新建案 › 桃園市觀音區

悅世界3

莊敬三街路・建商忠美建設股份有限公司・21・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/09/11・建照 113桃市都建執照字第會觀00605號

預售中位單價

31.2萬/坪

20 筆・2024/11～2026/04

溢價 vs 同區中古

+28.3%

觀音區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

21 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	桃園市觀音區莊敬三街上	30.3	551	18.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2026/03/17	桃園市觀音區莊敬三街上	30.6	556	18.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2026/02/14	桃園市觀音區莊敬三街上	29.9	545	18.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/10/19	桃園市觀音區莊敬三街上	32.4	540	16.7	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/10/05	桃園市觀音區莊敬三街上	32.0	558	17.5	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/08/06	桃園市觀音區莊敬三街上	31.1	602	19.3	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/05/15	桃園市觀音區莊敬三街上	33.9	755	18.2	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬
2025/04/09	桃園市觀音區莊敬三街上	32.2	536	16.7	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/03/26	桃園市觀音區莊敬三街上	31.3	760	19.3	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 155萬
2025/03/23	桃園市觀音區莊敬三街上	30.9	540	17.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/03/09	桃園市觀音區莊敬三街上	31.3	628	20.0	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/03/09	桃園市觀音區莊敬三街上	30.7	536	17.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/02/27	桃園市觀音區莊敬三街上	31.4	780	20.0	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 150萬
2025/02/27	桃園市觀音區莊敬三街上	32.7	690	16.7	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 145萬
2025/01/07	桃園市觀音區莊敬三街上	32.7	543	16.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/12/10	桃園市觀音區莊敬三街上	31.3	605	19.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/11/29	桃園市觀音區莊敬三街上	30.8	763	20.0	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 145萬
2024/11/25	桃園市觀音區莊敬三街上	31.2	625	20.0	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/11/20	桃園市觀音區莊敬三街上	30.6	556	18.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/11/20	桃園市觀音區莊敬三街上	30.9	673	17.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 135萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
草福段 439	152.8	住	—	—	2026/04/18

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。