新建案 › 桃園市龜山區

君邑羅浮

文化一路附近・建商法邑建設有限公司負責人周育賢・320・中心商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/05・建照桃市都建執照字第會龜00387-01號

預售中位單價

39.0萬/坪

312 筆・2022/06～2026/01

溢價 vs 同區中古

+4.8%

龜山區近一年中古中位 37.2

交屋後中古 vs 預售

-4.0%

對應社區 55 筆中古成交

戶數 / 棟數

320 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後君邑羅浮

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 37.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/02	桃園市龜山區文化一路512巷55號	39.5	1,786	39.1	13/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬	預售分件
2024/06/02	桃園市龜山區文化一路512巷59號	37.8	1,698	39.1	8/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/05/20	桃園市龜山區文化一路512巷53號	38.0	1,730	39.7	11/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/05/11	桃園市龜山區文化一路512巷59號	38.8	1,760	39.1	15/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬	預售分件
2024/04/21	桃園市龜山區文化一路512巷55號	37.6	1,680	39.1	7/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/04/18	桃園市龜山區文化一路512巷53號	37.4	1,703	39.7	9/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/04/14	桃園市龜山區文化一路512巷55號	37.6	1,710	39.1	11/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬	預售分件
2024/04/11	桃園市龜山區文化一路512巷61號	36.3	1,650	39.7	5/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/03/26	桃園市龜山區文化一路512巷59號	37.8	1,698	39.1	9/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/03/20	桃園市龜山區文化一路512巷61號	36.8	1,680	39.7	6/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/03/06	桃園市龜山區文化一路512巷61號	36.8	1,680	39.7	16/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/03/01	桃園市龜山區文化一路512巷55號	40.3	2,038	39.1	2/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 460萬	預售分件
2024/02/02	桃園市龜山區文化一路512巷59號	37.3	1,688	39.1	11/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/01/29	桃園市龜山區文化一路512巷61號	36.6	1,693	39.7	15/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/10/27	桃園市龜山區文化一路512巷61號	35.7	1,637	39.7	8/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/10/27	桃園市龜山區文化一路512巷61號	36.0	1,648	39.7	12/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/10/21	桃園市龜山區文化一路512巷45號	40.7	1,318	27.0	2/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/10/09	桃園市龜山區文化一路512巷35號	35.8	1,228	28.4	3/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/09/23	桃園市龜山區文化一路512巷39號	39.9	1,442	30.1	7/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/08/21	桃園市龜山區文化一路512巷39號	39.7	1,426	30.1	8/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/08/10	桃園市龜山區文化一路512巷39號	39.6	1,395	30.1	10/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/08/09	桃園市龜山區文化一路512巷39號	40.0	1,415	30.1	17/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/07/30	桃園市龜山區文化一路512巷39號	39.8	1,440	30.1	16/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/07/30	桃園市龜山區文化一路512巷35號	39.6	1,325	28.4	7/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/07/15	桃園市龜山區文化一路512巷47號	40.9	1,598	33.9	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/07/14	桃園市龜山區文化一路512巷49號	40.8	1,365	28.8	19/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/06/30	桃園市龜山區文化一路512巷35號	38.0	1,278	28.4	2/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/06/28	桃園市龜山區文化一路512巷47號	40.9	1,628	33.9	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/06/25	桃園市龜山區文化一路512巷49號	40.2	1,368	28.8	17/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/06/22	桃園市龜山區文化一路512巷47號	40.2	1,575	33.9	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/05	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-14F號	40.4	1,800	39.1	14/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2025/11/15	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-19F號	40.6	2,010	39.1	19/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 420萬
2024/06/25	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-12F號	39.0	1,768	39.1	12/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2024/06/16	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-19F號	39.9	1,805	39.7	19/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/06/15	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-20F號	40.0	1,805	39.1	20/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2024/06/13	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-22F號	40.2	1,826	39.7	22/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/06/07	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-15F號	39.7	1,765	39.1	15/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2024/06/07	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-18F號	40.1	1,780	39.1	18/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2024/06/06	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-20F號	39.5	1,808	39.7	20/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2024/06/06	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-13F號	39.3	1,800	39.7	13/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2024/06/05	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-10F號	39.0	1,755	39.1	10/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/06/02	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-8F號	37.8	1,698	39.1	8/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/06/02	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-13F號	39.5	1,786	39.1	13/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2024/06/02	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-12F號	39.0	1,765	39.1	12/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2024/06/01	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-17F號	39.8	1,788	39.1	17/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/05/29	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-21F號	40.0	1,828	39.7	21/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2024/05/27	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-16F號	38.8	1,750	39.1	16/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/05/26	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-3F號	38.5	1,748	39.1	3/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2024/05/26	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-14F號	38.7	1,746	39.1	14/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/05/26	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-14F號	39.1	1,783	39.7	14/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/05/20	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-15F號	38.4	1,746	39.7	15/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/05/20	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-11F號	38.0	1,730	39.7	11/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/05/18	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-13F號	39.1	1,760	39.1	13/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/05/17	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-20F號	39.9	1,814	39.7	20/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/05/11	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-3F號	38.0	1,718	39.1	3/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/05/11	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-5F號	38.0	1,718	39.1	5/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/05/11	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-15F號	38.8	1,760	39.1	15/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2024/05/05	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-4F號	37.8	1,710	39.1	4/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/05/05	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-4F號	37.4	1,695	39.1	4/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/05/01	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-6F號	37.5	1,718	39.7	6/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/05/01	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-7F號	37.5	1,718	39.7	7/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/04/30	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-3F號	37.2	1,716	39.7	3/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2024/04/27	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-16F號	38.2	1,735	39.7	16/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/04/25	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-21F號	38.0	1,740	39.7	21/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/04/21	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-7F號	37.6	1,680	39.1	7/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2024/04/21	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-5F號	37.8	1,688	39.1	5/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2024/04/21	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-10F號	37.9	1,713	39.1	10/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/04/20	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-4F號	37.1	1,694	39.7	4/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/04/18	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-8F號	37.3	1,700	39.7	8/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/04/18	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-9F號	37.4	1,703	39.7	9/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/04/14	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-11F號	37.6	1,710	39.1	11/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2024/04/13	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-21F號	38.6	1,759	39.1	21/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 250萬
