新建案 › 宜蘭縣員山鄉

陽光禾耘6

蘭城七路・建商勝築建設有限公司・17・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/05/15・建照建管建字第00261號、建管建字第00262號

預售中位單價

22.4萬/坪

17 筆・2023/06～2024/03

溢價 vs 同區中古

-7.8%

員山鄉近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+6.6%

對應社區 16 筆中古成交

戶數 / 棟數

17 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後陽光禾耘6

近一年中古 3 筆・中位 23.9 萬/坪・近三年 23.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/06	宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號	23.9	668	27.9	2/4F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2026/01/05	宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號	24.3	680	27.9	4/4F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2025/10/31	宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號	22.3	718	32.1	4/4F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2024/03/18	宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號	23.3	688	29.6	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/02/28	宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號	23.1	618	26.7	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/12	宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號	22.3	658	29.6	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/26	宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號	22.8	638	27.9	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/08	宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號	21.8	808	37.1	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/16	宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號	21.4	598	27.9	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/26	宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號	22.4	600	26.7	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/26	宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號	22.0	818	37.1	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/27	宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號	21.3	568	26.7	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/22	宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號	22.3	658	29.6	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/16	宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號	22.0	708	32.1	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/18	宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號	21.2	788	37.1	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/18	宜蘭縣員山鄉蘭城七路13號	21.4	688	32.1	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/18	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	23.5	688	29.3	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/02/28	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	23.4	618	26.4	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/01/13	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	22.7	718	31.6	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/12	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	22.4	658	29.3	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/11/26	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	23.0	638	27.7	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/10/08	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	22.0	808	36.7	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/09/16	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	21.6	598	27.7	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/08/26	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	22.7	600	26.4	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/08/26	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	22.3	818	36.7	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/07/27	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	21.5	568	26.4	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/07/24	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	22.7	628	27.7	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/07/22	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	22.4	658	29.3	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/07/16	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	22.4	708	31.6	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/06/29	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	22.5	1,198	53.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/06/19	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	21.9	1,168	53.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/06/18	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	21.5	788	36.7	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/18	宜蘭縣員山鄉蘭城七路	21.7	688	31.6	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
阿蘭城段 95-1	24.2	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/06/19
阿蘭城段 95-2	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2026/03/06

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。