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曜昇日日昇

愛國路・建商曜昇建設有限公司・56・住宅區・鋼筋混凝土(RC)・備查 2022/07/01・建照 111建管建字第00117號

預售中位單價

32.5萬/坪

54 筆・2022/09～2024/10

溢價 vs 同區中古

+43.1%

羅東鎮近一年中古中位 22.7

交屋後中古 vs 預售

+0.8%

對應社區 55 筆中古成交

戶數 / 棟數

56 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後曜昇日日昇

近一年中古 1 筆・中位 32.8 萬/坪・近三年 32.9・一年 -4.3%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	32.8	1,220	37.2	10/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/01/13	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	31.6	655	20.7	3/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2025/01/13	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	33.0	2,986	76.0	11/11F	住宅大樓	0年	5房2廳3衛	坡道平面 480萬
2024/10/23	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	37.7	1,200	27.6	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/05/03	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	35.5	1,138	27.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/12/05	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	29.7	1,255	37.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/09/23	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	29.3	1,240	37.3	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/07/12	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	30.4	1,030	29.0	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/07/03	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	30.7	1,293	37.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/06/21	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	33.0	1,060	27.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/06/15	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	32.2	1,348	37.3	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/06/12	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	29.8	820	27.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/29	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	33.5	1,005	25.6	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/05/27	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	30.6	1,288	37.3	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/05/18	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	33.5	1,083	27.6	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/05/10	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	32.0	1,029	27.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/05/06	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	30.4	1,282	37.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/04/28	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	30.6	990	27.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/04/20	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	32.9	990	25.6	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/04/13	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	33.9	702	20.7	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/04/07	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	33.0	1,066	27.5	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/03/29	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	33.3	690	20.7	7/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/03/26	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	32.7	1,050	27.5	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/03/10	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	32.5	1,370	37.3	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/02/22	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	31.0	953	25.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/02/22	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	32.2	1,034	27.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/02/06	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	34.1	1,435	37.4	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/01/18	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	30.7	993	27.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/01/18	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	32.7	1,050	27.6	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/01/06	宜蘭縣羅東鎮愛國路76號	32.6	1,363	37.3	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/23	宜蘭縣羅東鎮愛國路	37.8	1,200	27.6	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/05/03	宜蘭縣羅東鎮愛國路	35.5	1,138	27.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/05	宜蘭縣羅東鎮愛國路	29.7	1,255	37.2	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/23	宜蘭縣羅東鎮愛國路	29.3	1,240	37.3	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/07/12	宜蘭縣羅東鎮愛國路	30.4	1,030	29.0	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/07/03	宜蘭縣羅東鎮愛國路	30.7	1,293	37.2	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/21	宜蘭縣羅東鎮愛國路	33.0	1,060	27.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/15	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.2	1,348	37.3	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/12	宜蘭縣羅東鎮愛國路	29.8	820	27.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/05/29	宜蘭縣羅東鎮愛國路	33.5	1,005	25.6	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/05/27	宜蘭縣羅東鎮愛國路	30.6	1,288	37.3	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/18	宜蘭縣羅東鎮愛國路	33.5	1,083	27.6	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/10	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.0	1,029	27.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/06	宜蘭縣羅東鎮愛國路	30.4	1,282	37.2	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/28	宜蘭縣羅東鎮愛國路	30.6	990	27.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/20	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.9	990	25.6	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/04/13	宜蘭縣羅東鎮愛國路	33.9	702	20.7	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/04/07	宜蘭縣羅東鎮愛國路	33.0	1,066	27.5	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/03/29	宜蘭縣羅東鎮愛國路	33.3	690	20.7	7/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2023/03/26	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.7	1,050	27.5	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/03/10	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.5	1,370	37.3	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/02/24	宜蘭縣羅東鎮愛國路	33.1	1,385	37.2	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/02/22	宜蘭縣羅東鎮愛國路	31.0	953	25.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/02/22	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.2	1,034	27.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/02/06	宜蘭縣羅東鎮愛國路	34.1	1,435	37.4	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/01/18	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.7	1,050	27.6	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/01/18	宜蘭縣羅東鎮愛國路	30.7	993	27.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/01/06	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.6	1,363	37.3	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/12/29	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.1	1,355	37.2	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/12/27	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.9	1,055	27.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/12/16	宜蘭縣羅東鎮愛國路	34.1	707	20.7	10/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/12/09	宜蘭縣羅東鎮愛國路	33.4	1,070	27.6	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/12/05	宜蘭縣羅東鎮愛國路	33.3	1,000	25.6	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/12/05	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.8	1,378	37.2	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/12/04	宜蘭縣羅東鎮愛國路	33.1	1,005	25.6	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/11/29	宜蘭縣羅東鎮愛國路	30.2	1,284	37.3	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/11/24	宜蘭縣羅東鎮愛國路	30.5	938	25.6	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/11/16	宜蘭縣羅東鎮愛國路	33.7	698	20.7	8/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/11/08	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.6	1,057	27.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/11/03	宜蘭縣羅東鎮愛國路	33.0	1,378	37.3	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/11/01	宜蘭縣羅東鎮愛國路	33.1	686	20.7	6/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/11/01	宜蘭縣羅東鎮愛國路	31.1	944	25.6	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/10/24	宜蘭縣羅東鎮愛國路	31.4	1,317	37.2	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/23	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.2	972	25.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/10/11	宜蘭縣羅東鎮愛國路	31.3	649	20.7	4/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/10/11	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.8	680	20.7	5/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/10/07	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.4	989	25.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/10/07	宜蘭縣羅東鎮愛國路	31.9	1,348	37.2	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/28	宜蘭縣羅東鎮愛國路	31.8	1,328	37.3	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/09/27	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.8	1,380	37.3	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/26	宜蘭縣羅東鎮愛國路	31.9	1,028	27.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/23	宜蘭縣羅東鎮愛國路	31.2	1,312	37.3	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/09/15	宜蘭縣羅東鎮愛國路	32.5	1,370	37.2	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/12	宜蘭縣羅東鎮愛國路	31.6	655	20.7	3/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中華段 209-1	—	住	—	—	2025/12/02

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。