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元利樂樺

仁義街與元信二街・建商樂樺建設股份有限公司・85・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/04・建照 110重建字第00626號

預售中位單價

66.1萬/坪

82 筆・2022/05～2023/08

溢價 vs 同區中古

+15.5%

三重區近一年中古中位 57.2

交屋後中古 vs 預售

-9.8%

對應社區 83 筆中古成交

戶數 / 棟數

85 戶

預售成交走勢

交屋後元利樂樺

近一年中古 1 筆・中位 59.6 萬/坪・近三年 59.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/11	新北市三重區仁義街138號	59.6	2,100	23.0	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2023/08/25	新北市三重區仁義街132號	67.9	2,750	36.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件
2023/08/17	新北市三重區仁義街132號	67.5	3,060	41.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/07/22	新北市三重區仁義街132號	65.1	2,594	36.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/07/19	新北市三重區仁義街140號	62.0	2,378	34.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件
2023/07/10	新北市三重區仁義街132號	65.1	2,615	36.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/07/10	新北市三重區仁義街132號	65.4	2,641	36.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件
2023/06/30	新北市三重區仁義街140號	64.4	2,567	35.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/06/25	新北市三重區仁義街132號	70.1	2,815	36.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/06/14	新北市三重區仁義街140號	65.7	2,480	34.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/06/03	新北市三重區仁義街140號	64.7	2,443	34.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2023/05/31	新北市三重區仁義街140號	61.9	2,340	34.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/05/20	新北市三重區仁義街138號	69.9	1,885	23.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件
2023/05/19	新北市三重區仁義街130號	67.0	2,435	32.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/05/02	新北市三重區仁義街132號	66.0	2,630	36.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2023/04/30	新北市三重區仁義街136號	66.4	1,739	23.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/06	新北市三重區仁義街140號	62.2	2,445	35.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/03/30	新北市三重區仁義街140號	62.5	2,480	35.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/03/26	新北市三重區仁義街140號	63.4	2,514	35.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/03/26	新北市三重區仁義街140號	62.9	2,491	35.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/03/25	新北市三重區仁義街132號	66.1	2,655	36.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2023/03/25	新北市三重區仁義街142號	61.4	2,248	33.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2023/03/25	新北市三重區仁義街142號	61.9	2,250	33.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/03/24	新北市三重區仁義街142號	62.0	2,259	33.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/03/22	新北市三重區仁義街142號	62.7	2,310	33.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2023/03/01	新北市三重區仁義街130號	66.4	2,425	32.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/03/01	新北市三重區仁義街140號	61.6	2,415	35.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/02/22	新北市三重區仁義街140號	63.6	2,550	35.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2023/02/19	新北市三重區仁義街142號	61.3	2,260	33.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/02/18	新北市三重區仁義街142號	61.1	2,224	33.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/25	新北市三重區仁義街	68.3	2,750	36.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2023/08/17	新北市三重區仁義街	68.0	3,060	41.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/07/22	新北市三重區仁義街	65.6	2,594	36.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/07/19	新北市三重區仁義街	62.3	2,378	34.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/07/10	新北市三重區仁義街	65.5	2,615	36.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/07/10	新北市三重區仁義街	65.8	2,641	36.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/06/30	新北市三重區仁義街	64.7	2,567	35.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/06/25	新北市三重區仁義街	70.5	2,815	36.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/06/14	新北市三重區仁義街	66.1	2,480	34.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/03	新北市三重區仁義街	65.1	2,443	34.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/05/31	新北市三重區仁義街	62.2	2,340	34.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/20	新北市三重區仁義街	70.3	1,885	22.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 275萬
2023/05/19	新北市三重區仁義街	67.4	2,435	32.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/30	新北市三重區仁義街	66.8	1,739	22.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/06	新北市三重區仁義街	62.6	2,445	35.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/03/30	新北市三重區仁義街	62.8	2,480	35.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/26	新北市三重區仁義街	63.8	2,514	35.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/26	新北市三重區仁義街	63.3	2,491	35.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/03/25	新北市三重區仁義街	66.5	2,655	36.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/03/25	新北市三重區仁義街	61.8	2,248	32.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/03/25	新北市三重區仁義街	62.3	2,250	32.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/03/24	新北市三重區仁義街	62.4	2,259	32.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/03/22	新北市三重區仁義街	63.0	2,310	32.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/03/01	新北市三重區仁義街	62.0	2,415	35.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/03/01	新北市三重區仁義街	66.7	2,425	32.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/22	新北市三重區仁義街	64.0	2,550	35.