新建案 › 台南市歸仁區
夏川7期
七甲二街57巷・建商 北揚開發股份有限公司・40・鄉村區・鋼筋混凝土造・備查 2025/04/07・建照 (113)南工造字第03021、(114)南工造字第00176、(113)南工造字第03022、(113)南工造字第03023、(113)南工造字第03024、(113)南工造字第03025、(113)南工造字第03026-1、(113)南工造字第03027、(113)南工造字第03028、(113)南工造字第03029
預售中位單價
27.1萬/坪
7 筆・2025/12～2026/03
溢價 vs 同區中古
-8.0%
歸仁區 近一年中古中位 29.5
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
40 戶
預售成交走勢
尚無座標
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 臺南市歸仁區七甲二街57巷 | 24.8 | 698 | 24.9 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2026/03/18 | 臺南市歸仁區七甲二街57巷 | 26.1 | 980 | 32.5 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2026/03/16 | 臺南市歸仁區七甲二街57巷 | 27.1 | 1,738 | 64.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2026/02/05 | 臺南市歸仁區七甲二街57巷 | 25.6 | 760 | 26.4 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | |
| 2026/01/06 | 臺南市歸仁區七甲二街57巷 | 27.9 | 1,700 | 60.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2026/01/05 | 臺南市歸仁區七甲二街57巷 | 27.6 | 1,628 | 59.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2025/12/27 | 臺南市歸仁區七甲二街57巷 | 28.2 | 1,536 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 八甲段 113-15 | 24.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/12/27 |
| 八甲段 113-18 | 29.9 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2026/03/16 |
| 八甲段 113-19 | 27.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2026/01/06 |
| 八甲段 113-2 | 274.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2026/08/01 |
| 八甲段 113-22 | 23 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2026/01/05 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。