新建案 › 桃園市楊梅區

新宿二期

桃園市楊梅區永平路186號・建商奎富建設股份有限公司・20・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/01/18・建照 111桃市都建字第會楊00524-01

預售中位單價

25.5萬/坪

17 筆・2023/02～2023/03

溢價 vs 同區中古

+14.3%

楊梅區近一年中古中位 22.3

交屋後中古 vs 預售

+30.9%

對應社區 2 筆中古成交

戶數 / 棟數

20 戶

預售成交走勢

交屋後新宿二期

近一年中古 2 筆・中位 33.3 萬/坪・近三年 33.3・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/18	桃園市楊梅區永平路180-3號	34.6	800	23.1	1/6F	華廈	0年	0房0廳0衛	—
2026/06/18	桃園市楊梅區永平路180-1號	32.1	800	25.0	1/6F	華廈	0年	0房0廳0衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/25	桃園市楊梅區永平路186號	23.7	348	14.7	3/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/25	桃園市楊梅區永平路186號	25.5	350	13.7	2/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/24	桃園市楊梅區永平路186號	26.7	367	13.7	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/23	桃園市楊梅區永平路186號	26.6	365	13.7	3/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/21	桃園市楊梅區永平路186號	26.1	378	14.5	4/6F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/18	桃園市楊梅區永平路186號	26.1	378	14.5	3/6F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/18	桃園市楊梅區永平路186號	26.6	365	13.7	4/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/14	桃園市楊梅區永平路186號	26.2	380	14.5	6/6F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/14	桃園市楊梅區永平路186號	23.1	339	14.7	2/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/14	桃園市楊梅區永平路186號	26.1	378	14.5	2/6F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/11	桃園市楊梅區永平路186號	26.2	380	14.5	5/6F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/06	桃園市楊梅區永平路186號	24.4	380	15.6	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/06	桃園市楊梅區永平路186號	24.1	376	15.6	3/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/05	桃園市楊梅區永平路186號	24.1	376	15.6	4/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/05	桃園市楊梅區永平路186號	23.6	367	15.6	2/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/03	桃園市楊梅區永平路186號	24.1	354	14.7	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/02/27	桃園市楊梅區永平路186號	23.6	347	14.7	4/5F	套房	—	1房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
幼獅段 1413	41.2	住	—	—	2026/06/18

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。