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/02/19	新北市三重區仁義街	61.7	2,260	32.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/02/18	新北市三重區仁義街	61.5	2,224	32.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/02/12	新北市三重區仁義街	64.1	2,500	35.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/02/06	新北市三重區仁義街	70.1	1,825	22.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/01/16	新北市三重區仁義街	59.8	2,138	32.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/12/23	新北市三重區仁義街	63.0	2,260	32.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/12/15	新北市三重區仁義街	66.8	1,719	22.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/11/26	新北市三重區仁義街	62.1	2,270	32.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/11/18	新北市三重區仁義街	65.2	2,398	32.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2022/11/17	新北市三重區仁義街	65.8	2,404	32.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/11/10	新北市三重區仁義街	67.7	2,477	32.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/11/08	新北市三重區仁義街	69.8	1,818	22.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/11/02	新北市三重區仁義街	70.1	1,820	22.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/10/22	新北市三重區仁義街	64.1	2,315	32.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/10/16	新北市三重區仁義街	60.5	2,207	32.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/10/06	新北市三重區仁義街	68.2	1,795	22.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/10/03	新北市三重區仁義街	66.0	2,410	32.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/10/01	新北市三重區仁義街	68.3	1,342	16.9	2/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 185萬
2022/10/01	新北市三重區仁義街	60.7	2,213	32.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/09/19	新北市三重區仁義街	68.5	2,572	34.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/09/18	新北市三重區仁義街	63.2	2,275	32.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/09/04	新北市三重區仁義街	69.8	1,793	22.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/09/03	新北市三重區仁義街	65.5	2,380	32.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2022/09/03	新北市三重區仁義街	67.3	2,668	36.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/28	新北市三重區仁義街	68.4	1,750	22.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/08/27	新北市三重區仁義街	68.4	1,785	22.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/27	新北市三重區仁義街	67.5	1,766	22.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/23	新北市三重區仁義街	66.8	1,728	22.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/08/17	新北市三重區仁義街	66.1	2,606	35.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/08/14	新北市三重區仁義街	68.7	1,802	22.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/09	新北市三重區仁義街	68.1	1,749	22.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/27	新北市三重區仁義街	59.5	2,170	32.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/07/26	新北市三重區仁義街	63.5	2,310	32.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/07/15	新北市三重區仁義街	70.5	1,809	22.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/07/12	新北市三重區仁義街	67.1	1,741	22.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/07/12	新北市三重區仁義街	67.4	1,733	22.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/05	新北市三重區仁義街	68.2	2,718	36.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2022/07/02	新北市三重區仁義街	61.2	2,233	32.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/07/01	新北市三重區仁義街	60.1	2,180	32.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/26	新北市三重區仁義街	64.9	2,364	32.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/06/25	新北市三重區仁義街	69.0	1,819	22.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/06/25	新北市三重區仁義街	68.6	1,755	22.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/06/25	新北市三重區仁義街	67.6	2,705	36.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2022/06/18	新北市三重區仁義街	64.4	2,340	32.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/06/18	新北市三重區仁義街	68.0	1,786	22.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/06/11	新北市三重區仁義街	66.2	1,724	22.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/11	新北市三重區仁義街	66.5	1,717	22.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/06/11	新北市三重區仁義街	67.3	1,706	22.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/06/09	新北市三重區仁義街	67.5	2,688	36.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/06/02	新北市三重區仁義街	62.6	2,250	32.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/01	新北市三重區仁義街	65.4	2,579	36.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/30	新北市三重區仁義街	69.3	1,827	22.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/05/30	新北市三重區仁義街	69.3	1,817	22.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/05/28	新北市三重區仁義街	63.9	2,317	32.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/05/27	新北市三重區仁義街	67.7	1,760	22.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/25	新北市三重區仁義街	67.1	1,746	22.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
仁信段 84	—	住	—	—	2026/08/11

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華固建設股份有限公司(鍾榮昌)・45 m・80.7 萬/坪・110 筆

凱越建設股份有限公司・45 m・80.3 萬/坪・111 筆

豐?建設開發股份有限公司,・127 m・77.1 萬/坪・45 筆

甲山林建設股份有限公司・128 m・— 萬/坪・0 筆

大將開發股份有限公司・156 m・58.6 萬/坪・34 筆

元富興建設股份有限公司・170 m・53.6 萬/坪・81 筆

華固建設股份有限公司・176 m・81.8 萬/坪・170 筆

陸江建設股份有限公司・192 m・73.0 萬/坪・65 筆

永悅建設股份有限公司・201 m・62.8 萬/坪・33 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。