新建案 › 桃園市蘆竹區
君臨郡美
桃園市蘆竹區富宏街262巷32號・建商 君臨開發建設股份有限公司・37・特定農業區甲種建築用地・RC造・備查 2024/10/09・建照 桃市都建執照字第會蘆00500-01
預售中位單價
37.0萬/坪
7 筆・2025/03～2025/10
溢價 vs 同區中古
+24.6%
蘆竹區 近一年中古中位 29.7
交屋後中古 vs 預售
-6.7%
對應社區 14 筆中古成交
戶數 / 棟數
37 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 君臨郡美
近一年中古 8 筆・中位 34.5 萬/坪・近三年 35.7・一年 -6.4%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 桃園市蘆竹區富宏街288巷33號 | 36.9 | 1,485 | 36.1 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2026/04/12 | 桃園市蘆竹區富宏街288巷37號 | 35.6 | 1,464 | 37.2 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2026/03/07 | 桃園市蘆竹區富宏街288巷37號 | 36.9 | 1,522 | 37.2 | 6/10F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2026/02/10 | 桃園市蘆竹區富宏街288巷35號 | 34.3 | 1,432 | 37.3 | 4/10F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2026/02/06 | 桃園市蘆竹區富宏街288巷39號 | 34.4 | 1,395 | 36.1 | 4/10F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2026/01/19 | 桃園市蘆竹區富宏街288巷37號 | 34.6 | 1,432 | 37.2 | 3/10F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/12/03 | 桃園市蘆竹區富宏街288巷33號 | 27.4 | 1,418 | 46.6 | 3/10F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/10/26 | 桃園市蘆竹區富宏街288巷37號 | 29.3 | 1,550 | 47.9 | 8/10F | 華廈 | 0年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2025/08/02 | 桃園市蘆竹區富宏街288巷35號 | 35.8 | 1,470 | 37.2 | 2/10F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2025/06/30 | 桃園市蘆竹區富宏街288巷35號 | 37.9 | 1,566 | 37.3 | 8/10F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2025/04/21 | 桃園市蘆竹區富宏街288巷37號 | 35.5 | 1,464 | 37.2 | 4/10F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2025/03/22 | 桃園市蘆竹區富宏街288巷37號 | 37.0 | 1,530 | 37.2 | 7/10F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2025/03/15 | 桃園市蘆竹區富宏街288巷33號 | 37.5 | 1,513 | 36.2 | 6/10F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2025/03/13 | 桃園市蘆竹區富宏街288巷39號 | 36.6 | 1,465 | 36.1 | 3/10F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 桃園市蘆竹區富宏街262巷32號 | 37.8 | 1,550 | 37.2 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/08/02 | 桃園市蘆竹區富宏街262巷32號 | 35.8 | 1,470 | 37.2 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/06/30 | 桃園市蘆竹區富宏街262巷32號 | 37.9 | 1,566 | 37.2 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/04/21 | 桃園市蘆竹區富宏街262巷32號 | 35.5 | 1,464 | 37.2 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/03/22 | 桃園市蘆竹區富宏街262巷32號 | 37.0 | 1,530 | 37.2 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/03/15 | 桃園市蘆竹區富宏街262巷32號 | 37.6 | 1,513 | 36.2 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/03/13 | 桃園市蘆竹區富宏街262巷32號 | 36.6 | 1,465 | 36.1 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宏昌段 367 | 196.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2026/07/19 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。