041	35.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2026/01/15	台南市安南區淵西路152號	26.0	1,120	38.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2026/01/15	台南市安南區淵西路152號	26.0	1,041	35.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2026/01/15	台南市安南區淵西路152號	26.0	1,010	34.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2025/09/24	台南市安南區淵西路152號	28.7	808	28.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/08/03	台南市安南區淵西路152號	28.3	1,013	30.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2025/04/28	台南市安南區淵西路152號	28.8	1,150	35.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬
2025/03/03	台南市安南區淵西路152號	28.3	788	27.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/02/26	台南市安南區淵西路152號	27.8	782	28.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/12/20	台南市安南區淵西路152號	27.5	1,066	34.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/12/14	台南市安南區淵西路152號	26.9	748	27.8	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/12/10	台南市安南區淵西路152號	27.4	1,100	35.3	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬
2024/12/08	台南市安南區淵西路152號	27.4	773	28.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/12/07	台南市安南區淵西路152號	27.5	1,000	31.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/12/07	台南市安南區淵西路152號	27.4	980	30.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
淵北段 870	214.9	住	—	—	2026/05/08

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。