新建案 › 新北市新莊區

雙橡園

昌德街與福壽街交叉口・建商精業建設股份有限公司・137・第二種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/11/18・建照 110莊建字第00550號

預售中位單價

62.5萬/坪

68 筆・2022/12～2024/02

溢價 vs 同區中古

+27.2%

新莊區近一年中古中位 49.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

137 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/27	新北市新莊區福壽街及昌德街口	68.0	1,680	24.7	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2024/02/22	新北市新莊區福壽街及昌德街口	62.3	2,250	32.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件含裝潢
2024/02/18	新北市新莊區福壽街及昌德街口	67.8	1,675	24.7	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2024/02/05	新北市新莊區福壽街及昌德街口	68.3	1,688	24.7	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2023/12/07	新北市新莊區福壽街及昌德街口	62.0	2,304	32.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件含裝潢
2023/11/25	新北市新莊區福壽街及昌德街口	63.4	2,288	31.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬	預售分件含裝潢
2023/11/10	新北市新莊區福壽街及昌德街口	62.2	2,212	31.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2023/11/09	新北市新莊區福壽街及昌德街口	63.4	2,176	29.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬	預售分件含裝潢
2023/11/03	新北市新莊區福壽街及昌德街口	61.1	2,062	29.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件含裝潢
2023/11/03	新北市新莊區福壽街及昌德街口	61.2	2,104	29.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件含裝潢
2023/11/03	新北市新莊區福壽街及昌德街口	63.7	2,150	29.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件含裝潢
2023/11/02	新北市新莊區福壽街及昌德街口	62.0	2,158	30.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2023/11/01	新北市新莊區福壽街及昌德街口	62.5	2,094	29.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件含裝潢
2023/10/26	新北市新莊區福壽街及昌德街口	62.6	2,120	29.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件含裝潢
2023/10/20	新北市新莊區福壽街及昌德街口	60.1	2,110	30.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件含裝潢
2023/09/28	新北市新莊區福壽街及昌德街口	62.6	2,110	29.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬	預售分件含裝潢
2023/09/14	新北市新莊區福壽街及昌德街口	66.6	1,968	25.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件含裝潢
2023/09/03	新北市新莊區福壽街及昌德街口	65.7	1,895	24.7	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件含裝潢
2023/08/11	新北市新莊區福壽街及昌德街口	68.0	1,983	25.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2023/06/30	新北市新莊區福壽街及昌德街口	66.2	1,771	22.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2023/06/30	新北市新莊區福壽街及昌德街口	66.4	1,800	22.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 285萬	預售分件含裝潢
2023/06/29	新北市新莊區福壽街及昌德街口	68.5	2,088	26.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 265萬	預售分件含裝潢
2023/06/28	新北市新莊區福壽街及昌德街口	65.3	2,185	29.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件含裝潢
2023/06/28	新北市新莊區福壽街及昌德街口	67.6	1,968	25.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 255萬	預售分件含裝潢
2023/06/21	新北市新莊區福壽街及昌德街口	67.6	1,976	25.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 265萬	預售分件含裝潢
2023/06/18	新北市新莊區福壽街及昌德街口	64.5	1,740	22.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 265萬	預售分件含裝潢
2023/06/17	新北市新莊區福壽街及昌德街口	83.9	2,688	25.1	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 585萬	預售分件含裝潢
2023/06/13	新北市新莊區福壽街及昌德街口	67.4	1,800	22.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2023/06/04	新北市新莊區福壽街及昌德街口	65.5	1,904	24.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 300萬	預售分件含裝潢
2023/06/02	新北市新莊區福壽街及昌德街口	66.9	1,788	22.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2023/05/25	新北市新莊區福壽街及昌德街口	61.4	2,071	29.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件含裝潢
2023/05/06	新北市新莊區福壽街及昌德街口	87.6	4,000	42.3	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 295萬	預售分件含裝潢
2023/05/05	新北市新莊區福壽街及昌德街口	63.8	1,828	24.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 265萬	預售分件含裝潢
2023/05/05	新北市新莊區福壽街及昌德街口	64.2	1,721	22.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 255萬	預售分件含裝潢
2023/05/04	新北市新莊區福壽街及昌德街口	64.8	1,765	22.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 285萬	預售分件含裝潢
2023/04/29	新北市新莊區福壽街及昌德街口	64.5	2,315	31.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	含裝潢
