預售中位單價
29.5萬/坪
10 筆・2024/05～2024/08
溢價 vs 同區中古
+47.2%
大溪區 近一年中古中位 20.0
交屋後中古 vs 預售
+7.6%
對應社區 15 筆中古成交
戶數 / 棟數
15 戶
預售成交走勢
交屋後 鼎臻花園別墅
近一年中古 1 筆・中位 31.7 萬/坪・近三年 30.2・一年 +6.4%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 桃園市大溪區儲蓄路19號 | 31.7 | 2,100 | 66.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/08/10 | 桃園市大溪區儲蓄路35號 | 31.5 | 2,188 | 69.5 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/04/11 | 桃園市大溪區儲蓄路33號 | 31.5 | 2,190 | 69.5 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/03/28 | 桃園市大溪區儲蓄路17號 | 30.8 | 2,130 | 69.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/12/09 | 桃園市大溪區儲蓄路13號 | 32.3 | 2,180 | 67.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/08/03 | 桃園市大溪區儲蓄路23號 | 29.5 | 1,770 | 60.0 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/29 | 桃園市大溪區儲蓄路37號 | 29.7 | 1,980 | 66.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/20 | 桃園市大溪區儲蓄路27號 | 30.5 | 2,000 | 65.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/29 | 桃園市大溪區儲蓄路39號 | 30.2 | 2,030 | 67.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 桃園市大溪區儲蓄路11號 | 30.9 | 2,280 | 73.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/09 | 桃園市大溪區儲蓄路21號 | 29.4 | 1,855 | 63.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/26 | 桃園市大溪區儲蓄路29號 | 29.4 | 1,838 | 62.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/26 | 桃園市大溪區儲蓄路25號 | 28.7 | 1,650 | 57.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/25 | 桃園市大溪區儲蓄路31號 | 29.4 | 1,838 | 62.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/18 | 桃園市大溪區儲蓄路15號 | 29.5 | 1,893 | 64.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/03 | 桃園市大溪區儲蓄路49號 | 29.5 | 1,770 | 60.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/29 | 桃園市大溪區儲蓄路49號 | 29.7 | 1,980 | 66.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/20 | 桃園市大溪區儲蓄路49號 | 30.5 | 2,000 | 65.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/29 | 桃園市大溪區儲蓄路49號 | 30.2 | 2,030 | 67.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/22 | 桃園市大溪區儲蓄路49號 | 30.9 | 2,280 | 73.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/09 | 桃園市大溪區儲蓄路49號 | 29.4 | 1,855 | 63.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/26 | 桃園市大溪區儲蓄路49號 | 28.7 | 1,650 | 57.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/26 | 桃園市大溪區儲蓄路49號 | 29.4 | 1,838 | 62.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/25 | 桃園市大溪區儲蓄路49號 | 29.4 | 1,838 | 62.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/18 | 桃園市大溪區儲蓄路49號 | 29.5 | 1,893 | 64.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛段 884-1 | 17.7 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/08/03 |
| 仁愛段 884-10 | 20.5 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/07/29 |
| 仁愛段 884-11 | 21.7 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/08/10 |
| 仁愛段 884-12 | 21.4 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/04/11 |
| 仁愛段 884-13 | 18.1 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/05/25 |
| 仁愛段 884-14 | 18.2 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/05/26 |
| 仁愛段 884-15 | 20 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/07/20 |
| 仁愛段 884-2 | 18.3 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/06/09 |
| 仁愛段 884-3 | 19.2 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/09/26 |
| 仁愛段 884-4 | 20 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/03/28 |
| 仁愛段 884-5 | 19.7 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/05/18 |
| 仁愛段 884-6 | 19.6 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/12/09 |
| 仁愛段 884-7 | 21.7 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/06/22 |
| 仁愛段 884-8 | — | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/09/26 |
| 仁愛段 884-9 | 22.4 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/06/29 |
附近 1.5 公里的建案
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。