新建案 › 桃園市桃園區

合輝大璽-水月

三民路二段與中央街口・建商合輝建設開發股份有限公司・163・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/01・建照桃市都建執照字第會桃00028號

預售中位單價

41.8萬/坪

147 筆・2022/04～2026/02

溢價 vs 同區中古

+30.3%

桃園區近一年中古中位 32.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

163 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/05	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A3-17F	44.0	1,998	40.6	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/02/05	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A5-14F	43.1	1,943	40.6	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/07/18	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B2-1F	78.0	2,838	33.6	1/23F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/01/31	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-5F	42.2	2,700	55.2	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 370萬
2024/01/19	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-22F	45.2	2,705	55.2	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 210萬
2024/01/02	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-20F	44.9	2,680	55.2	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2024/01/02	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-7F	42.4	2,720	55.2	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2024/01/01	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-10F	43.2	2,580	55.2	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 195萬
2023/12/30	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A2-4F	43.4	2,605	55.2	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 210萬
2023/12/30	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B5-22F	45.4	2,486	50.1	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/12/30	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-4F	42.0	2,540	55.2	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/12/26	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-6F	41.6	2,480	55.2	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 185萬
2023/12/19	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B5-19F	45.0	2,626	50.1	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/12/17	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-4F	41.7	2,522	55.2	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/12/11	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-16F	43.4	2,770	55.2	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 375萬
2023/12/05	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-11F	43.0	2,595	55.2	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/11/25	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-21F	45.3	2,880	55.2	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2023/11/19	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-6F	42.5	2,556	55.2	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 210萬
2023/11/15	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B3-4F	41.0	2,248	50.1	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/11/12	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-14F	43.4	2,770	55.2	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 375萬
2023/11/12	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-17F	43.6	2,775	55.2	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 365萬
2023/11/11	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-18F	43.9	2,645	55.2	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/11/10	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B5-21F	45.2	2,486	50.1	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/11/03	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-13F	43.1	2,760	55.2	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2023/11/01	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-19F	43.1	2,755	55.2	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 375萬
2023/10/29	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A2-6F	42.4	2,550	55.2	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 210萬
2023/10/21	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A2-7F	42.0	2,515	55.2	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 195萬
2023/10/19	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-12F	42.5	2,566	55.2	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/10/19	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A2-5F	42.4	2,550	55.2	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 210萬
2023/10/14	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B5-20F	44.5	2,450	50.1	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/14	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-7F	42.2	2,720	55.2	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 390萬
2023/10/02	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-15F	42.8	2,760	55.2	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 395萬
2023/09/17	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-9F	41.8	2,680	55.2	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 370萬
2023/09/09	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A2-10F	41.8	2,700	55.2	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 390萬
2023/09/09	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A5-15F	43.4	1,988	40.6	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/09/02	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-16F	42.4	2,700	55.2	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 360萬
2023/09/02	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A2-8F	42.0	2,660	55.2	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 340萬
2023/08/20	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A3-17F	44.0	1,998	40.6	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/19	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A5-14F	43.1	1,943	40.6	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/08/15	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B3-23F	45.7	2,670	50.1	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/07/25	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-22F	44.0	2,841	55.2	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 410萬
2023/07/22	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B2-5F	42.8	2,774	55.2	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 410萬
2023/07/22	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-5F	41.7	2,679	55.2	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 375萬
2023/07/18	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B5-18F	44.1	2,610	50.1	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/07/01	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-12F	41.2	2,480	55.2	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 205萬
2023/06/30	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B3-21F	45.0	2,625	50.1	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/06/29	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B5-15F	43.7	2,570	50.1	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/06/17	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-17F	42.4	2,742	55.2	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 400萬
2023/06/11	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-14F	41.6	2,658	55.2	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 360萬
2023/06/08	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B5-16F	43.9	2,560	50.1	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/06/01	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B5-11F	42.5	2,465	50.1	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2023/05/31	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A2-22F	43.9	2,805	55.2	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2023/05/28	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A5-13F	43.0	1,930	40.6	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/05/12	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B3-22F	45.5	2,688	50.1	22/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2023/05/10	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B5-13F	43.1	2,540	50.1	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/05/10	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B5-1F	75.0	3,078	38.3	1/23F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2023/05/08	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B5-14F	43.5	2,581	50.1	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/05/08	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A2-14F	42.4	2,720	55.2	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2023/04/29	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-15F	41.8	2,680	55.2	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 370萬
2023/04/29	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B3-1F	78.5	2,675	31.6	1/23F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2023/04/21	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-9F	41.6	2,638	55.2	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 340萬
2023/04/08	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A2-21F	43.9	2,815	55.2	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 390萬
2023/04/01	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A3-7F	42.5	1,910	40.6	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/04/01	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-19F	41.6	2,680	55.2	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2023/04/01	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B5-6F	42.3	2,315	50.1	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/03/26	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-1F	80.0	3,467	40.6	1/23F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2023/03/12	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B5-10F	41.5	2,450	50.1	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/03/12	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A2-17F	42.4	2,700	55.2	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 360萬
2023/03/11	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B3-8F	43.1	2,500	50.1	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/03/07	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-21F	41.6	2,700	55.2	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 400萬
2023/03/05	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B2-23F	44.0	2,800	55.2	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 370萬
2023/02/28	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A2-11F	41.2	2,645	55.2	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 370萬
2023/02/26	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B3-9F	42.9	2,484	50.1	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2023/02/25	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A2-18F	41.8	2,738	55.2	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 430萬
2023/02/18	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A2-9F	40.6	2,580	55.2	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 340萬
2023/02/07	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A3-18F	44.3	2,000	40.6	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/01/26	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B3-11F	42.9	2,340	50.1	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/01/19	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A2-19F	41.4	2,665	55.2	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 380萬
2023/01/14	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B3-19F	43.6	2,556	50.1	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2022/12/26	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A1-13F	40.0	2,530	55.2	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 320萬
2022/12/21	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B5-7F	40.6	2,366	50.1	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/12/18	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-10F	40.6	2,600	55.2	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 360萬
2022/12/18	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B3-7F	42.0	2,465	50.1	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/12/10	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B2-14F	42.7	2,750	55.2	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 390萬
2022/12/03	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A2-12F	40.6	2,590	55.2	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 350萬
2022/11/28	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A5-17F	42.1	1,930	40.6	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/11/19	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A2-20F	42.0	2,680	55.2	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 360萬
2022/11/12	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B3-17F	42.0	2,495	50.1	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/11/08	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B1-11F	40.2	2,620	55.2	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 400萬
2022/11/06	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A5-10F	41.3	1,875	40.6	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/10/22	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A5-4F	40.9	1,850	40.6	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/10/16	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A3-15F	42.1	1,900	40.6	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/10/16	桃園市桃園區三民路二段與中央街口A5-21F	42.7	1,953	40.6	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/10/07	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B2-6F	40.6	2,600	55.2	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 355萬
2022/09/25	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B3-1F	78.5	2,700	31.6	1/23F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2022/09/25	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B3-14F	41.9	2,458	50.1	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/09/24	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B3-16F	41.7	2,450	50.1	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/09/17	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B5-9F	40.1	2,223	50.1	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/09/11	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B5-5F	38.9	2,138	50.1	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/08	桃園市桃園區三民路二段與中央街口B2-10F	40.9	2,639	55.2	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 380萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
三民段 283	258.3	住	—	—	2026/02/05
三民段 284	288.2	住	—	—	2026/02/05
三民段 285	—	住	—	—	2026/02/05

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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基地地號

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