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蘭陽翠庭

雪峰路・建商佳筑建設股份有限公司・32・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造(RC)・備查 2023/01/19・建照建管建字第00507號

預售中位單價

26.0萬/坪

22 筆・2023/03～2023/12

溢價 vs 同區中古

+14.5%

宜蘭市近一年中古中位 22.7

交屋後中古 vs 預售

+14.1%

對應社區 33 筆中古成交

戶數 / 棟數

32 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後蘭陽翠庭

近一年中古 1 筆・中位 29.6 萬/坪・近三年 27.0・一年 +6.5%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號	29.6	850	28.7	2/4F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2024/12/12	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號	24.5	825	33.6	4/4F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 86萬
2024/11/02	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號	28.9	828	28.7	4/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 98萬
2024/10/30	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號	27.5	788	28.7	2/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 98萬
2024/10/25	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號	28.2	948	33.6	4/4F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 98萬
2024/10/24	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號	29.6	850	28.7	4/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 98萬
2024/10/19	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號	28.2	808	28.7	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 98萬
2024/09/07	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號	27.5	788	28.7	2/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 98萬
2024/09/05	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號	28.2	808	28.7	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 98萬
2024/08/18	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號	26.4	888	33.6	2/4F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 98萬
2024/08/15	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號	26.6	893	33.6	2/4F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 98萬
2024/08/03	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號	27.0	908	33.6	3/4F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 90萬
2024/07/30	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號	29.0	855	29.4	3/4F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2023/12/26	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號	26.1	740	28.3	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 90萬	預售分件
2023/12/19	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號	25.4	720	28.3	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 90萬	預售分件
2023/11/30	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號	28.2	680	24.1	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/30	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號	26.0	760	29.2	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/30	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號	26.1	870	33.4	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2023/11/30	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號	26.9	650	24.1	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/11/30	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號	26.1	870	33.4	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2023/11/26	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號	24.7	700	28.3	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 90萬	預售分件
2023/11/25	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號	26.0	760	29.2	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/24	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號	27.4	800	29.2	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/20	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號	24.3	810	33.4	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2023/07/03	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號	25.7	620	24.1	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/01	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷6號	24.1	830	34.5	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/24	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷2號	25.9	840	32.5	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/18	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷6號	24.7	850	34.5	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2023/04/17	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷2號	24.3	890	36.6	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件
2023/04/13	宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷6號	24.5	810	33.1	1/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/19	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	26.1	720	24.1	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 90萬
2023/11/30	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	26.7	870	29.2	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 90萬
2023/11/30	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	26.7	870	29.2	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 90萬
2023/11/30	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	26.0	760	29.2	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/11/30	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	26.9	650	24.1	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/30	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	26.5	640	24.1	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/11/26	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	25.3	700	24.1	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 90萬
2023/11/26	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	26.9	740	24.1	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 90萬
2023/11/25	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	24.6	720	29.2	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/11/24	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	26.0	760	29.2	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/10/20	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	28.7	810	25.1	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 90萬
2023/07/03	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	25.7	620	24.1	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/07/01	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	24.0	830	30.4	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/06/24	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	25.9	840	32.4	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/05/20	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	25.3	740	29.2	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/05/18	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	25.1	850	30.3	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 90萬
2023/04/17	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	24.7	890	32.4	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬
2023/04/13	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	24.9	810	28.9	1/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 90萬
2023/04/01	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	25.8	870	30.3	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 90萬
2023/03/26	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	24.7	890	32.4	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬
2023/03/24	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	26.5	860	32.4	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/03/13	宜蘭縣宜蘭市雪峰路	28.8	690	23.9	1/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
梅洲段 263	365.1	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/02/07

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。