新建案 › 桃園市龜山區

維特魯威

文桃路與牛角坡路交叉口・建商法邑建設有限公司・136・中心商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/14・建照桃市都建執照字第會龜01039-2

預售中位單價

32.9萬/坪

131 筆・2021/09～2024/10

溢價 vs 同區中古

-11.7%

龜山區近一年中古中位 37.2

交屋後中古 vs 預售

+26.2%

對應社區 1427 筆中古成交

戶數 / 棟數

136 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後竹城甲子園

近一年中古 15 筆・中位 41.5 萬/坪・近三年 37.9・一年 -1.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/06	桃園市龜山區文化一路286號	44.9	1,260	28.0	5/24F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2026/04/01	桃園市龜山區文化一路282號	40.0	1,750	36.6	12/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2026/01/09	桃園市龜山區文化一路258號	37.9	1,650	38.8	11/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/12/20	桃園市龜山區文化一路212號	41.5	1,420	27.0	9/24F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2025/12/18	桃園市龜山區文化一路298號	44.2	1,938	36.7	24/24F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2025/12/07	桃園市龜山區文化一路290號	47.1	1,320	28.0	23/24F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/12/04	桃園市龜山區文桃路493號	41.9	8,388	190.8	1/28F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 400萬
2025/11/17	桃園市龜山區文化一路246號	38.3	1,730	38.0	17/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/11/16	桃園市龜山區文化一路270號	41.9	1,220	29.1	7/24F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2025/10/20	桃園市龜山區文化一路286號	37.6	1,325	28.0	4/24F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2025/10/16	桃園市龜山區文桃路489號	34.8	1,420	27.2	14/28F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/10/15	桃園市龜山區文化一路210號	39.9	1,350	27.8	24/24F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/10/12	桃園市龜山區文化一路208號	44.6	1,260	28.2	24/24F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2025/10/08	桃園市龜山區文化一路302號	37.1	1,000	27.0	6/24F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2025/09/27	桃園市龜山區文桃路489號	41.6	1,420	28.6	11/28F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/09/14	桃園市龜山區文桃路489號	34.6	1,412	27.2	26/28F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/09/07	桃園市龜山區文化一路228號	44.0	1,188	27.0	20/24F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2025/09/07	桃園市龜山區文化一路312號	40.6	1,770	36.5	15/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/09/06	桃園市龜山區文化一路318號	38.9	1,760	38.0	5/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/09/04	桃園市龜山區文化一路226號	42.4	1,450	27.0	8/24F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2025/07/27	桃園市龜山區文化一路202號	43.7	1,178	27.0	6/24F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/19	桃園市龜山區文化一路308號	43.4	1,350	27.0	4/24F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/06/28	桃園市龜山區文化一路248號	42.3	2,300	49.2	4/24F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/06/20	桃園市龜山區文化一路322號	33.2	1,145	29.7	13/24F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/06/13	桃園市龜山區文桃路489號	34.1	1,468	29.4	23/28F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/05/19	桃園市龜山區文化一路310號	39.1	1,820	39.3	12/24F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2025/05/07	桃園市龜山區文化一路320號	41.1	1,470	35.7	24/24F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2025/04/07	桃園市龜山區文化一路258號	38.1	1,750	38.8	7/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2025/03/23	桃園市龜山區文化一路212號	44.4	1,400	27.0	15/24F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/03/09	桃園市龜山區文化一路270號	41.2	1,200	29.1	9/24F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/22	桃園市龜山區文桃路	41.3	9,600	221.5	1/28F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 460萬
2024/01/13	桃園市龜山區文桃路	36.8	1,918	46.4	9/28F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/01/12	桃園市龜山區文桃路	33.1	1,488	38.6	4/28F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2024/01/07	桃園市龜山區文桃路	36.1	1,615	38.6	12/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/06	桃園市龜山區文桃路	36.0	1,620	38.6	11/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/12/24	桃園市龜山區文桃路	33.4	1,758	46.4	4/28F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2023/12/23	桃園市龜山區文桃路	36.5	1,922	46.4	14/28F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/12/18	桃園市龜山區文桃路	35.8	1,600	38.6	10/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/12/03	桃園市龜山區文桃路	44.6	5,060	109.1	—	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/11/28	桃園市龜山區文桃路	35.8	1,600	38.6	9/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/11/12	桃園市龜山區文桃路	35.7	1,596	38.6	8/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/11/11	桃園市龜山區文桃路	32.9	1,150	28.9	4/28F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/10/28	桃園市龜山區文桃路	33.1	1,555	40.9	4/28F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/10/21	桃園市龜山區文桃路	36.0	1,580	38.6	13/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/17	桃園市龜山區文桃路	33.6	1,245	30.2	4/28F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2023/09/30	桃園市龜山區文桃路	36.4	1,920	46.4	8/28F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/23	桃園市龜山區文桃路	35.6	1,575	38.6	7/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/19	桃園市龜山區文桃路	36.3	1,906	46.4	7/28F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/09/19	桃園市龜山區文桃路	35.6	1,690	41.4	5/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/09/17	桃園市龜山區文桃路	36.6	1,908	46.4	6/28F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/10	桃園市龜山區文桃路	36.6	1,930	46.4	11/28F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/08/04	桃園市龜山區文桃路	35.8	1,696	41.5	7/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/02	桃園市龜山區文桃路	35.3	1,288	30.2	5/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/05/20	桃園市龜山區文桃路	33.2	1,514	39.6	4/28F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/05/14	桃園市龜山區文桃路	35.0	1,220	28.6	6/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/16	桃園市龜山區文桃路	36.2	1,730	41.5	8/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/24	桃園市龜山區文桃路	35.4	1,898	41.5	11/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/03/14	桃園市龜山區文桃路	36.0	1,248	28.6	11/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/09/24	桃園市龜山區文桃路	35.9	1,245	28.6	12/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/08/21	桃園市龜山區文桃路	35.7	1,240	28.6	10/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/08/11	