新建案 › 桃園市新屋區

合翔旭2

桃園市新屋區福洲路78號・建商合翔建設有限公司・16・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/11/04・建照 (113)桃市都建執照字第會屋00297

預售中位單價

36.4萬/坪

9 筆・2024/12～2025/04

溢價 vs 同區中古

+53.2%

新屋區近一年中古中位 23.8

交屋後中古 vs 預售

+0.1%

對應社區 11 筆中古成交

戶數 / 棟數

16 戶

預售成交走勢

交屋後合翔旭2

近一年中古 3 筆・中位 36.5 萬/坪・近三年 36.5・一年 -2.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/17	桃園市新屋區福洲路76號	36.4	907	20.6	3/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 160萬	預售分件
2025/12/13	桃園市新屋區福洲一街67號	36.5	750	20.6	2/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2025/12/12	桃園市新屋區福洲一街65號	37.4	1,042	23.6	2/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2025/04/18	桃園市新屋區福洲一街67號	36.4	748	20.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2025/03/19	桃園市新屋區福洲路76號	35.7	734	20.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2025/03/05	桃園市新屋區福洲一街67號	37.3	926	20.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 160萬	預售分件
2025/01/22	桃園市新屋區福洲一街65號	38.1	899	23.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2025/01/09	桃園市新屋區福洲路76號	35.5	730	20.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/12/25	桃園市新屋區福洲路72號	37.2	877	23.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/12/22	桃園市新屋區福洲路72號	37.4	1,042	23.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2024/12/20	桃園市新屋區福洲路76號	36.2	743	20.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/18	桃園市新屋區福洲路78號	36.4	748	20.5	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/03/19	桃園市新屋區福洲路78號	35.8	734	20.5	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/03/05	桃園市新屋區福洲路78號	37.3	926	20.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 160萬
2025/01/22	桃園市新屋區福洲路78號	38.2	899	23.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2025/01/09	桃園市新屋區福洲路78號	35.6	730	20.5	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/12/25	桃園市新屋區福洲路78號	37.2	877	23.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/12/22	桃園市新屋區福洲路78號	37.4	1,042	23.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 160萬
2024/12/20	桃園市新屋區福洲路78號	36.2	743	20.5	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/12/17	桃園市新屋區福洲路78號	36.4	747	20.5	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
頭洲段 1055	122.7	住	—	—	2025/12/17

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。