2024/04/13	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-22F號	38.5	1,738	39.7	22/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2024/04/13	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-19F號	38.1	1,710	39.1	19/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/04/13	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-16F號	37.8	1,720	39.1	16/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2024/04/13	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-14F號	37.3	1,690	39.7	14/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2024/04/13	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-10F號	37.3	1,700	39.7	10/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/04/11	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-5F號	36.3	1,650	39.7	5/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2024/04/11	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-9F號	37.3	1,680	39.1	9/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/04/11	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-13F號	36.9	1,893	39.7	13/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 430萬
2024/04/10	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-3F號	36.5	1,657	39.7	3/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2024/04/10	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-12F號	37.5	1,700	39.7	12/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2024/04/06	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-11F號	37.0	1,690	39.7	11/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/04/06	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-5F號	37.0	1,668	39.7	5/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2024/04/06	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-18F號	37.9	1,735	39.7	18/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/03/31	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-8F號	37.6	1,680	39.1	8/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2024/03/26	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-9F號	37.8	1,698	39.1	9/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/03/25	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-6F號	36.7	1,636	39.1	6/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2024/03/20	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-6F號	36.8	1,680	39.7	6/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/03/06	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-16F號	36.8	1,680	39.7	16/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/03/01	桃園市龜山區文化一路編號A棟5-2F號	40.3	1,808	39.1	2/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/02/24	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-7F號	35.8	1,641	39.7	7/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/02/24	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-17F號	36.8	1,670	39.7	17/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2024/02/08	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-10F號	36.8	1,690	39.7	10/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/02/02	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-11F號	37.3	1,688	39.1	11/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/01/29	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-15F號	36.6	1,693	39.7	15/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2024/01/27	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-19F號	37.0	1,680	39.7	19/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2024/01/13	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-4F號	35.4	1,605	39.7	4/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2024/01/11	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-7F號	37.3	1,678	39.1	7/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2023/12/31	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-2F號	40.6	1,800	39.1	2/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2023/12/04	桃園市龜山區文化一路編號A棟3-10F號	36.9	1,238	27.6	10/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2023/11/15	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-17F號	37.8	1,700	39.1	17/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2023/11/12	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-6F號	36.5	1,628	39.1	6/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/11/05	桃園市龜山區文化一路編號B棟1-2F號	40.5	1,268	26.4	2/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/10/22	桃園市龜山區文化一路編號B棟7-2F號	35.5	1,270	30.1	2/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/10/21	桃園市龜山區文化一路編號B棟3-2F號	40.7	1,318	27.0	2/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2023/10/15	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-18F號	36.8	1,680	39.7	18/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2023/10/15	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-9F號	36.0	1,650	39.7	9/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2023/10/13	桃園市龜山區文化一路編號B棟10-2F號	36.9	1,218	27.6	2/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/10/09	桃園市龜山區文化一路編號B棟9-3F號	35.8	1,228	28.4	3/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2023/10/07	桃園市龜山區文化一路編號B棟5-2F號	40.6	1,249	25.8	2/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/10/06	桃園市龜山區文化一路編號A棟1-2F號	39.0	1,780	39.7	2/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2023/10/01	桃園市龜山區文化一路編號B棟7-14F號	40.1	1,410	30.1	14/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/09/24	桃園市龜山區文化一路編號B棟1-4F號	39.3	1,275	27.4	4/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/09/23	桃園市龜山區文化一路編號A棟3-8F號	36.6	1,220	27.6	8/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 210萬
2023/09/23	桃園市龜山區文化一路編號B棟7-7F號	39.9	1,442	30.1	7/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2023/09/22	桃園市龜山區文化一路編號A棟3-3F號	35.8	1,188	27.6	3/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/09/17	桃園市龜山區文化一路編號A棟3-7F號	36.5	1,205	27.6	7/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/09/16	桃園市龜山區文化一路編號A棟3-12F號	36.2	1,228	27.6	12/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2023/09/16	桃園市龜山區文化一路編號B棟3-3F號	36.1	1,175	27.0	3/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/09/16	桃園市龜山區文化一路編號A棟6-17F號	37.3	1,700	39.7	17/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2023/09/10	桃園市龜山區文化一路編號A棟2-20F號	37.5	1,688	39.1	20/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2023/09/03	桃園市龜山區文化一路編號B棟7-4F號	39.1	1,418	30.1	4/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2023/09/03	桃園市龜山區文化一路編號A棟3-5F號	35.8	1,186	27.6	5/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/09/02	桃園市龜山區文化一路編號A棟3-4F號	35.6	1,180	27.6	4/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/09/01	桃園市龜山區文化一路編號A棟3-6F號	36.3	1,200	27.6	6/23F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/08/29	桃園市龜山區文化一路編號B棟7-5F號	39.5	1,400	30.1	5/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
善捷段 172	768.7	商	—	—	2026/01/05

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。