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青鳥之森

橫溪路99巷・建商群揚建設有限公司(代表人:葉火乾)・67・山坡地保育區丙種建築用地・鋼筋混凝土構造・備查 2023/01/07・建照 110峽建字第00391號

預售中位單價

40.4萬/坪

66 筆・2023/04～2024/02

溢價 vs 同區中古

+2.6%

三峽區近一年中古中位 39.3

交屋後中古 vs 預售

+0.7%

對應社區 40 筆中古成交

戶數 / 棟數

67 戶

預售成交走勢

交屋後青鳥之森

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40.7・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/26	新北市三峽區橫溪路99巷97號	40.7	2,180	53.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2024/01/16	新北市三峽區橫溪路99巷119號	39.5	2,900	73.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2024/01/15	新北市三峽區橫溪路99巷87號	42.0	2,258	53.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2024/01/06	新北市三峽區橫溪路99巷65號	42.1	2,258	53.7	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/12/29	新北市三峽區橫溪路99巷135號	43.1	2,858	66.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/12/29	新北市三峽區橫溪路99巷125號	39.2	2,830	72.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/12/25	新北市三峽區橫溪路99巷49號	40.8	2,135	52.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/12/03	新北市三峽區橫溪路99巷131號	45.1	3,653	81.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/11/30	新北市三峽區橫溪路99巷141號	40.7	2,697	66.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/11/30	新北市三峽區橫溪路99巷137號	42.8	2,840	66.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/11/29	新北市三峽區橫溪路99巷71號	43.9	2,300	52.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/11/29	新北市三峽區橫溪路99巷121號	39.9	2,980	74.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/11/29	新北市三峽區橫溪路99巷123號	39.2	2,880	73.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/11/25	新北市三峽區橫溪路99巷117號	39.9	2,928	73.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/11/24	新北市三峽區橫溪路99巷57號	39.9	2,098	52.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/11/23	新北市三峽區橫溪路99巷69號	43.7	2,298	52.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/11/04	新北市三峽區橫溪路99巷85號	40.9	2,150	52.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/10/30	新北市三峽區橫溪路99巷101號	38.1	2,016	53.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/10/27	新北市三峽區橫溪路99巷59號	40.0	2,098	52.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/10/21	新北市三峽區橫溪路99巷149號	39.2	3,138	80.1	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/09/13	新北市三峽區橫溪路99巷133號	43.3	2,870	66.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/09/11	新北市三峽區橫溪路99巷25號	37.9	2,388	63.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/08/29	新北市三峽區橫溪路99巷145號	43.0	2,850	66.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/08/25	新北市三峽區橫溪路99巷41號	42.6	2,288	53.7	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2023/07/24	新北市三峽區橫溪路99巷23號	39.4	2,400	60.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/07/10	新北市三峽區橫溪路99巷19號	46.2	2,530	54.7	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—	預售分件
2023/06/20	新北市三峽區橫溪路99巷147號	42.8	2,838	66.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/06/17	新北市三峽區橫溪路99巷143號	40.2	2,668	66.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/06/12	新北市三峽區橫溪路99巷111號	37.6	2,050	54.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件
2023/06/12	新北市三峽區橫溪路99巷95號	42.6	2,288	53.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/26	新北市三峽區橫溪路99巷	40.4	2,180	49.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2024/01/20	新北市三峽區橫溪路99巷	40.5	2,188	49.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2024/01/16	新北市三峽區橫溪路99巷	39.4	2,900	73.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2024/01/15	新北市三峽區橫溪路99巷	41.8	2,258	49.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2024/01/12	新北市三峽區橫溪路99巷	44.5	2,350	47.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2024/01/12	新北市三峽區橫溪路99巷	41.8	2,258	49.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2024/01/06	新北市三峽區橫溪路99巷	41.8	2,258	49.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/12/29	新北市三峽區橫溪路99巷	42.9	2,858	66.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/12/29	新北市三峽區橫溪路99巷	39.1	2,830	72.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/12/29	新北市三峽區橫溪路99巷	41.8	2,258	49.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/12/25	新北市三峽區橫溪路99巷	40.5	2,135	47.7	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/12/08	新北市三峽區橫溪路99巷	41.8	2,200	47.7	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/12/05	新北市三峽區橫溪路99巷	40.7	2,200	49.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/12/03	新北市三峽區橫溪路99巷	44.5	3,653	82.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/11/30	新北市三峽區橫溪路99巷	40.0	2,115	47.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/11/30	新北市三峽區橫溪路99巷	42.6	2,840	66.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/11/30	新北市三峽區橫溪路99巷	40.4	2,697	66.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/11/29	新北市三峽區橫溪路99巷	39.8	2,098	47.