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?揚新樂活

高雄市鳳山區海涵路386號・建商襄揚國際有限公司・161・第二之三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/10/27

預售中位單價

30.7萬/坪

164 筆・2023/04～2025/02

溢價 vs 同區中古

+17.0%

鳳山區近一年中古中位 26.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

161 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/21	高雄市鳳山區海涵路	32.7	1,327	33.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/02/16	高雄市鳳山區海涵路	31.2	1,398	36.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/02/15	高雄市鳳山區海涵路	32.9	1,337	33.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/01/05	高雄市鳳山區海涵路	32.7	1,327	33.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/12/07	高雄市鳳山區海涵路	31.0	1,565	36.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/11/16	高雄市鳳山區海涵路	33.4	1,337	33.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/10/16	高雄市鳳山區海涵路	33.2	1,367	33.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/12/08	高雄市鳳山區海涵路	33.0	1,343	33.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/12/08	高雄市鳳山區海涵路	32.7	1,329	33.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/11/18	高雄市鳳山區海涵路	32.6	1,643	36.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/11/13	高雄市鳳山區海涵路	32.0	1,616	36.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/11/03	高雄市鳳山區海涵路	32.6	1,647	36.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/10/01	高雄市鳳山區海涵路	32.9	1,316	33.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/10/01	高雄市鳳山區海涵路	32.8	1,333	33.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/09/29	高雄市鳳山區海涵路	32.0	1,396	36.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/09/25	高雄市鳳山區海涵路	32.9	1,336	33.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/09/23	高雄市鳳山區海涵路	32.1	1,399	36.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/09/08	高雄市鳳山區海涵路	32.7	1,330	33.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/08/19	高雄市鳳山區海涵路	31.5	1,282	33.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/08/11	高雄市鳳山區海涵路	31.5	1,282	33.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/08/03	高雄市鳳山區海涵路	30.5	1,328	36.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/07/23	高雄市鳳山區海涵路	30.0	1,218	33.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/07/23	高雄市鳳山區海涵路	31.6	1,283	33.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/07/21	高雄市鳳山區海涵路	31.6	1,283	33.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/07/15	高雄市鳳山區海涵路	30.1	1,321	36.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/07/08	高雄市鳳山區海涵路	31.5	1,279	33.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/07/04	高雄市鳳山區海涵路	30.1	833	20.9	7/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/07/01	高雄市鳳山區海涵路	30.2	1,318	36.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/30	高雄市鳳山區海涵路	30.5	1,332	36.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/29	高雄市鳳山區海涵路	30.1	1,223	33.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/28	高雄市鳳山區海涵路	31.7	1,289	33.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/27	高雄市鳳山區海涵路	31.6	1,286	33.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/04	高雄市鳳山區海涵路	36.7	1,281	28.1	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/06/04	高雄市鳳山區海涵路	29.6	1,203	33.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/03	高雄市鳳山區海涵路	30.3	1,324	36.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/02	高雄市鳳山區海涵路	31.6	1,286	33.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/01	高雄市鳳山區海涵路	30.2	1,228	33.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/27	高雄市鳳山區海涵路	30.4	845	21.0	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/27	高雄市鳳山區海涵路	31.5	1,591	36.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/21	高雄市鳳山區海涵路	28.3	1,235	36.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/20	高雄市鳳山區海涵路	29.5	1,287	36.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/19	高雄市鳳山區海涵路	29.3	1,288	36.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/19	高雄市鳳山區海涵路	30.9	1,357	36.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/18	高雄市鳳山區海涵路	29.5	1,298	36.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/18	高雄市鳳山區海涵路	30.4	1,308	36.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/16	高雄市鳳山區海涵路	30.2	1,319	36.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/16	高雄市鳳山區海涵路	30.4	1,327	36.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/16	高雄市鳳山區海涵路	30.3	1,322	36.