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鳳凰101

神農路二段・建商千風建設股份有限公司・62・住宅區・鋼筋混凝土RC・備查 2023/03/02・建照建管建字第00058號

預售中位單價

40.7萬/坪

52 筆・2023/04～2026/02

溢價 vs 同區中古

+79.6%

宜蘭市近一年中古中位 22.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

62 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/09	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	44.6	1,444	28.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/03/13	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	39.5	1,672	38.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/03/13	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	39.1	1,691	39.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/01/11	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	46.0	2,112	42.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/10/10	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	51.5	2,132	38.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/09/23	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	48.7	2,613	46.9	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 330萬
2024/09/20	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	41.0	1,901	42.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/05/30	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	42.5	1,959	42.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/05/27	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	47.5	2,376	46.9	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 150萬
2024/05/05	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	44.7	1,448	28.8	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/04/30	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	40.5	1,915	43.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/04/19	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	39.7	1,880	43.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/04/19	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	40.9	1,895	42.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/04/08	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	37.1	1,773	43.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/04/08	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	43.4	1,837	38.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/04/01	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	37.1	1,769	43.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/02/27	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	39.2	1,850	43.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/24	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	45.5	2,657	50.9	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 340萬
2024/02/24	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	43.0	2,510	50.9	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 320萬
2024/01/13	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	40.3	1,702	38.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/05	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	41.1	1,333	28.8	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/11	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	38.5	1,835	43.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/23	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	41.3	1,756	38.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/18	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	41.7	1,814	39.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/18	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	39.8	1,842	42.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/03	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	39.6	1,732	39.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/09/16	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	41.8	1,776	38.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/08/29	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	40.7	1,773	39.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/08/27	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	43.9	1,852	38.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/08	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	43.7	1,428	28.8	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/23	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	37.5	1,761	42.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/06/24	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	38.1	1,807	39.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/05/23	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	42.2	1,819	39.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/22	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	45.2	1,900	38.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/22	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	39.0	1,860	43.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/22	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	44.0	2,382	46.9	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 320萬
2023/05/22	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	39.4	1,827	42.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/18	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	38.9	1,822	42.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/05/13	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	43.1	1,417	28.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/05/12	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	42.9	1,982	38.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/05/09	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	40.0	1,303	28.8	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/02	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	40.1	1,742	39.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/04/20	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	39.5	1,288	28.8	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/16	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	40.0	1,313	28.8	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/16	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	37.1	1,928	43.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/04/16	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	37.5	1,896	42.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/04/15	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	40.6	1,319	28.8	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/15	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	39.7	1,685	38.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/04/12	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	40.8	1,721	38.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/12	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	35.7	1,876	43.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2023/04/11	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	42.2	1,844	39.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/04/11	宜蘭縣宜蘭市神農路二段	41.0	1,342	28.8	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。