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/11/29	新北市三峽區橫溪路99巷	39.7	2,980	75.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/11/29	新北市三峽區橫溪路99巷	39.0	2,880	73.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/11/29	新北市三峽區橫溪路99巷	43.6	2,300	47.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/11/29	新北市三峽區橫溪路99巷	40.5	2,188	49.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/11/25	新北市三峽區橫溪路99巷	39.8	2,928	73.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/11/24	新北市三峽區橫溪路99巷	39.7	2,098	47.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/11/23	新北市三峽區橫溪路99巷	43.5	2,298	47.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/11/13	新北市三峽區橫溪路99巷	39.9	2,108	47.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/11/09	新北市三峽區橫溪路99巷	40.9	2,158	47.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/11/04	新北市三峽區橫溪路99巷	40.7	2,150	47.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/10/30	新北市三峽區橫溪路99巷	37.8	2,016	48.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/10/27	新北市三峽區橫溪路99巷	39.8	2,098	47.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/10/19	新北市三峽區橫溪路99巷	39.9	2,110	47.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/10/15	新北市三峽區橫溪路99巷	46.7	2,550	54.6	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2023/09/30	新北市三峽區橫溪路99巷	40.2	2,120	47.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/09/25	新北市三峽區橫溪路99巷	40.7	2,198	49.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/09/22	新北市三峽區橫溪路99巷	43.6	2,298	47.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/09/13	新北市三峽區橫溪路99巷	43.0	2,870	66.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/09/11	新北市三峽區橫溪路99巷	37.7	2,388	63.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/08/29	新北市三峽區橫溪路99巷	42.7	2,850	66.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/08/26	新北市三峽區橫溪路99巷	40.6	2,138	47.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/08/25	新北市三峽區橫溪路99巷	42.4	2,288	49.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/08/14	新北市三峽區橫溪路99巷	44.9	2,430	49.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/08/06	新北市三峽區橫溪路99巷	40.4	2,180	49.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/07/31	新北市三峽區橫溪路99巷	37.4	2,330	62.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/07/24	新北市三峽區橫溪路99巷	39.2	2,400	61.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/07/22	新北市三峽區橫溪路99巷	38.4	2,038	48.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/07/10	新北市三峽區橫溪路99巷	45.9	2,530	55.1	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2023/06/20	新北市三峽區橫溪路99巷	42.6	2,838	66.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/06/17	新北市三峽區橫溪路99巷	40.0	2,668	66.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/06/12	新北市三峽區橫溪路99巷	42.3	2,288	49.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/06/12	新北市三峽區橫溪路99巷	37.4	2,050	54.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/06/05	新北市三峽區橫溪路99巷	41.8	2,206	47.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/06/05	新北市三峽區橫溪路99巷	40.7	2,198	49.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/06/05	新北市三峽區橫溪路99巷	37.1	2,320	62.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/05/31	新北市三峽區橫溪路99巷	36.9	2,230	60.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/05/30	新北市三峽區橫溪路99巷	37.4	1,980	48.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/05/30	新北市三峽區橫溪路99巷	38.6	2,006	47.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/05/29	新北市三峽區橫溪路99巷	36.7	1,890	46.5	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/05/27	新北市三峽區橫溪路99巷	40.3	2,690	66.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/05/15	新北市三峽區橫溪路99巷	38.1	2,180	57.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/05/15	新北市三峽區橫溪路99巷	36.3	3,460	95.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/05/12	新北市三峽區橫溪路99巷	40.2	2,117	47.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/04/30	新北市三峽區橫溪路99巷	37.2	2,076	55.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/04/28	新北市三峽區橫溪路99巷	38.5	3,200	83.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/04/28	新北市三峽區橫溪路99巷	38.4	2,008	47.3	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2023/04/25	新北市三峽區橫溪路99巷	39.7	3,000	75.6	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/04/23	新北市三峽區橫溪路99巷	38.7	2,036	47.7	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
佳興段 5-10	28.8	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/09/13
佳興段 5-11	42.6	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/12/03
佳興段 5-12	31.5	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/04/25
佳興段 5-13	21.7	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/11/25
佳興段 5-14	21.7	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2024/01/16
