新建案 › 桃園市蘆竹區

大華首捷

南山路三段111巷上附近・建商大華建設股份有限公司・380・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/09/24・建照桃市都建執照字第會蘆00050-1

預售中位單價

32.9萬/坪

319 筆・2021/11～2023/12

溢價 vs 同區中古

+10.7%

蘆竹區近一年中古中位 29.7

交屋後中古 vs 預售

+6.4%

對應社區 373 筆中古成交

戶數 / 棟數

380 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後大華首捷

近一年中古 3 筆・中位 35.0 萬/坪・近三年 34.0・一年 +5.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/17	桃園市蘆竹區山鼻二路98號	35.0	1,225	30.7	1/11F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	坡道平面 150萬
2025/10/20	桃園市蘆竹區山鼻二路88號	35.0	1,160	28.0	1/11F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2025/09/30	桃園市蘆竹區山鼻二路32號	40.2	1,300	27.8	1/10F	華廈	2年	0房0廳0衛	坡道平面 185萬
2025/08/31	桃園市蘆竹區山鼻二路80號	36.6	1,410	30.4	7/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/07/03	桃園市蘆竹區山鼻二路110號	33.6	1,206	30.9	1/11F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	坡道平面 170萬
2025/06/09	桃園市蘆竹區山鼻二路30號	33.7	970	25.1	1/10F	華廈	2年	0房0廳0衛	坡道機械 125萬
2025/04/21	桃園市蘆竹區山鼻二路32號	33.7	1,101	28.9	3/10F	華廈	2年	0房0廳0衛	坡道機械 125萬
2025/04/21	桃園市蘆竹區山鼻二路92號	35.4	1,550	35.6	3/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/04/07	桃園市蘆竹區山鼻二路32號	32.9	1,075	28.9	2/10F	華廈	1年	0房0廳0衛	坡道機械 125萬
2025/03/23	桃園市蘆竹區山鼻二路22號	38.6	900	23.3	3/10F	華廈	1年	0房0廳0衛	—
2025/03/10	桃園市蘆竹區山鼻二路52號	34.3	1,405	36.0	3/11F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 170萬
2025/03/10	桃園市蘆竹區山鼻二路90號	33.6	1,376	36.0	2/11F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 165萬
2025/03/04	桃園市蘆竹區山鼻二路62號	37.6	1,048	24.7	4/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2025/03/03	桃園市蘆竹區山鼻二路52號	34.1	1,367	36.0	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/03/02	桃園市蘆竹區山鼻二路100號	38.1	900	23.6	3/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/02/23	桃園市蘆竹區山鼻二路46號	43.4	1,050	24.2	11/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/01/26	桃園市蘆竹區山鼻二路110號	40.2	1,300	24.2	11/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/11/23	桃園市蘆竹區山鼻二路28號	29.9	1,300	35.4	7/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/11/21	桃園市蘆竹區山鼻二路28號	33.0	1,322	35.4	2/10F	華廈	1年	0房0廳0衛	坡道平面 155萬
2024/09/21	桃園市蘆竹區山鼻二路102號	38.6	1,110	20.6	9/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/08/10	桃園市蘆竹區山鼻二路80號	38.1	1,466	30.4	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/08/06	桃園市蘆竹區山鼻二路106號	33.1	1,455	35.8	1/11F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2024/08/04	桃園市蘆竹區山鼻二路56號	40.2	1,760	35.7	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/08/02	桃園市蘆竹區山鼻二路66號	30.8	1,000	32.5	2/11F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2024/07/29	桃園市蘆竹區山鼻二路48號	31.1	1,233	35.7	2/11F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 125萬
2024/07/29	桃園市蘆竹區山鼻二路56號	33.1	1,350	36.1	3/11F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 155萬
2024/07/01	桃園市蘆竹區山鼻二路72號	32.5	948	25.6	2/11F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道機械 115萬
2024/06/24	桃園市蘆竹區山鼻二路28號	32.3	1,312	35.4	3/10F	華廈	1年	0房0廳0衛	坡道平面 170萬
2024/06/20	桃園市蘆竹區山鼻二路102號	37.6	1,080	28.7	5/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/06/11	桃園市蘆竹區山鼻二路76號	31.4	890	24.4	3/11F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道機械 125萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/26	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.4	1,380	35.7	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/12/11	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	30.4	905	25.6	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 125萬
2023/12/04	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	36.0	1,040	24.2	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/11/27	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.1	1,400	36.0	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/27	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	30.8	855	24.1	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 115萬
2023/11/21	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.1	1,193	30.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/11/21	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	35.4	1,027	24.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/11/21	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.3	1,405	36.0	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/11/13	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.4	1,358	36.0	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/11/13	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	30.2	852	24.1	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 125萬
2023/11/13	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.1	980	24.2	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/11/13	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.8	1,000	24.7	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/11/06	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.4	1,003	24.7	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/11/06	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	36.0	1,025	24.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/11/06	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	35.6	1,154	28.0	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/31	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	28.6	822	24.4	2/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 125萬
2023/10/31	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	30.3	850	23.9	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 125萬
2023/10/31	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	35.8	1,048	24.7	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/10/25	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.4	995	24.7	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/10/25	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.0	1,365	35.3	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/25	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.8	1,375	35.7	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/25	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.2	1,345	35.9	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/25	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	29.6	830	23.9	2/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 125萬
2023/10/16	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.0	1,346	35.8	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/10/16	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	35.0	1,405	35.3	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/10	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.5	1,000	24.2	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/10/10	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.4	1,013	24.7	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/10/02	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	32.5	1,305	35.7	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/10/02	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	35.3	1,160	28.0	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/25	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.5	1,022	24.7	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/09/25	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.8	1,013	24.7	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/09/25	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.6	1,098	28.0	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/18	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.3	1,313	35.7	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 125萬
2023/09/18	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	35.2	1,040	24.7	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/09/18	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	35.4	1,028	24.7	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/09/11	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.9	1,145	28.0	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/11	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.9	1,000	24.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/09/11	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.2	1,356	35.8	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/11	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.3	937	24.7	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 115萬
