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佳荷2

宜蘭縣員山鄉員山路1段660號・建商佳荷建設股份有限公司・21・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/10/20・建照建管建字第00579號

預售中位單價

23.5萬/坪

16 筆・2023/10～2023/12

溢價 vs 同區中古

-3.4%

員山鄉近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+15.2%

對應社區 22 筆中古成交

戶數 / 棟數

21 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後佳荷2

近一年中古 1 筆・中位 27.1 萬/坪・近三年 23.3・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/20	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	27.1	660	24.4	2/4F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2023/12/30	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	24.7	612	21.5	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/12/25	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	23.2	765	29.5	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/12/17	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	22.8	774	30.4	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/12/16	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	23.6	777	29.5	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/12/16	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	24.4	605	21.5	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/12/13	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	24.7	612	21.5	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/12/10	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	24.0	597	21.5	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/11/23	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	24.6	560	19.5	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/11/16	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	21.9	508	19.5	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/11/15	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	22.7	771	30.4	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/11/14	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	23.0	735	28.5	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/11/11	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	21.7	528	24.4	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/11/10	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	24.2	601	21.5	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/11/09	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	22.3	560	21.5	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/11/09	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	22.6	566	21.5	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/11/08	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	23.4	771	29.5	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/11/06	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	23.5	586	21.5	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/11/05	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	23.5	586	21.5	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/11/03	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	22.4	718	28.5	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/11/02	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	22.7	726	28.5	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/10/31	宜蘭縣員山鄉員山路1段656號	23.0	780	30.4	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/30	宜蘭縣員山鄉員山路一段	24.7	612	21.5	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬
2023/12/25	宜蘭縣員山鄉員山路一段	23.2	765	29.5	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2023/12/17	宜蘭縣員山鄉員山路一段	22.8	774	30.4	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2023/12/16	宜蘭縣員山鄉員山路一段	24.4	605	21.5	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬
2023/12/16	宜蘭縣員山鄉員山路一段	23.6	777	29.5	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2023/12/13	宜蘭縣員山鄉員山路一段	24.7	612	21.5	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬
2023/12/10	宜蘭縣員山鄉員山路一段	24.0	597	21.5	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬
2023/11/23	宜蘭縣員山鄉員山路一段	24.6	560	19.5	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬
2023/11/15	宜蘭縣員山鄉員山路一段	22.7	771	30.4	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2023/11/14	宜蘭縣員山鄉員山路一段	23.0	735	28.5	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2023/11/11	宜蘭縣員山鄉員山路一段	23.0	528	19.5	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬
2023/11/10	宜蘭縣員山鄉員山路一段	24.2	601	21.5	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬
2023/11/08	宜蘭縣員山鄉員山路一段	23.4	771	29.5	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬
2023/11/06	宜蘭縣員山鄉員山路一段	23.5	586	21.5	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬
2023/11/05	宜蘭縣員山鄉員山路一段	23.5	586	21.5	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬
2023/10/31	宜蘭縣員山鄉員山路一段	23.0	780	30.4	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大三鬮段 232	237.2	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/03/20

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。