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鼓山一路53巷・建商匯成建設股份有限公司・143・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/09/19

預售中位單價

40.6萬/坪

44 筆・2024/12～2026/08

溢價 vs 同區中古

+19.9%

鼓山區近一年中古中位 33.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

143 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/01	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	37.2	1,720	40.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/05/02	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	39.6	1,307	28.2	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 190萬
2026/04/02	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	39.8	1,100	27.6	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	—
2026/03/05	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	40.1	1,315	28.2	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件含裝潢
2026/02/26	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	39.5	1,268	27.4	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件含裝潢
2026/01/24	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	40.2	1,510	32.3	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/13	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	41.8	1,347	27.4	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/13	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	41.9	1,680	35.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/01/09	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	40.6	1,630	35.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/29	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	41.9	1,680	35.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/11/13	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	40.8	1,500	31.6	9/15F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/11	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	40.2	1,228	25.8	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件含裝潢
2025/08/10	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	41.8	1,310	26.9	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 185萬
2025/07/25	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	41.3	1,665	35.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/06/30	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	40.6	1,605	35.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/06/15	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	41.3	1,630	35.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/04/29	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	41.1	1,296	26.9	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 190萬
2025/04/17	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	39.6	1,307	28.2	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 190萬
2025/04/04	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	37.7	980	26.0	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	—
2025/03/07	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	38.0	953	25.1	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	—
2025/03/03	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	37.7	1,480	33.6	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 215萬
2025/03/02	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	39.6	1,458	31.6	6/15F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/02/26	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	41.5	1,521	31.6	11/15F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/02/24	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	42.6	1,343	26.9	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 195萬
2025/02/23	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	40.0	1,483	32.3	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 190萬
2025/02/17	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	42.0	2,095	44.5	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/02/03	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	40.1	1,501	32.3	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 205萬
2025/01/18	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	40.1	2,055	45.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/01/16	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	40.7	1,282	26.9	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 185萬
2025/01/15	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	42.6	1,343	26.9	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 195萬
2025/01/13	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	39.9	1,495	32.3	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 205萬
2025/01/10	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	43.5	1,375	26.9	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 205萬
2025/01/04	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	40.4	1,620	35.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/12/28	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	40.4	1,486	31.6	7/15F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/27	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	41.4	1,331	27.4	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 195萬
2024/12/27	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	40.6	1,495	31.6	8/15F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/25	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	41.2	1,541	32.3	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/20	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	43.4	1,588	31.6	15/15F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/12/20	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	42.5	1,339	26.9	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 195萬
2024/12/18	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	40.8	1,500	31.6	10/15F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/18	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	40.5	1,520	32.3	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/17	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	41.8	1,532	31.6	12/15F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/13	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	40.3	2,075	45.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/12/12	高雄市鼓山區鼓山一路53巷	41.1	1,296	26.9	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 190萬

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。