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板橋璞園的家

田單北街・建商璞石建設股份有限公司・46・第二種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/12/16・建照 109板建字第00045號

預售中位單價

69.0萬/坪

35 筆・2023/03～2023/06

溢價 vs 同區中古

+18.0%

板橋區近一年中古中位 58.5

交屋後中古 vs 預售

+8.6%

對應社區 42 筆中古成交

戶數 / 棟數

46 戶

預售成交走勢

交屋後板橋璞園的家

近一年中古 1 筆・中位 75.0 萬/坪・近三年 76.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/07	新北市板橋區田單北街61號	75.0	5,588	70.8	13/13F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 280萬	含裝潢
2025/08/30	新北市板橋區田單北街61號	78.1	4,150	49.9	11/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/08/23	新北市板橋區田單北街67號	74.4	5,770	70.8	13/13F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬	含裝潢
2023/06/29	新北市板橋區田單北街63號	72.5	2,899	36.8	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/06/29	新北市板橋區田單北街67號	66.6	3,549	49.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/06/20	新北市板橋區田單北街63號	69.2	2,755	36.8	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/06/19	新北市板橋區田單北街65號	72.8	2,919	36.8	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/06/16	新北市板橋區田單北街63號	72.8	2,919	36.8	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/06/13	新北市板橋區田單北街61號	71.3	3,812	49.9	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/06/13	新北市板橋區田單北街63號	73.2	2,953	36.8	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/06/11	新北市板橋區田單北街65號	72.2	2,916	36.8	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/06/03	新北市板橋區田單北街67號	70.9	3,810	49.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2023/05/29	新北市板橋區田單北街67號	66.9	3,562	49.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/05/23	新北市板橋區田單北街61號	68.1	3,836	49.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2023/05/23	新北市板橋區田單北街63號	70.9	2,610	36.8	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/19	新北市板橋區田單北街65號	67.9	2,690	36.8	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/05/12	新北市板橋區田單北街63號	68.4	2,737	36.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/05/12	新北市板橋區田單北街65號	71.0	2,842	36.8	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/05/11	新北市板橋區田單北街61號	70.3	3,751	49.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/05/10	新北市板橋區田單北街65號	68.0	2,693	36.8	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/05/10	新北市板橋區田單北街65號	68.4	2,707	36.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/05/10	新北市板橋區田單北街67號	67.3	3,610	49.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/05/10	新北市板橋區田單北街67號	71.9	3,841	49.9	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/05/08	新北市板橋區田單北街63號	70.3	2,819	36.8	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/05/06	新北市板橋區田單北街67號	67.7	3,608	49.9	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/05/06	新北市板橋區田單北街67號	69.7	3,731	49.9	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/05/03	新北市板橋區田單北街67號	68.5	3,669	49.9	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/05/02	新北市板橋區田單北街67號	71.0	3,803	49.9	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/04/28	新北市板橋區田單北街61號	67.4	3,573	49.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/04/28	新北市板橋區田單北街63號	70.8	2,845	36.8	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/16	新北市板橋區田單北街	72.7	2,919	36.9	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2023/06/13	新北市板橋區田單北街	73.0	2,953	36.9	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2023/06/13	新北市板橋區田單北街	71.2	3,812	50.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2023/06/11	新北市板橋區田單北街	72.0	2,916	36.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2023/06/03	新北市板橋區田單北街	70.8	3,810	50.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件含裝潢
2023/05/29	新北市板橋區田單北街	66.8	3,562	50.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2023/05/23	新北市板橋區田單北街	70.8	2,610	36.9	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件含裝潢
2023/05/23	新北市板橋區田單北街	68.0	3,836	49.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件含裝潢
2023/05/19	新北市板橋區田單北街	67.8	2,690	36.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件含裝潢
2023/05/12	新北市板橋區田單北街	68.3	2,737	36.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2023/05/12	新北市板橋區田單北街	70.9	2,842	36.9	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2023/05/11	新北市板橋區田單北街	70.2	3,751	50.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2023/05/10	新北市板橋區田單北街	68.3	2,707	36.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件含裝潢
2023/05/10	新北市板橋區田單北街	71.8	3,841	50.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2023/05/10	新北市板橋區田單北街	67.2	3,610	50.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2023/05/10	新北市板橋區田單北街	67.9	2,693	36.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件含裝潢
2023/05/08	新北市板橋區田單北街	70.2	2,819	36.9	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2023/05/06	新北市板橋區田單北街	69.6	3,731	50.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2023/05/06	新北市板橋區田單北街	67.6	3,608	50.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2023/05/03	新北市板橋區田單北街	68.4	3,669	50.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2023/05/02	新北市板橋區田單北街	70.9	3,803	50.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2023/04/28	新北市板橋區田單北街	70.7	2,845	36.9	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2023/04/28	新北市板橋區田單北街	67.3	3,573	50.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件含裝潢
2023/04/26	新北市板橋區田單北街	71.3	2,857	36.9	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2023/04/26	新北市板橋區田單北街	73.0	2,923	36.9	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2023/04/26	新北市板橋區田單北街	69.4	2,760	36.9	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件含裝潢
2023/04/25	新北市板橋區田單北街	66.9	3,554	50.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件含裝潢
2023/04/15	新北市板橋區田單北街	69.0	3,710	50.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2023/04/13	新北市板橋區田單北街	68.8	2,758	36.9	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2023/04/12	新北市板橋區田單北街	67.4	3,609	50.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2023/04/12	新北市板橋區田單北街	68.4	3,661	50.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2023/04/08	新北市板橋區田單北街	67.9	2,743	36.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2023/03/31	新北市板橋區田單北街	67.8	3,631	50.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2023/03/26	新北市板橋區田單北街	70.7	2,865	36.9	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2023/03/20	新北市板橋區田單北街	68.8	2,768	36.9	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
環翠段 106	—	住	—	—	2025/10/07

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昇陽匯翠-柏翠

昇陽建設企業股份有限公司・243 m・87.1 萬/坪・22 筆

新濠建設事業股份有限公司・309 m・68.0 萬/坪・41 筆

昇陽匯翠-松翠

昇陽建設企業股份有限公司・387 m・90.1 萬/坪・31 筆

科達琢真文化

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甲山林建設股份有限公司、達欣工程股份有限公司・632 m・75.7 萬/坪・325 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。