桃園市龜山區文桃路	35.3	1,573	38.6	14/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/05	桃園市龜山區文桃路	35.7	1,700	41.5	9/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/15	桃園市龜山區文桃路	35.4	1,680	41.5	6/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/15	桃園市龜山區文桃路	35.6	1,665	41.5	10/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/01	桃園市龜山區文桃路	35.9	1,315	30.5	14/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/04/24	桃園市龜山區文桃路	36.1	1,398	33.5	19/28F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/04/16	桃園市龜山區文桃路	35.6	1,218	28.6	13/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/04/16	桃園市龜山區文桃路	35.7	1,270	30.5	13/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/04/10	桃園市龜山區文桃路	35.7	1,385	33.5	21/28F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/04/04	桃園市龜山區文桃路	34.0	1,370	33.5	17/28F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/04/03	桃園市龜山區文桃路	34.8	1,598	39.6	5/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/31	桃園市龜山區文桃路	34.3	1,230	29.8	16/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/03/30	桃園市龜山區文桃路	33.4	1,200	30.2	6/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/03/29	桃園市龜山區文桃路	34.7	1,382	33.5	20/28F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/03/27	桃園市龜山區文桃路	33.6	1,205	30.2	7/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/03/27	桃園市龜山區文桃路	35.8	1,638	39.6	20/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/11	桃園市龜山區文桃路	34.1	1,635	41.5	14/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/05	桃園市龜山區文桃路	33.9	1,220	29.8	17/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/03/05	桃園市龜山區文桃路	35.1	1,236	29.8	20/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/03/04	桃園市龜山區文桃路	34.6	1,570	39.6	7/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/02/26	桃園市龜山區文桃路	33.3	1,228	30.2	10/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/02/12	桃園市龜山區文桃路	32.9	1,501	39.6	8/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/02/12	桃園市龜山區文桃路	32.9	1,501	39.6	6/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/02/04	桃園市龜山區文桃路	32.1	1,126	28.6	8/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/01/22	桃園市龜山區文桃路	28.4	1,020	28.6	3/28F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2022/01/22	桃園市龜山區文桃路	28.6	1,148	32.9	3/28F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2022/01/22	桃園市龜山區文桃路	32.7	1,135	28.6	9/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/01/13	桃園市龜山區文桃路	32.9	1,180	29.8	19/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/01/13	桃園市龜山區文桃路	32.9	1,180	29.8	18/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/01/08	桃園市龜山區文桃路	33.3	1,095	27.2	19/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/01/08	桃園市龜山區文桃路	32.7	1,565	41.5	12/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/26	桃園市龜山區文桃路	29.4	987	27.1	24/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/12/26	桃園市龜山區文桃路	30.5	1,020	27.2	16/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/12/24	桃園市龜山區文桃路	27.5	1,475	46.4	5/28F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2021/12/23	桃園市龜山區文桃路	33.0	1,525	39.6	9/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/12/22	桃園市龜山區文桃路	32.6	1,175	30.2	8/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/12/22	桃園市龜山區文桃路	32.6	1,175	30.2	9/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/12/20	桃園市龜山區文桃路	29.8	1,631	47.7	28/28F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/10	桃園市龜山區文桃路	32.4	1,276	33.5	16/28F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/12/10	桃園市龜山區文桃路	32.7	1,495	39.6	18/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/03	桃園市龜山區文桃路	32.7	1,135	28.6	14/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/12/01	桃園市龜山區文桃路	33.1	1,500	39.6	10/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/28	桃園市龜山區文桃路	32.7	1,208	30.2	11/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/11/20	桃園市龜山區文桃路	29.7	1,073	29.4	21/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/11/15	桃園市龜山區文桃路	29.4	1,008	27.1	27/28F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2021/11/14	桃園市龜山區文桃路	31.1	1,160	30.2	12/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/11/13	桃園市龜山區文桃路	29.5	1,068	29.4	28/28F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/11/13	桃園市龜山區文桃路	32.7	1,150	29.4	15/28F	住宅大樓	—	22房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/13	桃園市龜山區文桃路	29.8	1,631	47.7	27/28F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/11/12	桃園市龜山區文桃路	28.9	976	27.2	15/28F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/08	桃園市龜山區文桃路	30.0	1,091	29.4	27/28F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2021/11/08	桃園市龜山區文桃路	32.4	1,070	27.2	11/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/07	桃園市龜山區文桃路	32.1	1,265	33.5	18/28F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/07	桃園市龜山區文桃路	32.7	1,495	39.6	14/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/07	桃園市龜山區文桃路	29.6	1,070	29.4	19/28F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/11/07	桃園市龜山區文桃路	31.8	1,550	41.5	13/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/11/07	桃園市龜山區文桃路	32.6	1,075	27.2	13/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/07	桃園市龜山區文桃路	29.7	1,083	29.4	22/28F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2021/11/07	桃園市龜山區文桃路	32.6	1,077	27.2	14/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/06	桃園市龜山區文桃路	28.7	1,000	27.2	4/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/11/06	桃園市龜山區文桃路	31.1	1,036	27.2	5/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/06	桃園市龜山區文桃路	36.2	1,277	29.8	15/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/11/06	桃園市龜山區文桃路	31.2	1,038	27.2	6/28F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/05	桃園市龜山區文桃路	32.1	1,480	39.6	11/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/11/03	桃園市龜山區文桃路	30.7	1,025	27.2	21/28F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬
2021/11/03	桃園市龜山區文桃路	32.8	1,498	39.6	21/28F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
善捷段 64	—	商	—	—	2025/12/15

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。