新建案 › 台南市善化區

佳鋐科匯

龍目井路與陽光三路交叉口・建商佳鋐建設股份有限公司・144・生活服務區(第四種住宅・鋼筋混凝土構造・備查 2025/05/06・建照 (111)南工造字第03071號

預售中位單價

35.1萬/坪

63 筆・2025/10～2026/08

溢價 vs 同區中古

+23.1%

善化區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

144 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.2	1,459	36.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/08/10	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	36.0	1,480	35.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/08/03	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.5	1,463	35.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/08/03	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.9	1,733	38.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/08/03	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.5	1,766	38.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/05/04	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.6	1,077	25.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/04/28	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.3	1,690	38.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/04/28	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.9	1,095	25.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/04/21	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	36.5	1,406	38.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/04/21	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.7	1,125	27.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2026/04/14	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.5	1,065	25.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/04/14	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.3	1,060	25.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/04/07	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	47.1	1,170	24.9	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	—
2026/04/07	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.4	1,155	28.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2026/03/31	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.0	1,181	28.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2026/03/31	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.3	1,550	38.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/24	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.1	1,543	38.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/17	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	36.0	1,754	38.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/03/10	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.7	1,080	25.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/03/03	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.4	1,468	35.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/24	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.5	1,555	38.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/24	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.5	1,558	38.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/10	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.5	1,566	38.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/04	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.1	1,550	38.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/04	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.7	1,080	25.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/01/26	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	47.5	1,438	30.3	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	—
2026/01/26	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.7	1,490	35.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/20	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.5	1,100	25.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/13	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.9	1,178	28.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2026/01/13	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.0	872	25.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/06	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.5	1,768	38.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/01/06	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.0	1,153	27.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/12/31	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.6	1,550	38.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/31	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.3	1,455	35.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/23	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	33.3	1,044	25.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/15	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.2	1,138	28.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/12/09	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.5	1,452	35.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/02	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.9	1,178	28.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/11/25	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.8	1,195	28.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/11/18	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.1	1,423	35.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/18	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.3	1,520	38.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/11	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.8	1,093	25.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/11	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.7	1,536	38.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/04	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.2	1,093	25.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/04	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.1	1,090	25.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/27	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.2	1,093	25.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/27	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	33.7	865	25.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/10/27	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.6	1,530	38.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/20	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.3	1,160	28.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/10/20	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.5	1,528	38.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/20	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.1	1,522	38.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/14	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.5	1,538	38.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/14	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.7	1,536	38.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/14	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.0	1,558	38.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/14	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.3	1,075	25.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/14	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.1	1,080	25.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/14	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	35.3	1,075	25.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/14	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	33.2	1,476	38.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/14	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.5	1,177	28.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/10/14	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.2	1,380	35.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/14	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.5	1,402	35.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/14	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.9	1,168	28.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/10/14	臺南市善化區龍目井路與陽光三路交叉口	34.2	1,168	28.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
善新段 102	—	住	—	—	2026/08/10

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。