2023/04/27	新北市新莊區福壽街及昌德街口	67.4	1,888	23.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 295萬	含裝潢
2023/04/21	新北市新莊區福壽街及昌德街口	63.7	1,815	24.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 255萬	預售分件含裝潢
2023/04/20	新北市新莊區福壽街及昌德街口	63.0	1,739	23.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2023/04/16	新北市新莊區福壽街及昌德街口	90.3	3,238	32.6	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 295萬	預售分件含裝潢
2023/04/15	新北市新莊區福壽街及昌德街口	62.4	1,680	22.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 255萬	預售分件含裝潢
2023/04/15	新北市新莊區福壽街及昌德街口	61.3	2,218	31.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件含裝潢
2023/04/15	新北市新莊區福壽街及昌德街口	62.3	1,791	24.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 265萬	預售分件含裝潢
2023/04/10	新北市新莊區福壽街及昌德街口	61.7	2,245	31.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件含裝潢
2023/03/31	新北市新莊區福壽街及昌德街口	62.6	1,788	24.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 255萬	預售分件含裝潢
2023/03/31	新北市新莊區福壽街及昌德街口	90.4	3,478	35.2	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 295萬	預售分件含裝潢
2023/03/31	新北市新莊區福壽街及昌德街口	61.8	1,705	22.8	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 295萬	預售分件含裝潢
2023/03/31	新北市新莊區福壽街及昌德街口	60.0	1,665	22.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 295萬	預售分件含裝潢
2023/03/24	新北市新莊區福壽街及昌德街口	61.5	1,788	24.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件含裝潢
2023/03/17	新北市新莊區福壽街及昌德街口	60.7	1,710	23.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 275萬	預售分件含裝潢
2023/03/04	新北市新莊區福壽街及昌德街口	61.3	1,788	24.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 285萬	預售分件含裝潢
2023/02/28	新北市新莊區福壽街及昌德街口	59.5	1,668	23.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2023/02/28	新北市新莊區福壽街及昌德街口	59.9	1,740	24.7	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2023/02/18	新北市新莊區福壽街及昌德街口	60.6	2,042	29.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件含裝潢
2023/02/17	新北市新莊區福壽街及昌德街口	59.5	1,750	24.7	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件含裝潢
2023/02/17	新北市新莊區福壽街及昌德街口	58.7	1,638	23.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2023/02/17	新北市新莊區福壽街及昌德街口	58.7	2,130	31.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件含裝潢
2023/02/11	新北市新莊區福壽街及昌德街口	61.7	1,255	16.2	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 255萬	預售分件含裝潢
2023/02/08	新北市新莊區福壽街及昌德街口	61.7	1,250	16.2	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2023/01/19	新北市新莊區福壽街及昌德街口	58.9	1,678	23.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 285萬	預售分件含裝潢
2023/01/15	新北市新莊區福壽街及昌德街口	57.4	1,920	29.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2022/12/27	新北市新莊區福壽街及昌德街口	59.4	1,660	23.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 255萬
2022/12/24	新北市新莊區福壽街及昌德街口	59.4	1,675	23.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件含裝潢
2022/12/20	新北市新莊區福壽街及昌德街口	60.4	2,036	29.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件含裝潢
2022/12/18	新北市新莊區福壽街及昌德街口	63.1	1,500	19.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 295萬	預售分件含裝潢
2022/12/15	新北市新莊區福壽街及昌德街口	60.2	2,176	31.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件含裝潢
2022/12/02	新北市新莊區福壽街及昌德街口	59.6	1,675	23.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 265萬	預售分件含裝潢
2022/12/02	新北市新莊區福壽街及昌德街口	60.0	1,685	23.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 265萬	預售分件含裝潢

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
副都心段一小段 150-1	105.2	住	—	—	2024/02/27
副都心段一小段 152	210.1	住	—	—	2024/02/27
副都心段一小段 153	88.9	住	—	—	2024/02/27

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東騰開發股份有限公司・28 m・72.8 萬/坪・66 筆

統一工商綜合區開發股份有限公司・33 m・76.2 萬/坪・36 筆

東峻建設股份有限公司・157 m・— 萬/坪・0 筆

國泰建設股份有限公司・164 m・78.4 萬/坪・93 筆

信義開發股份有限公司・196 m・74.3 萬/坪・100 筆

國王大道 KING PARK

漢翔開發股份有限公司・248 m・— 萬/坪・0 筆

帝寶開發股份有限公司・282 m・75.2 萬/坪・162 筆

中德建設股份有限公司・306 m・73.4 萬/坪・93 筆

陳再河・338 m・72.3 萬/坪・7 筆

亞昕商匯中心

亞昕國際開發股份有限公司代表人:姚連地等二位・408 m・58.5 萬/坪・27 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。