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創緯天賦

正光一街正光街交叉口・建商僑馥建築經理股份有限公司・74・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/09/23・建照 (110)桃市都建執照字第會壢01231

預售中位單價

35.5萬/坪

69 筆・2021/10～2025/03

溢價 vs 同區中古

+17.7%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

+7.3%

對應社區 69 筆中古成交

戶數 / 棟數

74 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後創緯天賦

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 38.1・一年 -21.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/18	桃園市中壢區正光一街1號	36.8	1,780	36.0	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/11/13	桃園市中壢區正光一街3號	47.0	1,230	26.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/10/29	桃園市中壢區正光一街1號	35.8	1,498	36.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/10/06	桃園市中壢區正光一街11號	39.5	1,650	36.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/08/26	桃園市中壢區正光一街1號	36.5	1,523	36.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/08/12	桃園市中壢區正光一街7號	39.0	1,615	36.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/08/05	桃園市中壢區正光一街1號	40.0	1,668	36.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/07/15	桃園市中壢區正光一街5號	36.3	1,600	36.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2023/04/06	桃園市中壢區正光一街11號	36.5	1,630	36.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬	預售分件
2023/03/20	桃園市中壢區正光一街1號	39.0	1,612	36.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/11/27	桃園市中壢區正光一街11號	38.1	1,670	36.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2022/11/08	桃園市中壢區民族路2段208-1號	67.2	2,730	37.2	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2022/11/08	桃園市中壢區正光街3號	68.2	5,245	72.5	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 300萬
2022/08/30	桃園市中壢區正光一街9號	38.0	1,185	26.2	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/06/20	桃園市中壢區正光一街5號	36.6	1,510	36.1	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/06/10	桃園市中壢區正光一街1號	38.7	1,603	36.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/04/09	桃園市中壢區正光一街5號	38.6	1,582	36.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/26	桃園市中壢區正光一街11號	38.4	1,696	36.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬	預售分件
2022/03/06	桃園市中壢區正光一街11號	37.5	1,540	36.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/04	桃園市中壢區正光一街11號	36.8	1,525	36.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/02/27	桃園市中壢區正光一街1號	35.6	1,472	36.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/02/27	桃園市中壢區正光一街5號	35.6	1,476	36.1	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/02/08	桃園市中壢區正光一街11號	36.7	1,522	36.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/01/29	桃園市中壢區正光一街11號	35.9	1,490	36.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/01/15	桃園市中壢區正光一街1號	36.1	1,480	36.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/09	桃園市中壢區正光一街5號	35.8	1,472	36.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/01/05	桃園市中壢區正光一街1號	37.3	1,522	36.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/19	桃園市中壢區正光一街7號	34.4	1,420	36.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/15	桃園市中壢區正光一街5號	35.7	1,572	36.1	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬	預售分件
2021/12/11	桃園市中壢區正光一街1號	34.9	1,456	36.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/25	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	70.0	5,245	70.6	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 300萬
2024/11/13	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	47.0	1,230	26.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/10/29	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.8	1,498	36.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/26	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	36.5	1,523	36.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/12	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	39.0	1,615	36.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/05	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	40.0	1,668	36.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/07/15	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	36.3	1,600	36.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/04/06	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	36.6	1,630	36.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2023/03/20	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	39.0	1,612	36.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/11/27	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	38.1	1,670	36.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/11/08	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	67.1	2,730	37.3	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 230萬
2022/08/30	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	38.0	1,185	26.2	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/26	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	39.1	1,600	36.1	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/20	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	36.6	1,510	36.1	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/10	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	38.7	1,603	36.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/09	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	38.6	1,582	36.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/26	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	38.4	1,696	36.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2022/03/06	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	37.5	1,540	36.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/03/04	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	36.8	1,525	36.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/02/27	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.7	1,476	36.1	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/02/27	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.7	1,472	36.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/02/08	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	36.8	1,522	36.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/01/29	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.9	1,490	36.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/01/15	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	36.2	1,480	36.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/09	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.8	1,472	36.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/05	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	37.3	1,522	36.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/19	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.4	1,420	36.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/15	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.7	1,572	36.1	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2021/12/13	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.8	1,138	26.2	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/11	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.9	1,456	36.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/09	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.1	1,445	36.1	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/06	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.2	1,418	36.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/06	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.8	1,592	36.1	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/06	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.4	1,553	36.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2021/12/06	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.5	1,488	36.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/06	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.4	1,576	36.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/05	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.0	1,450	36.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/30	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.4	1,106	26.2	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/26	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.1	1,092	26.2	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/24	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	33.9	1,077	26.2	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/23	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.6	1,112	26.2	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/22	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.7	1,477	36.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/22	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.9	1,450	36.1	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/18	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	33.8	1,075	26.2	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/17	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.0	1,606	36.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/11/17	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.0	1,577	36.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2021/11/14	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.6	1,102	26.2	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/11/14	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.4	1,466	36.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/13	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.9	1,120	26.2	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/12	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	33.5	1,067	26.2	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/11	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.1	1,072	26.2	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/10	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.1	1,098	26.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/07	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.6	1,449	36.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/07	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.3	1,462	36.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/05	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.4	1,106	26.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/11/05	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	33.8	1,086	26.2	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/11/01	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.9	1,638	36.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/10/31	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.1	1,417	36.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/28	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.9	1,094	26.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/26	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.9	1,114	26.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/26	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.1	1,098	26.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/25	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.6	1,105	26.2	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/10/25	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.3	1,087	26.2	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/25	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.4	1,427	36.0	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/23	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.6	1,085	26.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/23	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	33.6	1,579	36.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/10/23	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	35.6	1,102	26.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/10/22	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.8	1,080	26.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/10/21	桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口	34.5	1,093	26.2	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
三座屋段三座屋小段 1668-15	25.7	住	—	—	2023/10/29
三座屋段三座屋小段 1675	13.6	住	—	—	2025/08/19
三座屋段三座屋小段 1676	13.6	住	—	—	2023/10/29
三座屋段三座屋小段 1677	11.2	住	—	—	2023/10/29
三座屋段三座屋小段 1817	452.2	住	—	—	2023/10/29

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。