新建案 › 台南市安南區

?讀耶魯

九份子大道・建商金駿營造股份有限公司・797・『住八』住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/02/18・建照 114南工造字第00160號

預售中位單價

36.2萬/坪

112 筆・2025/10～2026/05

溢價 vs 同區中古

+27.6%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

797 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	33.5	1,062	25.8	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2026/04/24	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	36.3	1,110	25.2	19/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2026/04/14	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	31.3	890	24.6	9/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2026/04/14	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	36.1	1,088	26.8	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2026/04/12	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	35.7	1,152	25.2	15/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2026/04/04	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	36.6	1,200	26.8	10/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/04/03	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	38.8	1,240	26.8	18/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2026/03/27	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	39.9	1,258	26.5	24/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2026/03/15	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	37.3	1,576	36.6	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/02	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	39.3	1,310	28.2	24/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2026/02/20	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	37.4	1,145	25.3	24/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2026/02/20	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	35.5	1,055	25.2	13/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2026/02/18	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	33.6	945	24.6	20/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2026/02/15	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	71.4	3,008	38.9	1/24F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2026/02/14	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	34.4	1,030	25.3	10/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2026/02/10	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	33.7	1,050	25.3	5/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2026/02/01	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	39.6	1,260	26.5	23/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2026/02/01	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	34.2	998	25.3	10/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬
2026/02/01	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	39.0	1,655	36.7	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/01/31	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	34.0	980	25.3	7/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2026/01/26	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	33.9	1,048	26.2	7/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2026/01/25	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	36.0	1,100	26.8	3/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬
2026/01/24	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	74.3	3,318	41.7	1/24F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2026/01/18	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	39.3	1,175	24.5	5/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/18	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	34.5	1,070	25.2	12/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2026/01/10	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	35.7	1,112	25.2	16/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2026/01/01	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	36.4	1,130	25.3	20/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/12/28	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	76.7	4,638	54.5	1/24F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 460萬
2025/12/27	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	37.2	1,565	36.6	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/27	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	35.8	1,149	26.5	4/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/12/22	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	31.6	937	24.6	7/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2025/12/21	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	73.1	2,225	27.8	1/24F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2025/12/19	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	33.2	958	25.3	3/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2025/12/13	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	73.0	2,225	27.5	1/24F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 215萬
2025/12/13	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	73.0	2,215	27.5	1/24F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 205萬
2025/12/12	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	73.1	2,215	27.4	1/24F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 215萬
2025/12/11	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	34.2	1,050	24.6	23/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/12/10	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	34.0	1,045	24.6	22/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/12/05	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	39.5	1,262	26.8	23/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/12/05	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	38.8	1,227	26.2	18/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/12/05	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	39.1	1,650	36.7	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/12/05	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	35.9	1,100	25.0	18/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/11/30	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	33.3	977	25.3	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬
2025/11/30	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	32.5	918	24.6	13/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2025/11/30	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	33.2	950	24.6	16/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬
2025/11/23	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	77.1	4,448	51.6	1/24F	店面	—	0房0廳0衛	其他 465萬
2025/11/23	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	34.4	1,085	25.8	8/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/11/23	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	76.0	3,468	39.5	1/24F	店面	—	0房0廳0衛	其他 465萬
2025/11/22	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	33.6	1,040	26.2	5/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2025/11/22	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	35.0	1,123	26.2	12/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/11/21	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	41.7	1,998	36.7	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2025/11/15	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	40.1	1,720	36.6	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/11/14	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	41.1	1,715	35.7	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/11/14	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	41.8	1,742	36.7	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/14	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	41.2	1,760	36.7	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/11/10	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	34.4	980	24.6	22/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬
2025/11/09	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	34.0	990	25.6	7/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2025/11/08	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	39.2	1,250	26.8	19/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/11/06	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	33.3	1,000	25.3	4/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2025/11/04	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	39.2	1,608	35.7	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/04	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	39.2	1,608	35.7	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/04	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	38.1	1,570	35.7	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/04	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	38.8	1,595	35.7	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/01	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	32.9	928	24.6	14/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2025/11/01	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	42.2	1,797	36.7	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/11/01	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	38.8	1,595	35.7	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/01	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	39.4	1,650	36.6	2/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/11/01	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	39.0	1,260	26.8	21/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2025/11/01	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	33.1	932	24.6	15/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2025/10/29	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	34.0	1,058	25.2	8/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/10/29	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	34.4	1,068	25.2	10/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/10/26	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	32.0	905	24.6	11/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2025/10/25	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	34.4	1,130	26.8	2/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/10/25	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	32.4	915	24.6	12/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2025/10/22	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	39.4	1,700	36.7	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2025/10/19	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	40.2	1,685	36.7	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/19	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	36.8	1,140	25.2	21/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/10/19	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	40.7	1,707	35.7	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2025/10/19	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	32.0	920	24.6	10/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬
2025/10/18	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	39.6	1,131	24.5	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2025/10/18	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	35.9	1,117	25.3	18/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/10/18	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	33.8	1,053	25.3	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/10/16	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	36.3	1,135	25.8	20/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/10/16	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	30.5	883	24.6	4/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬
2025/10/14	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	30.0	898	24.6	3/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2025/10/14	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	36.4	1,155	26.8	8/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/10/12	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	38.9	1,228	26.8	20/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2025/10/12	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	32.9	1,012	25.8	4/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 165萬
2025/10/12	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	33.9	1,008	26.2	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2025/10/12	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	31.1	924	24.6	8/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2025/10/12	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	37.9	1,580	36.6	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/12	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	33.8	990	25.3	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬
2025/10/11	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	30.8	916	24.6	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2025/10/11	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	39.8	1,137	24.5	10/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2025/10/11	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	32.9	952	25.3	4/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2025/10/11	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	35.9	1,110	25.2	18/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/10/11	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	33.1	970	25.3	3/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬
2025/10/10	臺南市安南區九份子大道跟樂活路口	34.6	985	24.6	23/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 135萬
2025/10/10	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	40.3	1,733	36.7	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2025/10/10	臺南市安南區九份子大道與樂活路口	37.8	1,602	36.6	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
國安段 1561	1285.3	住	—	—	2026/05/09

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。