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水源名居

員山路二段・建商震東建設有限公司・21・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/17・建照建管建師字第90058號

預售中位單價

18.5萬/坪

20 筆・2021/12～2022/02

溢價 vs 同區中古

-24.0%

員山鄉近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+16.7%

對應社區 23 筆中古成交

戶數 / 棟數

21 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後水源名居

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 21.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/01	宜蘭縣員山鄉員山路2段31號	23.0	600	26.1	3/4F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/04/15	宜蘭縣員山鄉員山路2段31號	23.0	600	26.1	4/4F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2024/01/05	宜蘭縣員山鄉員山路2段33號	18.4	545	29.6	4/4F	華廈	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/01/05	宜蘭縣員山鄉員山路2段33號	20.2	540	26.8	4/4F	華廈	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/22	宜蘭縣員山鄉員山路2段31號	18.6	485	26.1	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/21	宜蘭縣員山鄉員山路2段31號	18.1	471	26.1	4/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/21	宜蘭縣員山鄉員山路2段33號	17.6	471	26.8	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/20	宜蘭縣員山鄉員山路2段33號	18.0	480	26.7	4/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/20	宜蘭縣員山鄉員山路2段31號	18.0	468	26.1	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/19	宜蘭縣員山鄉員山路2段33號	18.4	545	29.6	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/13	宜蘭縣員山鄉員山路2段31號	18.8	490	26.1	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/12	宜蘭縣員山鄉員山路2段31號	18.6	485	26.1	4/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/12	宜蘭縣員山鄉員山路2段33號	17.5	468	26.8	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/23	宜蘭縣員山鄉員山路2段31號	18.2	475	26.1	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/16	宜蘭縣員山鄉員山路2段31號	18.4	480	26.1	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/16	宜蘭縣員山鄉員山路2段31號	18.0	470	26.1	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/05	宜蘭縣員山鄉員山路2段31號	18.6	485	26.1	4/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/05	宜蘭縣員山鄉員山路2段31號	18.2	475	26.1	4/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/04	宜蘭縣員山鄉員山路2段33號	17.5	468	26.8	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/04	宜蘭縣員山鄉員山路2段33號	17.7	476	26.8	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/03	宜蘭縣員山鄉員山路2段31號	18.3	478	26.1	2/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/31	宜蘭縣員山鄉員山路2段31號	18.4	480	26.1	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/31	宜蘭縣員山鄉員山路2段33號	18.6	550	29.6	3/4F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/02/22	宜蘭縣員山鄉員山路二段	18.9	485	21.5	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/02/21	宜蘭縣員山鄉員山路二段	17.9	471	22.2	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/02/21	宜蘭縣員山鄉員山路二段	18.3	471	21.5	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/02/20	宜蘭縣員山鄉員山路二段	18.2	480	22.2	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/02/20	宜蘭縣員山鄉員山路二段	18.2	468	21.5	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/02/19	宜蘭縣員山鄉員山路二段	18.8	545	24.9	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/02/13	宜蘭縣員山鄉員山路二段	19.1	490	21.5	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/02/12	宜蘭縣員山鄉員山路二段	18.9	485	21.5	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/02/12	宜蘭縣員山鄉員山路二段	17.7	468	22.2	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/01/23	宜蘭縣員山鄉員山路二段	18.5	475	21.5	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/01/16	宜蘭縣員山鄉員山路二段	18.3	470	21.5	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/01/16	宜蘭縣員山鄉員山路二段	18.7	480	21.5	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/01/05	宜蘭縣員山鄉員山路二段	18.9	485	21.5	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/01/05	宜蘭縣員山鄉員山路二段	18.5	475	21.5	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/01/04	宜蘭縣員山鄉員山路二段	18.0	476	22.2	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/01/04	宜蘭縣員山鄉員山路二段	17.7	468	22.2	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/01/03	宜蘭縣員山鄉員山路二段	18.6	478	21.5	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/31	宜蘭縣員山鄉員山路二段	18.9	550	24.9	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/31	宜蘭縣員山鄉員山路二段	18.7	480	21.5	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/25	宜蘭縣員山鄉員山路二段	18.5	488	22.2	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
水源段 55	17.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2024/06/01
水源段 56	—	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2022/02/22

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。