預售中位單價
26.0萬/坪
18 筆・2023/10～2025/05
溢價 vs 同區中古
+6.8%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
-0.4%
對應社區 18 筆中古成交
戶數 / 棟數
18 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 磊鑫A+
近一年中古 5 筆・中位 25.9 萬/坪・近三年 26.0・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 桃園市觀音區民族一路570號 | 25.9 | 400 | 15.4 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/11/06 | 桃園市觀音區民族一路576號 | 27.3 | 645 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/24 | 桃園市觀音區民族一路572號 | 25.6 | 578 | 22.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/24 | 桃園市觀音區民族一路570號 | 26.4 | 595 | 22.6 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/18 | 桃園市觀音區民族一路570號 | 25.6 | 578 | 22.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/02 | 桃園市觀音區民族一路568號 | 26.4 | 625 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/18 | 桃園市觀音區民族一路568號 | 26.0 | 745 | 23.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/11/24 | 桃園市觀音區民族一路568號 | 25.4 | 710 | 23.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/11/11 | 桃園市觀音區民族一路568號 | 26.4 | 790 | 25.8 | 1/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/11/04 | 桃園市觀音區民族一路572號 | 25.9 | 585 | 22.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/18 | 桃園市觀音區民族一路576號 | 26.0 | 725 | 23.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/10/15 | 桃園市觀音區民族一路568號 | 26.0 | 615 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/13 | 桃園市觀音區民族一路570號 | 26.4 | 595 | 22.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/06 | 桃園市觀音區民族一路572號 | 26.4 | 595 | 22.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/06 | 桃園市觀音區民族一路572號 | 26.4 | 595 | 22.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/05 | 桃園市觀音區民族一路576號 | 24.5 | 690 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/10/01 | 桃園市觀音區民族一路570號 | 25.9 | 585 | 22.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/01 | 桃園市觀音區民族一路576號 | 26.0 | 725 | 23.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.4 | 625 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/18 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.0 | 745 | 23.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2023/11/24 | 桃園市觀音區民族一路 | 25.4 | 710 | 23.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/11/19 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.0 | 615 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/11 | 桃園市觀音區民族一路內 | 26.3 | 790 | 25.8 | 1/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/11/04 | 桃園市觀音區民族一路 | 25.9 | 585 | 22.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/18 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.0 | 725 | 23.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/10/15 | 桃園市觀音區民族一路 | 25.6 | 578 | 22.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/15 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.0 | 615 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.4 | 595 | 22.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.4 | 595 | 22.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/06 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.4 | 595 | 22.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/06 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.4 | 595 | 22.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/05 | 桃園市觀音區民族一路 | 24.5 | 690 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/10/05 | 桃園市觀音區民族一路 | 25.6 | 578 | 22.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/01 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.0 | 725 | 23.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/10/01 | 桃園市觀音區民族一路 | 25.9 | 585 | 22.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/01 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.0 | 615 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富溪段 695 | 61.9 | 住 | — | — | 2026/05/15 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。