2023/09/04	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.9	1,000	24.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/09/04	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	35.0	1,018	24.7	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/09/04	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.0	1,175	30.5	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/28	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.3	1,170	30.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/14	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	29.1	790	23.6	3/10F	華廈	—	0房0廳0衛	其他 105萬
2023/08/14	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	35.0	988	24.7	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 125萬
2023/08/07	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.3	1,118	28.0	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/08/07	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.6	985	24.7	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/08/07	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.4	990	24.7	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/08/07	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.3	1,365	36.0	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/08/07	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.5	1,398	36.0	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/07/31	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.9	1,010	24.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2023/07/31	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	28.8	805	23.9	2/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 115萬
2023/07/31	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.6	982	24.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/07/17	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.7	1,380	36.0	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/07/10	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	26.6	1,105	35.7	2/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬
2023/07/10	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	28.2	793	23.6	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 125萬
2023/07/10	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	28.3	790	23.9	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 115萬
2023/07/10	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	28.3	780	23.9	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 105萬
2023/06/30	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.7	815	24.2	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/30	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	32.8	955	24.7	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/06/30	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	32.9	1,330	36.0	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/06/30	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.7	985	24.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/06/26	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.9	990	24.2	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/06/19	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	27.7	1,150	36.3	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 145萬
2023/06/19	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.7	840	24.2	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/12	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.7	1,380	35.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/06/12	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	28.6	1,180	36.0	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 150萬
2023/06/05	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	36.7	860	20.6	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	其他 105萬
2023/05/29	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.5	1,362	36.0	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/05/22	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	35.0	825	23.6	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/05/15	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.2	1,159	30.4	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/15	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	32.9	1,158	30.4	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/08	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	28.1	780	23.6	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 115萬
2023/05/08	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.9	1,015	25.6	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/05/01	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	28.3	795	23.6	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 125萬
2023/05/01	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.3	1,270	33.3	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/24	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	35.5	731	20.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/04/24	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	32.8	985	25.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/04/17	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	29.7	1,220	35.6	1/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 160萬
2023/04/17	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.2	1,350	36.0	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/04/10	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.1	980	24.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/04/10	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	27.5	785	24.0	2/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	其他 125萬
2023/04/05	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	27.0	966	30.1	2/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬
2023/04/05	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.2	1,340	35.7	8/11F	住宅大樓	—	3房3廳2衛	坡道平面 155萬
2023/04/05	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.6	1,010	24.7	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2023/04/05	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	35.0	965	23.3	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/03/27	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.3	920	23.3	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/03/27	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	35.0	1,310	33.3	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/03/20	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	27.2	950	30.0	2/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 135萬
2023/03/20	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	27.1	950	30.1	2/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 135萬
2023/03/20	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.0	1,033	25.6	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/03/13	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.1	977	24.4	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/03/13	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.3	1,000	25.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/03/13	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.5	1,005	25.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/02/28	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.5	962	24.4	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/02/20	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.8	1,360	35.6	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/02/13	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.2	973	24.2	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/01/30	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	34.0	985	24.7	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/01/16	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	33.0	1,335	36.0	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/01/09	桃園市蘆竹區南山路三段111巷上附近	28.0	1,164	36.0	3/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新鼻段 233	453.8	商	—	—	2026/08/04

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。