新建案 › 桃園市龜山區

臻美苑

文化三路78巷9弄・建商孟哲建設實業有限公司・12・第二種住宅區・RC造・備查 2023/03/28・建照 111桃市都建執照第會龜01253號

預售中位單價

50.2萬/坪

12 筆・2023/05～2023/10

溢價 vs 同區中古

+35.0%

龜山區近一年中古中位 37.2

交屋後中古 vs 預售

-0.1%

對應社區 11 筆中古成交

戶數 / 棟數

12 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後臻美苑

近一年中古 11 筆・中位 50.2 萬/坪・近三年 50.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/15	桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-6號	51.7	890	17.2	5/5F	華廈	0年	0房0廳0衛	—
2025/12/15	桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-7號	51.8	1,058	16.8	5/5F	華廈	0年	0房0廳0衛	一樓平面 190萬
2025/12/04	桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-7號	46.3	777	16.8	2/5F	華廈	0年	0房0廳0衛	—
2025/12/02	桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-6號	51.2	1,100	17.2	3/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	一樓平面 220萬
2025/12/02	桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-6號	50.3	865	17.2	4/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2025/12/02	桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-8號	49.7	780	15.7	4/5F	華廈	0年	0房0廳0衛	—
2025/12/02	桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-8號	50.4	790	15.7	5/5F	華廈	0年	0房0廳0衛	—
2025/12/02	桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-7號	50.2	1,062	16.8	4/5F	華廈	0年	0房0廳0衛	一樓平面 220萬
2025/11/26	桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-6號	44.6	768	17.2	2/5F	華廈	0年	0房0廳0衛	—
2025/11/26	桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-8號	43.6	683	15.7	2/5F	華廈	0年	0房0廳0衛	—
2025/11/26	桃園市龜山區文化三路78巷9弄6-8號	50.0	785	15.7	3/5F	華廈	0年	0房0廳0衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/19	桃園市龜山區文化三路78巷9弄	43.6	683	15.7	2/5F	華廈	—	0房0廳0衛	—
2023/10/05	桃園市龜山區文化三路78巷9弄	44.6	768	17.2	2/5F	華廈	—	0房0廳0衛	—
2023/09/23	桃園市龜山區文化三路78巷9弄	46.3	777	16.8	2/5F	華廈	—	0房0廳0衛	—
2023/09/14	桃園市龜山區文化三路78巷9弄	50.0	785	15.7	3/5F	華廈	—	0房0廳0衛	—
2023/06/20	桃園市龜山區文化三路78巷9弄	50.2	1,062	16.8	4/5F	華廈	—	0房0廳0衛	一樓平面 220萬
2023/06/13	桃園市龜山區文化三路78巷9弄	51.7	890	17.2	5/5F	華廈	—	0房0廳0衛	—
2023/06/07	桃園市龜山區文化三路78巷9弄	50.4	790	15.7	5/5F	華廈	—	0房0廳0衛	—
2023/06/07	桃園市龜山區文化三路78巷9弄	52.1	873	16.8	3/5F	華廈	—	0房0廳0衛	—
2023/06/02	桃園市龜山區文化三路78巷9弄	51.8	1,058	16.8	5/5F	華廈	—	0房0廳0衛	一樓平面 190萬
2023/05/13	桃園市龜山區文化三路78巷9弄	49.7	780	15.7	4/5F	華廈	—	0房0廳0衛	—
2023/05/12	桃園市龜山區文化三路78巷9弄	51.2	1,100	17.2	3/5F	華廈	—	0房0廳0衛	一樓平面 220萬
2023/05/12	桃園市龜山區文化三路78巷9弄	50.3	865	17.2	4/5F	華廈	—	0房0廳0衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
興華段 131	88	住	—	—	2025/12/15

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。