新建案 › 宜蘭縣冬山鄉
京采冬山2
丸山路・建商 京棋建設開發股份有限公司・6・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2024/04/03・建照 建管建字第00056號、建管建字第00057號、建管建字第00058號
預售中位單價
19.9萬/坪
5 筆・2024/04～2024/06
溢價 vs 同區中古
-8.0%
冬山鄉 近一年中古中位 21.6
交屋後中古 vs 預售
-0.4%
對應社區 6 筆中古成交
戶數 / 棟數
6 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 京采冬山2
近一年中古 1 筆・中位 19.8 萬/坪・近三年 19.5・一年 +1.7%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 宜蘭縣冬山鄉福丸二路25巷1號 | 19.8 | 926 | 46.7 | — | 透天厝 | 0年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2024/06/01 | 宜蘭縣冬山鄉福丸二路27號 | 19.4 | 993 | 51.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/22 | 宜蘭縣冬山鄉福丸二路29號 | 19.6 | 999 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/28 | 宜蘭縣冬山鄉福丸二路25巷2號 | 19.4 | 1,006 | 52.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/20 | 宜蘭縣冬山鄉福丸二路23號 | 19.5 | 996 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/20 | 宜蘭縣冬山鄉福丸二路21號 | 19.5 | 995 | 51.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/01 | 宜蘭縣冬山鄉丸山路 | 19.8 | 993 | 50.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/22 | 宜蘭縣冬山鄉丸山路 | 20.0 | 999 | 50.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/04/28 | 宜蘭縣冬山鄉丸山路 | 20.2 | 1,006 | 49.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/04/20 | 宜蘭縣冬山鄉丸山路 | 19.9 | 996 | 50.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/04/20 | 宜蘭縣冬山鄉丸山路 | 19.9 | 995 | 50.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福丸段 149-1 | 25.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/04/20 |
| 福丸段 149-2 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2026/01/27 |
| 福丸段 149-3 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2026/01/27 |
| 福丸段 149-4 | 25.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/06/01 |
| 福丸段 149-5 | 26 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/05/22 |
| 福丸段 149-6 | 25.8 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2026/01/27 |
| 福丸段 149-7 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2026/01/27 |
| 福丸段 149-8 | 9.1 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2026/01/27 |
| 福丸段 149-9 | 25 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/04/28 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。