新建案 › 桃園市觀音區
椰林大院
桃園市觀音區中山路1段928巷500號・建商 亞洲不動產建設有限公司・20・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/05/22・建照 112桃市都建執照字第會觀00370-1
預售中位單價
24.4萬/坪
6 筆・2024/07～2025/06
溢價 vs 同區中古
+0.2%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
+0.1%
對應社區 8 筆中古成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
交屋後 椰林大院
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24.4・一年 -0.7%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 桃園市觀音區坑尾二路243巷52號 | 24.3 | 1,749 | 71.9 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/29 | 桃園市觀音區坑尾二路243巷88號 | 24.5 | 1,730 | 70.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/18 | 桃園市觀音區坑尾二路243巷66號 | 24.5 | 1,730 | 70.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/21 | 桃園市觀音區坑尾二路243巷100號 | 24.3 | 1,741 | 71.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/24 | 桃園市觀音區坑尾二路243巷76號 | 26.6 | 2,474 | 92.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/05 | 桃園市觀音區坑尾二路243巷82號 | 22.0 | 1,557 | 70.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/20 | 桃園市觀音區坑尾二路243巷78號 | 29.6 | 2,235 | 75.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/13 | 桃園市觀音區坑尾二路243巷98號 | 22.1 | 1,560 | 70.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 桃園市觀音區中山路1段928巷500號 | 24.3 | 1,749 | 71.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2025/05/06 | 桃園市觀音區中山路1段928巷500號 | 24.4 | 1,725 | 70.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2025/01/26 | 桃園市觀音區中山路1段928巷500號 | 24.4 | 1,720 | 70.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2024/12/29 | 桃園市觀音區中山路1段928巷500號 | 24.5 | 1,730 | 70.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2024/12/18 | 桃園市觀音區中山路1段928巷500號 | 24.5 | 1,730 | 70.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | |
| 2024/07/21 | 桃園市觀音區中山路1段928巷500號 | 24.3 | 1,741 | 71.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 育仁段 987 | 642.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/06/23 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。