預售中位單價
45.5萬/坪
43 筆・2024/02～2025/03
溢價 vs 同區中古
+41.7%
桃園區 近一年中古中位 32.1
交屋後中古 vs 預售
-0.5%
對應社區 42 筆中古成交
戶數 / 棟數
53 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 明瑋霞觀
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 45.3・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄21號 | 45.2 | 1,908 | 37.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2025/03/03 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄23號 | 48.4 | 2,700 | 45.9 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | 預售分件 |
| 2025/01/16 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄23號 | 51.4 | 2,596 | 45.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/01/15 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄23號 | 47.7 | 2,670 | 45.9 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | 預售分件 |
| 2025/01/07 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄23號 | 45.3 | 2,556 | 45.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | 預售分件 |
| 2024/12/02 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄23號 | 45.6 | 2,330 | 45.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/11/18 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄27號 | 48.8 | 1,902 | 34.3 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/11/09 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄23號 | 44.8 | 2,515 | 45.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | 預售分件 |
| 2024/09/03 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄27號 | 48.6 | 1,906 | 34.3 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/09/03 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄27號 | 48.4 | 1,898 | 34.3 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/08/31 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄21號 | 46.4 | 1,952 | 37.1 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/08/18 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄25號 | 47.9 | 1,990 | 36.8 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/08/10 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄21號 | 44.8 | 1,902 | 37.1 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/08/09 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄27號 | 48.8 | 1,942 | 34.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/08/08 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄27號 | 47.9 | 1,880 | 34.3 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/07/26 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄21號 | 45.6 | 1,875 | 36.1 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/07/14 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄21號 | 45.9 | 1,888 | 36.1 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄21號 | 47.6 | 1,957 | 36.1 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2024/07/05 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄21號 | 45.9 | 1,888 | 36.1 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/06/29 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄27號 | 46.6 | 1,825 | 34.3 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2024/06/23 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄25號 | 44.4 | 1,809 | 35.8 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/06/23 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄23號 | 44.4 | 2,477 | 45.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄21號 | 44.7 | 1,870 | 37.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄25號 | 47.6 | 1,970 | 36.8 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/06/06 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄25號 | 43.6 | 1,768 | 35.8 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/05/30 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄25號 | 46.9 | 1,935 | 36.8 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2024/05/17 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄25號 | 43.0 | 1,739 | 35.8 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2024/05/03 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄23號 | 44.9 | 2,280 | 45.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2024/04/19 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄23號 | 44.2 | 2,445 | 45.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
| 2024/04/16 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄25號 | 46.9 | 2,152 | 36.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 45.4 | 1,908 | 36.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/03/03 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 48.6 | 2,700 | 45.6 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2025/01/16 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 51.6 | 2,596 | 45.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/01/15 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 48.0 | 2,670 | 45.6 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2025/01/07 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 45.5 | 2,556 | 45.6 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2024/12/02 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 45.8 | 2,330 | 45.6 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/11/18 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 49.0 | 1,902 | 34.1 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/11/09 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 45.0 | 2,515 | 45.6 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2024/09/03 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 48.6 | 1,898 | 34.1 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/09/03 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 48.9 | 1,906 | 34.1 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/08/31 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 46.6 | 1,952 | 36.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/08/18 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 48.1 | 1,990 | 36.6 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/08/10 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 45.0 | 1,902 | 36.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/08/09 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 49.0 | 1,942 | 34.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/08/08 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 48.1 | 1,880 | 34.1 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/07/26 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 45.8 | 1,875 | 35.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/07/14 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 46.1 | 1,888 | 35.9 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/07/13 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 47.8 | 1,957 | 35.9 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/07/05 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 46.1 | 1,888 | 35.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/06/29 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 46.8 | 1,825 | 34.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/06/23 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 44.7 | 1,809 | 35.6 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/06/23 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 44.6 | 2,477 | 45.6 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2024/06/21 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 45.0 | 1,870 | 36.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/06/16 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 47.9 | 1,970 | 36.6 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/06/06 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 43.8 | 1,768 | 35.6 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/05/30 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 47.2 | 1,935 | 36.6 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/05/17 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 43.3 | 1,739 | 35.6 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/05/12 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 43.8 | 1,768 | 35.6 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/05/03 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 45.1 | 2,280 | 45.6 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/04/19 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 44.4 | 2,445 | 45.6 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2024/04/16 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 47.1 | 2,152 | 36.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2024/04/08 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 44.3 | 2,230 | 45.6 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/03/31 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 45.5 | 1,855 | 35.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/03/18 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 44.2 | 1,825 | 36.6 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/03/17 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 46.1 | 1,875 | 35.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/03/14 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 43.3 | 1,750 | 35.6 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/03/12 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 43.5 | 1,800 | 36.6 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/03/10 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 43.3 | 2,398 | 45.6 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2024/03/10 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 43.3 | 1,686 | 34.1 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/03/09 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 42.2 | 2,128 | 45.6 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/03/06 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 45.0 | 1,838 | 35.9 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/03/06 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 44.5 | 1,726 | 34.1 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/02/06 | 桃園市桃園區縣府路256巷5弄12號 | 43.3 | 1,686 | 34.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 法政段 773 | 4.5 | 住 | — | — | 2025/03/11 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。