新建案 › 桃園市龍潭區

中科苑二

永昌路51巷39弄・建商基宏實業股份有公司・27・H2集合住宅・鋼筋混凝土造・備查 2023/12/25・建照 (112)桃市都建執照字第會龍00177

預售中位單價

27.6萬/坪

11 筆・2023/12～2025/10

溢價 vs 同區中古

+22.7%

龍潭區近一年中古中位 22.5

交屋後中古 vs 預售

+11.5%

對應社區 14 筆中古成交

戶數 / 棟數

27 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後中科苑二

近一年中古 2 筆・中位 30.8 萬/坪・近三年 27.6・一年 +5.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄26號	32.8	1,630	44.7	3/7F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/10/27	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄30號	28.9	1,450	44.7	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2025/05/08	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄32號	29.4	1,478	44.7	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2025/04/27	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄30號	27.7	1,400	44.7	3/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2025/01/13	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄26號	29.1	1,465	44.7	7/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/10/10	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄30號	27.9	1,409	44.7	5/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/09/14	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄30號	27.5	1,388	44.7	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/08/09	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄28號	27.5	1,388	44.7	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/07/30	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄26號	27.6	1,400	44.7	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/05/30	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄26號	26.8	1,356	44.7	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/04/21	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄26號	25.5	1,300	44.7	5/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/04/19	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄28號	25.8	1,315	44.7	5/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/01/05	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄28號	26.9	1,366	44.7	7/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/30	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄28號	26.4	1,345	44.7	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/27	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄	28.9	1,450	44.7	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/05/08	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄	29.4	1,478	44.7	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/04/27	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄	27.7	1,400	44.7	3/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/01/13	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄	29.1	1,465	44.7	7/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/10/10	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄	27.9	1,409	44.7	5/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/09/14	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄	27.5	1,388	44.7	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/08/09	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄	27.5	1,388	44.7	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/07/30	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄	27.6	1,400	44.7	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/05/30	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄	26.8	1,356	44.7	4/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/05	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄	26.9	1,366	44.7	7/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/30	桃園市龍潭區永昌路51巷39弄	26.4	1,345	44.7	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
三坑段 390	23.3	住	—	—	2026/04/11

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。