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皇程首賦

東港路二段・建商皇程建設股份有限公司・109・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/06/19・建照建管建字第00018號

預售中位單價

41.3萬/坪

87 筆・2025/07～2026/08

溢價 vs 同區中古

+82.3%

宜蘭市近一年中古中位 22.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

109 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.8	1,711	37.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/08/03	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	45.0	1,882	38.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/05/08	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	49.0	1,406	25.4	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/05/04	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	44.5	1,297	25.4	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/05/03	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	48.9	1,511	27.5	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/04/18	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	42.0	1,768	38.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/04/03	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	41.2	1,729	38.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/03/20	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	43.6	1,280	25.4	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/03/16	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.9	1,706	37.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/03/14	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	42.3	1,751	37.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/02/04	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	44.4	1,280	25.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/02/02	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	41.3	1,730	37.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/05	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	46.0	1,896	37.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/02	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	45.6	1,310	25.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/12/29	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	43.1	1,772	37.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/29	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	45.8	1,321	25.4	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/04	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	44.5	1,890	38.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/17	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	43.3	1,276	25.4	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/11/07	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	43.8	1,269	25.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/11/02	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	45.2	1,305	25.4	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/11/02	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	39.2	1,650	37.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/11/01	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	46.6	1,340	25.2	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/10/30	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	41.6	1,737	37.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/10/18	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	41.8	1,220	25.3	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/10/13	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	46.2	1,335	25.4	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/09	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	41.5	1,745	38.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/06	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.0	1,182	25.2	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/10/04	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.4	1,191	25.2	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/09/30	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	42.4	1,229	25.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/09/28	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	39.8	1,708	37.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/09/27	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.5	1,171	25.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/09/18	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	39.6	1,677	38.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/09/17	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	37.2	1,585	37.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/09/15	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	43.6	1,280	25.4	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/09/14	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.6	1,697	37.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/09/12	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	44.3	1,288	25.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/09/10	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	45.1	1,312	25.4	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/09/10	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	42.1	1,744	37.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/09/05	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	45.1	1,856	37.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/09/05	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	48.1	1,388	25.4	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/08/20	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	45.3	1,327	25.4	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/08/16	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	36.9	1,088	25.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/08/15	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.7	1,702	37.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/08/15	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	37.4	1,592	37.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/08/15	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	41.1	1,202	25.3	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/08/15	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	37.9	1,128	25.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/08/14	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.0	1,675	37.5	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/08/12	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	42.0	1,778	38.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/08/12	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	47.4	2,381	46.3	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 185萬
2025/08/11	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	41.5	2,627	59.1	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬
2025/08/09	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	41.7	1,212	25.3	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/08/09	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	38.9	1,635	37.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/08/09	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.9	1,215	25.4	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/08/08	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.1	1,160	25.2	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/08/06	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	51.3	2,765	50.3	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 185萬
2025/08/06	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	44.1	1,820	37.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/08/04	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	44.0	1,825	37.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/08/04	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	38.9	1,661	37.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/08/04	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	38.9	1,651	37.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/08/02	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	39.7	1,173	25.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/08/02	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	41.3	2,655	59.8	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 185萬
2025/08/01	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.0	1,184	25.3	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/08/01	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	41.8	1,218	25.2	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/07/31	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	42.5	1,777	38.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/07/29	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	42.8	1,738	37.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/07/29	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	39.6	1,667	38.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/07/28	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	39.7	1,170	25.4	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/07/28	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.7	1,702	37.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/07/28	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	44.8	1,324	25.4	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/07/27	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	41.1	1,716	37.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/07/27	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.0	1,171	25.2	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/07/27	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	41.2	1,199	25.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/07/26	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	41.6	1,213	25.2	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/07/25	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	44.3	2,217	46.3	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 165萬
2025/07/22	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	39.9	1,176	25.4	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/07/22	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.1	1,680	37.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/07/21	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	39.7	1,675	37.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/07/21	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.0	1,703	38.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/07/21	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	51.1	3,165	58.3	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 185萬
2025/07/21	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	39.6	1,662	37.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/07/21	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.6	1,208	25.4	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/07/21	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	41.0	1,724	37.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/07/20	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	39.2	1,139	25.3	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/07/20	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.9	1,215	25.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/07/20	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.9	1,215	25.2	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/07/20	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	38.3	1,138	25.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/07/19	宜蘭縣宜蘭市東港路二段	40.4	1,676	37.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大東段 607	34.5	住	—	—	2026/08/10
大東段 608	339.7	住	—	—	2026/08/10
大東段 645	64.7	住	—	—	2026/08/10
大東段 658	312.5	住	—	—	2026/08/10
大東段 660	190.1	住	—	—	2026/08/10

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。