新建案 › 桃園市楊梅區

森之昕

福人路・建商盛太建設開發股份有限公司・156・山坡地保育區丙種建築用地・RC造・備查 2024/11/19・建照桃市都建執照字第會楊00207-03號

預售中位單價

31.9萬/坪

43 筆・2025/05～2026/08

溢價 vs 同區中古

+43.1%

楊梅區近一年中古中位 22.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

156 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/08	桃園市楊梅區福人路	27.1	870	26.4	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/05/10	桃園市楊梅區福人路	38.4	1,413	36.8	1/6F	店面	—	0房0廳1衛	—
2026/04/22	桃園市楊梅區福人路	35.2	1,140	27.8	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/04/10	桃園市楊梅區福人路	32.9	1,200	31.6	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/04/01	桃園市楊梅區福人路	36.1	1,677	42.0	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/03/11	桃園市楊梅區福人路	34.7	1,600	41.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/07	桃園市楊梅區福人路	38.1	1,367	31.6	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/07	桃園市楊梅區福人路	33.0	1,094	28.3	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/07	桃園市楊梅區福人路	32.5	1,187	31.6	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/12/18	桃園市楊梅區福人路	35.8	2,848	75.1	2/7F	華廈	—	0房0廳2衛	坡道平面 160萬
2025/12/11	桃園市楊梅區福人路	28.0	898	26.4	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/12/11	桃園市楊梅區福人路	31.3	1,045	28.3	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/12/06	桃園市楊梅區福人路	34.8	1,260	31.6	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/12/04	桃園市楊梅區福人路	35.0	1,611	41.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/11/24	桃園市楊梅區福人路	28.5	941	27.4	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/11/24	桃園市楊梅區福人路	29.5	995	28.3	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/11/24	桃園市楊梅區福人路	34.7	1,415	31.6	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/11/22	桃園市楊梅區福人路	28.6	960	28.0	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/11/20	桃園市楊梅區福人路	30.7	969	26.4	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/11/20	桃園市楊梅區福人路	30.7	965	26.4	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/11/08	桃園市楊梅區福人路	31.9	1,470	41.1	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/11/07	桃園市楊梅區福人路	32.5	943	24.2	1/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/11/01	桃園市楊梅區福人路	27.9	926	27.4	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/29	桃園市楊梅區福人路	31.4	1,480	42.0	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/29	桃園市楊梅區福人路	31.5	1,468	41.1	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/10/19	桃園市楊梅區福人路	30.7	1,560	40.6	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2025/10/16	桃園市楊梅區福人路	28.8	921	26.4	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/08/24	桃園市楊梅區福人路	34.3	1,587	41.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/07/29	桃園市楊梅區福人路	31.2	1,441	41.0	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/07/29	桃園市楊梅區福人路	32.4	1,521	42.0	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/06/23	桃園市楊梅區福人路	31.0	587	18.9	1/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2025/05/24	桃園市楊梅區福人路	35.0	1,252	31.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/05/24	桃園市楊梅區福人路	30.4	1,121	31.6	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/05/23	桃園市楊梅區福人路	31.7	1,148	31.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/05/20	桃園市楊梅區福人路	29.6	958	27.1	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/05/17	桃園市楊梅區福人路	32.5	1,507	41.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/05/12	桃園市楊梅區福人路	36.3	1,308	31.6	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/05/11	桃園市楊梅區福人路	28.7	1,072	26.4	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 315萬
2025/05/10	桃園市楊梅區福人路	31.2	1,469	42.0	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/05/10	桃園市楊梅區福人路	32.1	1,026	26.9	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/05/06	桃園市楊梅區福人路	33.7	1,578	42.1	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/05/06	桃園市楊梅區福人路	33.2	1,552	42.0	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/05/04	桃園市楊梅區福人路	31.0	587	18.9	1/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
永寧段 193	—	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2026/08/08

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。