新建案 › 台南市仁德區

森NEX-伊水

德崙路138巷・建商晉基建設股份有限公司・65・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/04/15・建照 (114)南工造字第00454號

預售中位單價

35.8萬/坪

10 筆・2025/06～2026/01

溢價 vs 同區中古

+33.1%

仁德區近一年中古中位 26.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

65 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/24	臺南市仁德區德崙路138巷	37.3	1,694	40.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 178萬
2025/12/14	臺南市仁德區德崙路138巷	34.8	1,453	37.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/11/29	臺南市仁德區德崙路138巷	34.8	1,465	37.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/08/12	臺南市仁德區德崙路138巷	35.7	1,583	39.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 185萬
2025/08/12	臺南市仁德區德崙路138巷	37.6	1,728	40.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/08/12	臺南市仁德區德崙路138巷	35.8	1,665	41.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 183萬
2025/08/08	臺南市仁德區德崙路138巷	36.7	1,644	40.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/08/08	臺南市仁德區德崙路138巷	37.0	1,567	37.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/07/09	臺南市仁德區德崙路138巷	34.3	1,465	37.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/06/27	臺南市仁德區德崙路138巷	35.3	1,910	49.0	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中軍段 766	137.7	住	—	—	2022/03/23
中軍段 767	521.3	住	—	—	2021/11/13

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。