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築樹

凱旋路・建商俊發建設有限公司・30・都市計畫內商業區・鋼筋混凝土造・備查 2024/09/24・建照建管建字第00304號

預售中位單價

36.8萬/坪

23 筆・2024/11～2026/04

溢價 vs 同區中古

+62.2%

宜蘭市近一年中古中位 22.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

30 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	39.9	1,788	40.8	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/02/09	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	43.8	2,828	60.9	7/7F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 160萬
2026/02/07	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	35.7	1,618	40.8	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/11/30	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	39.9	1,788	40.8	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/11/28	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	41.2	1,948	43.4	7/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/08/27	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	37.2	1,678	40.8	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/07/01	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	41.1	1,605	35.2	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/04/17	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	36.4	1,228	29.3	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/04/14	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	39.3	1,308	29.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/04/14	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	39.3	1,308	29.2	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/04/02	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	33.9	2,148	58.7	4/7F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 160萬
2025/03/16	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	38.2	1,278	29.3	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/03/14	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	32.6	2,148	60.9	3/7F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 160萬
2025/03/14	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	39.2	2,548	60.9	6/7F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 160萬
2025/02/15	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	35.0	1,588	40.8	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/10	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	35.2	1,188	29.2	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/12/05	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	34.9	1,758	45.8	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/11/12	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	36.8	2,338	58.7	5/7F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 180萬
2024/11/10	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	34.2	1,158	29.2	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/11/09	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	36.0	1,428	35.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/11/09	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	34.6	1,658	43.4	3/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/11/09	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	36.0	1,428	35.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/11/04	宜蘭縣宜蘭市凱旋路	39.4	1,548	35.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
建業段 4	463.7	商	—	—	2026/04/15

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。