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國泰原美

和緯路三段・建商國泰建設股份有限公司・133・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/08/15・建照 (114)南工造字第01601號

預售中位單價

57.5萬/坪

117 筆・2025/11～2026/08

溢價 vs 同區中古

+136.1%

北區近一年中古中位 24.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

133 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	52.7	2,553	45.0	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/08/09	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	52.2	2,542	45.2	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/05/07	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	54.0	2,878	49.8	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/05/04	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	53.6	2,608	45.2	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/05/02	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	59.1	2,863	45.2	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/04/25	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	54.9	2,661	45.1	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/04/23	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	55.6	3,565	57.6	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/04/18	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	56.0	3,430	57.6	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/03	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	61.3	2,985	45.2	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/21	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	60.8	3,400	49.7	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/03/14	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	56.0	2,702	45.1	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/03/10	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	59.9	2,915	45.2	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/03/08	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	61.1	3,951	57.6	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2026/03/08	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	56.3	3,658	57.6	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 415萬
2026/03/07	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	59.4	2,898	45.2	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/07	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.2	2,768	45.1	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/07	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.4	2,788	45.1	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/07	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	60.9	3,942	57.6	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 435萬
2026/03/05	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	53.6	2,600	45.2	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/03/01	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	56.5	2,730	45.2	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/03/01	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	56.9	2,750	45.1	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/02/28	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.2	2,763	45.2	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/02/27	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.6	2,782	45.1	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/02/26	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.0	3,690	57.6	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 405萬
2026/02/14	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	55.2	2,666	45.1	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/02/13	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	59.7	2,898	45.0	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/02/10	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	56.0	3,620	57.6	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2026/02/08	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.7	3,734	57.6	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2026/02/08	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.1	2,760	45.1	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/02/08	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	56.4	2,735	45.1	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/07	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	53.0	2,823	49.7	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/01	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	52.1	2,786	49.8	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/29	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	58.0	3,755	57.6	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2026/01/17	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	56.3	2,714	45.1	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/16	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	53.3	2,850	49.7	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/14	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	55.8	2,742	45.1	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/01/13	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	56.5	3,645	57.6	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2026/01/10	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	59.3	2,850	45.0	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/10	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	58.1	2,818	45.2	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/10	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	56.9	3,673	57.6	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2026/01/08	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	58.0	2,814	45.2	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/05	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	56.8	3,680	57.6	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 405萬
2026/01/05	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	54.7	2,650	45.2	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/03	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	59.0	2,842	45.0	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/03	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.9	3,725	57.6	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2026/01/03	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	60.6	3,901	57.6	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2026/01/03	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	60.8	3,918	57.6	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 415萬
2026/01/03	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	58.0	2,782	45.0	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/12/30	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.7	3,084	49.8	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/28	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.8	2,773	45.0	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/12/28	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	58.2	3,770	57.6	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 415萬
2025/12/28	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	59.0	3,798	57.6	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/12/26	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.4	2,755	45.0	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/12/24	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	58.6	2,819	45.0	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/23	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	58.3	2,839	45.2	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/17	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.9	3,740	57.6	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 405萬
2025/12/14	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	58.9	3,800	57.6	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 405萬
2025/12/14	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.4	2,770	45.2	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/12/14	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.5	3,080	49.7	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/12/14	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	58.6	3,780	57.6	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/12/11	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	60.6	3,402	49.8	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2025/12/10	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	96.1	6,630	66.7	1/23F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 220萬
2025/12/10	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.2	2,760	45.0	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/10	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	84.1	4,625	52.4	1/23F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 215萬
2025/12/08	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	58.7	3,135	49.7	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/08	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.8	3,088	49.7	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/12/07	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.3	3,069	49.8	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/12/07	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	88.2	4,085	44.0	1/23F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 210萬
2025/12/06	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	53.4	2,581	45.2	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/12/06	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.3	3,696	57.6	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2025/12/06	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	55.8	2,683	45.0	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/12/06	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.4	3,725	57.6	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 415萬
2025/12/05	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	58.7	3,776	57.6	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2025/12/05	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	55.7	2,692	45.1	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/12/05	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	60.2	2,920	45.2	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/12/04	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	55.1	2,670	45.1	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/12/04	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.5	2,786	45.0	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/04	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	53.2	2,580	45.0	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/04	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.7	2,800	45.2	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/03	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	59.4	3,641	57.6	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/03	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	59.6	3,869	57.6	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 435萬
2025/12/03	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	59.4	3,186	49.8	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/12/02	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.1	3,050	49.7	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/12/02	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	60.4	2,913	45.0	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/12/02	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	60.6	3,155	45.2	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 415萬
2025/11/30	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.6	2,781	45.2	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/11/30	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	59.7	3,168	49.7	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/30	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	53.5	2,856	49.8	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/30	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	56.7	3,660	57.6	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2025/11/30	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	53.7	2,859	49.7	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/29	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	56.6	3,460	57.6	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/29	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	55.5	2,678	45.1	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/11/29	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	54.6	2,629	45.0	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/11/29	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	55.1	2,928	49.7	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/28	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	57.1	3,715	57.6	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 425萬
2025/11/28	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	56.9	3,044	49.8	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/28	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	58.4	3,780	57.6	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 415萬
2025/11/27	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	58.3	3,261	49.7	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2025/11/27	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	92.1	4,736	49.0	1/23F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 220萬
2025/11/27	臺南市北區和緯路三段和文賢三街口	59.7	3,859	57.6	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
北元段 1013-1	—	住	—	—	2026/08/09

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。