佳興段 5-15	28.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/11/29
佳興段 5-16	26.4	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/11/29
佳興段 5-17	21.3	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/12/29
佳興段 5-18	23.7	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/04/28
佳興段 5-19	32	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/05/15
佳興段 5-2	62.6	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/10/21
佳興段 5-20	19.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/05/30
佳興段 5-21	17.9	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/05/30
佳興段 5-22	19.4	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/05/15
佳興段 5-23	17.7	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/06/12
佳興段 5-24	23	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/04/30
佳興段 5-25	30.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/06/12
佳興段 5-26	22	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/10/19
佳興段 5-27	20	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/09/30
佳興段 5-28	24	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/06/05
佳興段 5-29	40.4	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/08/14
佳興段 5-3	26.4	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/06/20
佳興段 5-30	30.4	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2024/01/12
佳興段 5-31	28.5	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/11/29
佳興段 5-32	28.9	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/11/23
佳興段 5-33	29.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/09/22
佳興段 5-34	29.8	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2024/01/06
佳興段 5-35	26.3	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/12/29
佳興段 5-36	21.5	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/12/25
佳興段 5-37	24.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/11/09
佳興段 5-38	24.6	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/12/08
佳興段 5-39	26	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/06/05
佳興段 5-4	26.3	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/08/29
佳興段 5-40	31.4	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/08/25
佳興段 5-41	25.9	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/12/05
佳興段 5-42	18.6	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/04/23
佳興段 5-43	22.6	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/07/31
佳興段 5-44	23.4	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/05/31
佳興段 5-45	26.5	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/09/11
佳興段 5-46	22	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/07/24
佳興段 5-47	47.4	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/10/15
佳興段 5-48	46.7	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/07/10
佳興段 5-49	22.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2024/02/26
佳興段 5-5	26.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/06/17
佳興段 5-50	18.9	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/07/22
佳興段 5-51	18.8	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/10/30
佳興段 5-52	20.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/05/29
佳興段 5-53	23.7	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2024/01/15
佳興段 5-54	20.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/11/04
佳興段 5-55	19.9	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/05/12
佳興段 5-56	20.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/11/30
佳興段 5-57	20.4	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/08/26
佳興段 5-58	25.4	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2024/01/20
佳興段 5-59	28	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2024/01/12
佳興段 5-6	26.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/11/30
佳興段 5-60	22.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/11/13
佳興段 5-61	21.8	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/10/27
佳興段 5-62	21.8	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/11/24
佳興段 5-63	21.9	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/11/29
佳興段 5-64	25.4	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/11/29
佳興段 5-65	24.5	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/09/25
佳興段 5-66	17.6	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/04/28
佳興段 5-67	23.4	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/06/05
佳興段 5-68	—	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2024/02/26
佳興段 5-7	26.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/05/27
佳興段 5-8	26	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/11/30
佳興段 5-9	25.9	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2023/12/29

附近 1.5 公里的建案

嘉福開發股份有限公司・896 m・44.4 萬/坪・40 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。