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/16	高雄市鳳山區海涵路	32.2	895	21.0	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/14	高雄市鳳山區海涵路	31.8	883	21.0	7/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/14	高雄市鳳山區海涵路	28.5	1,245	36.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/13	高雄市鳳山區海涵路	31.9	883	20.9	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/13	高雄市鳳山區海涵路	31.9	887	21.0	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/13	高雄市鳳山區海涵路	31.0	862	21.0	10/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/11	高雄市鳳山區海涵路	31.7	980	24.1	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2023/05/11	高雄市鳳山區海涵路	32.0	890	21.0	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/11	高雄市鳳山區海涵路	32.3	893	20.9	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/10	高雄市鳳山區海涵路	31.8	885	21.0	9/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/10	高雄市鳳山區海涵路	32.6	1,008	24.1	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2023/05/10	高雄市鳳山區海涵路	31.8	883	21.0	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/10	高雄市鳳山區海涵路	31.3	1,368	36.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/10	高雄市鳳山區海涵路	30.9	858	21.0	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/10	高雄市鳳山區海涵路	30.2	1,228	33.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/09	高雄市鳳山區海涵路	30.5	1,339	36.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/09	高雄市鳳山區海涵路	31.8	885	21.0	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/09	高雄市鳳山區海涵路	29.9	1,305	36.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/09	高雄市鳳山區海涵路	29.8	1,301	36.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/08	高雄市鳳山區海涵路	31.5	1,282	33.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/07	高雄市鳳山區海涵路	31.3	1,368	36.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/07	高雄市鳳山區海涵路	28.9	799	20.9	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/06	高雄市鳳山區海涵路	30.1	1,320	36.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/06	高雄市鳳山區海涵路	32.0	890	21.0	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/06	高雄市鳳山區海涵路	31.8	883	21.0	7/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/06	高雄市鳳山區海涵路	31.0	862	21.0	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/06	高雄市鳳山區海涵路	29.3	905	24.1	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2023/05/06	高雄市鳳山區海涵路	32.0	890	21.0	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/05	高雄市鳳山區海涵路	36.6	1,138	24.3	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/05/05	高雄市鳳山區海涵路	30.4	1,326	36.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/05	高雄市鳳山區海涵路	30.9	856	20.9	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/05	高雄市鳳山區海涵路	36.7	1,281	28.1	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/05/05	高雄市鳳山區海涵路	31.8	879	20.9	7/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/05	高雄市鳳山區海涵路	30.8	856	21.0	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/04	高雄市鳳山區海涵路	31.9	887	21.0	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/03	高雄市鳳山區海涵路	30.8	856	21.0	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/03	高雄市鳳山區海涵路	30.2	835	20.9	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/02	高雄市鳳山區海涵路	30.1	833	20.9	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/01	高雄市鳳山區海涵路	29.1	793	21.0	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/05/01	高雄市鳳山區海涵路	31.7	892	21.0	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/04/30	高雄市鳳山區海涵路	30.3	839	20.9	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/04/30	高雄市鳳山區海涵路	30.0	831	20.9	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/04/30	高雄市鳳山區海涵路	30.7	1,343	36.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/04/30	高雄市鳳山區海涵路	30.4	1,536	36.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/04/30	高雄市鳳山區海涵路	37.7	1,483	32.5	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2023/04/30	高雄市鳳山區海涵路	27.9	1,199	36.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/04/30	高雄市鳳山區海涵路	31.1	862	20.9	10/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/04/30	高雄市鳳山區海涵路	30.2	839	21.0	9/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/04/30	高雄市鳳山區海涵路	30.3	839	20.9	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/04/30	高雄市鳳山區海涵路	30.1	833	20.9	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/04/30	高雄市鳳山區海涵路	30.3	935	24.1	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2023/04/30	高雄市鳳山區海涵路	29.1	789	20.9	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

附近 1.5 公里的建案

日出春陽8期.璞曦

百春陽建設股份有限公司・239 m・28.8 萬/坪・7 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。