新建案 › 台南市中西區

百慶擎川

金華新路・建商百慶建設股份有限公司・249・(觀特二)第二種觀光休閒特定專用區・鋼筋混凝土造・備查 2025/03/26・建照 (114)南工造字第00142號

預售中位單價

46.1萬/坪

24 筆・2026/05～2026/05

溢價 vs 同區中古

+85.7%

中西區近一年中古中位 24.8

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

249 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	46.1	2,742	55.1	18/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/05/08	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	46.9	3,001	55.1	22/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/05/08	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	43.7	2,612	55.1	9/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/05/08	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	47.5	3,046	55.1	25/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2026/05/08	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	43.3	2,135	44.3	12/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/05/08	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	43.2	2,448	51.9	7/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/05/08	臺南市中西區區金華新路和大涼路交叉口	43.4	2,469	51.9	8/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/05/08	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	45.9	2,946	55.1	17/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/05/08	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	46.8	3,030	55.1	21/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2026/05/08	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	45.3	2,224	44.3	21/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/05/08	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	44.2	2,639	55.1	10/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/05/04	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	42.5	2,060	44.3	7/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/05/04	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	46.2	2,997	56.2	18/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/05/04	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	43.4	2,621	56.2	8/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/05/04	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	43.5	2,440	51.9	8/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/05/04	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	48.1	3,117	55.1	26/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2026/05/04	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	47.3	2,680	51.9	23/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/05/04	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	48.0	2,708	51.9	26/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/05/04	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	46.5	2,810	56.2	19/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/05/04	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	46.9	2,840	56.2	21/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/05/04	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	47.1	2,679	52.1	26/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/05/04	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	48.4	3,095	55.1	23/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2026/05/04	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	57.0	5,628	90.6	1/27F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 465萬
2026/05/04	臺南市中西區金華新路和大涼路交叉口	41.5	2,340	52.1	6/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
星鑽段 2415	528.8	其他	—	—	2026/05/08
星鑽段 2416	256	其他	—	—	2026/05/08

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。